沂龍灣項(xiàng)目地處臨沂市北城新區(qū)核心位置，北城新區(qū)建成后將成為臨沂的市級市政服務(wù)中心、文化中心、體育中心、商業(yè)副中心、高教科研區(qū)、濱水休閑度假區(qū)所在地，中、高檔住宅區(qū)。 
沂龍灣位于祊河以北通達(dá)路以西，項(xiàng)目由魯商置業(yè)和煙臺振華百貨共同投資興建，項(xiàng)目總占地1200余畝，總建筑面積120多萬平米，是臨沂第一個過百萬平米的大盤，項(xiàng)目預(yù)計總投資30億元，項(xiàng)目建成后能容納7000多戶約3.5萬人居住。 
項(xiàng)目在臨沂房地產(chǎn)發(fā)展的歷程上開創(chuàng)了五個第一，即：第一個跟政府簽訂合作協(xié)議的項(xiàng)目；第一個在北城新區(qū)開工建設(shè)的商品房項(xiàng)目；第一個在北城新區(qū)交房入住的項(xiàng)目；臨沂規(guī)模最大的項(xiàng)目；第一個冠名大橋的項(xiàng)目。 
項(xiàng)目整體配套完善，會所、恒溫游泳館、雙語幼兒園、小學(xué)、風(fēng)情商業(yè)街、社區(qū)診所等一應(yīng)俱全。 
項(xiàng)目由六個地塊構(gòu)成，整體規(guī)劃按照儒家六藝《詩》、《書》、《禮》、《易》、《樂》、《春秋》進(jìn)行規(guī)劃。 
項(xiàng)目分六期開發(fā)，建設(shè)周期約6-8年。其中一期七號地塊規(guī)劃建設(shè)18萬平米，目前12萬平米已經(jīng)交付使用，其余6萬平米09年3月份交付業(yè)主。二期九號地塊總規(guī)劃面積37萬平米，其中一期工程總建筑面積13萬平米，產(chǎn)品以花園洋房為主，打造臨沂首家低密度花園洋房社區(qū)！現(xiàn)工程已全面開工建設(shè)！項(xiàng)目于2008年5月18日內(nèi)部認(rèn)購，2008年8月份將舉行盛大開盤。 
沂龍灣作為臨沂首席百萬大盤，正以其超前的規(guī)劃理念，創(chuàng)新的建筑產(chǎn)品，優(yōu)秀的建筑品質(zhì)成為臨沂房地產(chǎn)界的風(fēng)向標(biāo)。 
物業(yè)管理費(fèi)：1-1.6元/㎡·月 
社區(qū)內(nèi)首創(chuàng)臨沂水上會所，集娛樂、休閑、健身于一體，體現(xiàn)業(yè)主尊貴品質(zhì)，項(xiàng)目內(nèi)還有商業(yè)、醫(yī)療、學(xué)校、幼兒園、網(wǎng)球場、籃球場、羽毛球場、品牌超市等社區(qū)配套一應(yīng)俱全，成熟配套演繹完美生活品質(zhì)。周邊：臨沂二小沂龍灣校區(qū)、銀座幼兒園、銀座健身、北城車站、南坊醫(yī)院、市政廣場、17萬祊河綠化、乒羽館、臨沂四中等6、8、K10、12、18、21、28 

樓盤名稱：沂龍灣御園

所屬區(qū)域 ：山東 臨沂 蘭山區(qū)

樓盤類型：住宅

最新價格：4900元/m2

開盤價格：4900元/m2

開發(fā)商名稱：山東省商業(yè)集團(tuán)總公司 山東省商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)12940

樓盤地址：蘭山區(qū)沂龍灣大橋北50米路西

售樓處地址：沂龍灣大橋北50米路西

開盤日期：2010-05-08

入住日期：2010-12-31

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：首創(chuàng)臨沂水上會所，集娛樂、休閑、健身于一體，體現(xiàn)業(yè)主尊貴品質(zhì)

建筑形式：板樓 多層 小高層 

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：魯商物業(yè)服務(wù)有限公司

物 業(yè) 費(fèi)：1.00

供暖方式：

取 暖 費(fèi)：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

車 位 費(fèi)：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：44%

容 積 率：0.90 

總占地面積：140000平方米

總建筑面積：1200000平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學(xué) 校：臨沂二小沂龍灣校區(qū)、銀座幼兒園、臨沂四中

購 物：

酒店餐飲：

政府機(jī)構(gòu)：

金融機(jī)構(gòu)：

休 閑：銀座健身、市政廣場、17萬祊河綠化、乒羽館

醫(yī) 療：南坊醫(yī)院

綜 合：商業(yè)、醫(yī)療、學(xué)校、幼兒園、網(wǎng)球場、籃球場、羽毛球場、品牌超市、北城車站

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：

公共汽車線路：6、8、K10、12、18、21、28路

大型客/貨運(yùn)站：

高速/內(nèi)環(huán)出入口：