本項目位于臨沂市中心,南鄰涑河,東側是臨沂的主干道之一沂蒙路,北側是北園路,交通便利,自然與環境優美。總占地面積為4.21公頃?;匚鱾扔形鍡澏鄬蝇F狀住宅樓,南側涑河水景已完美呈現,三小、北園路小學、臨沂四中周邊學府林立、教育資源豐富。
項目總體規劃布局采用板點相結合的方式。社區的形象主入口設在涑堤路上,面向涑河,整個社區由五棟高層住宅,兩棟多層住宅以及沿街商業與相關配套組成。沿城市主干道——沂蒙路布置三棟點式高層住宅。小區西南側采用多層住宅形式,同時為后排的住宅留出觀河的視廊。沿速堤路、北園路、和沂蒙路布置沿街商業。