1、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念？市場定位？ 
規(guī)劃設(shè)計(jì)以“時(shí)尚化、科技化、生態(tài)化、人性化”的21世紀(jì)的可持續(xù)居住理念為創(chuàng)意藍(lán)本。引入“生態(tài)建筑”設(shè)計(jì)手法，現(xiàn)代、典雅的北美風(fēng)情建筑與立體的自然景觀完美融合，不再囿于千篇一律的“歐陸風(fēng)情”繁瑣的古典主義表現(xiàn)手法，形成了清新而鮮明的個(gè)性。 
客戶定位：高品味的中高收入階層。 
由于河?xùn)|板塊所處的地緣優(yōu)勢，使臨沂市喊出了――“以河為軸、跨河?xùn)|進(jìn)”，把河?xùn)|打造成與河西對(duì)應(yīng)的“半壁江山”。如一聲春雷，激活了東岸的房產(chǎn)市場。依托沂河獨(dú)特的水景資源優(yōu)勢，河?xùn)|濱河帶將成為臨沂首屈一指的高檔樓盤云集地。 
2、建筑形式及立面風(fēng)格？建筑的特點(diǎn)？ 
整個(gè)小區(qū)空間層次豐富，具有韻律感和通透感，使自然通風(fēng)及生態(tài)環(huán)境更為理想。對(duì)平、立面和能源綜合平衡。平面廚、衛(wèi)、臥和廳四明，每戶保證至少兩間居住空間朝南。臥室設(shè)置飄窗或全落地中空玻璃窗，在確保良好的日照采光及優(yōu)美的景觀視野的同時(shí)，又可保溫、隔熱、隔音，加上廣泛采用的墻體保溫建材。為您創(chuàng)造了舒適宜居的小環(huán)境，并使您將來居住的成本大大降低。每層窗外設(shè)飄板起遮陽、防噪作用，亦可設(shè)置空調(diào)外機(jī)和立體綠化。 
立面造型設(shè)計(jì)于現(xiàn)代手法中適當(dāng)引入古典的比例控制思想，以三段式構(gòu)成為要素，基部對(duì)細(xì)部雕琢入微，顏色構(gòu)圖均衡豐富，中部時(shí)尚簡約，韻律感強(qiáng)，頂部輕靈精巧，通過高低錯(cuò)落，懸挑構(gòu)件穿插及陽臺(tái)窗戶變化所營造的豐富空間動(dòng)感和陰影效果，形成本項(xiàng)目標(biāo)志性的特色。各個(gè)單體建筑間的高低錯(cuò)落及退層處理，使整個(gè)小區(qū)的城市天際線得到了進(jìn)一步的優(yōu)化，形成了小區(qū)高雅時(shí)尚的風(fēng)格特色。 
3、總體布局（小環(huán)境）有何特色？ 
基于地塊南北向較寬，且濱河景觀帶呈南北走向。本項(xiàng)目的高層、小高層均為板式。單體群在沿濱河大道布置時(shí)充分考慮到臨河景觀視線的通透性，七棟建筑呈“V”字形由南向北逐漸聚攏，就像一只聚財(cái)斗。同時(shí)減噪和采光問題均得到不同程度的解決。由各單體圍合的空間與綠化相結(jié)合，邊界清晰而不生硬。環(huán)境設(shè)計(jì)導(dǎo)入集中式綠地、觀景平臺(tái)、立體水景、親子樂園和數(shù)十余種喬灌草木結(jié)合的綠化設(shè)計(jì)，建筑群拱衛(wèi)的中央水系和不遠(yuǎn)處的沂河相應(yīng)生輝，形成了幽雅又具親和力的居住氛圍，使東旭第一城成為您尊享沂河美景的風(fēng)水養(yǎng)宅。 
4、本項(xiàng)目出入口分布及交通組織。 
本小區(qū)人車分流，主入口布置在基地西側(cè)的濱河大道上，次入口設(shè)在基地北側(cè)的雙橋街上。在次入口的東側(cè)設(shè)雙車道的地下車庫入口，業(yè)主可從地下車庫乘電梯直接上樓。另在兩個(gè)入口間自然形成了隨建筑形態(tài)蜿轉(zhuǎn)而通暢的5米寬環(huán)路，形成了小區(qū)景觀的主軸，同時(shí)亦作消防通道。中心綠地中的環(huán)狀小路則為人行之用，保證了居民活動(dòng)的安全舒適性。 

樓盤名稱：東旭第一城

所屬區(qū)域 ：山東 臨沂 羅莊區(qū)

樓盤類型：住宅

最新價(jià)格：3500元/m2

開盤價(jià)格：3500元/m2

開發(fā)商名稱：臨沂市東旭置業(yè)有限公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)13023

樓盤地址：河?xùn)|區(qū)濱河?xùn)|路與雙橋街交匯處

售樓處地址：河?xùn)|區(qū)濱河大道南段東側(cè)

開盤日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：現(xiàn)代、典雅的北美風(fēng)情建筑與立體的自然景觀完美融合

建筑形式：塔樓 多層

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：

物 業(yè) 費(fèi)：

供暖方式：

取 暖 費(fèi)：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

車 位 費(fèi)：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：38%

容 積 率：1.20

總占地面積：21210平方米

總建筑面積：平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學(xué) 校：金橋幼兒園、楊莊小學(xué)、鎮(zhèn)中心小學(xué)

購 物：九曲農(nóng)貿(mào)市場、永豐超市、家樂購超市、好怡嘉超市、華聯(lián)超市、魯南綜合批發(fā)市場、鋼材交易市場

酒店餐飲：

政府機(jī)構(gòu)：

金融機(jī)構(gòu)：郵政儲(chǔ)蓄、商業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、信合

休 閑：

醫(yī) 療：臨沂口岸醫(yī)院、區(qū)人民醫(yī)院、市胸科醫(yī)院

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：

公共汽車線路：

大型客/貨運(yùn)站：

高速/內(nèi)環(huán)出入口：