外?！そ纤の挥诘轮菔薪洕_發區東風東路、晶華路、新河路、體育路圍合地塊，北隔東風路與開發區管委會及沙河公園 相對，西鄰新市政府大樓，德百奧德樂shopingmall,東臨擬建的德州快速客運站、京滬高鐵德州站、京福高速入口，占據了德州市的政務中心位置，環境宜居，前景廣闊。交通方便，距市區約10分鐘車程，且有18路、26路、32路公交車從此經過。 
外海·江南水郡占地面積640余畝，總建筑面積約56萬平方米，規模宏大，是德州目前在建的最大樓盤，將建設成為包含3000余戶住宅如：多層、小高層、高層、聯排別墅、獨立別墅；另外還有商業、大型會所以及幼兒園、學校為一體的綜合型生活社區，將是德州市首屈一指的獨立高檔社區。小區會所位于江南水郡中心位置，內設醫務室、健身房、活動室、休息茶座、便利店等。會所背靠心景觀山、側依中心湖，既方便了居民日常生活的需要，同時休閑娛樂的功能。 
外海·江南水郡是江南水鄉情韻社區，規劃建設江南園林式景觀，小區容積率低于1.2，建筑密度為28%，綠化率達36%。整個小區綠化面積高達15.3萬，中心湖區和縱橫水系面積達2萬余㎡，環境幽雅，景觀優美。精心構造的濕地公園式生活環境，是居家休憩的理想之地。 
外?！そ纤ぴO置大型多功能時尚會所、氣派的風情商業步行街，從整體上大大提升了樓盤的品質和檔次。 
外?！そ纤な侵悄芑邫n社區，設置訪客可視對講系統、遠程抄表系統、車輛出入管理系統、閉路合電視監檢系統、周界紅外報警系統、電子巡更系統、綜合布線系統、物業管理控制系統等完備的智能化服務及安防系統，為客戶提供舒適安全的生活環境。 
外海·江南水郡提供10余種戶型?，F開發的第一組團，由8幢多層住宅、6棟獨立商鋪和12棟聯排商鋪組成，其中住宅以80余平兩房兩廳和130余平三房兩廳為主。戶內空間大氣實用，外墻裝飾典雅美觀。怡人的景觀環境，完善的功能設計和人性化的居住設施完美結合。 
園區景觀特色 
外?！そ纤な呛币姷慕蠄@林風情社區。景觀營造著意追求江南印象，在原有草坪、人造河流、湖泊的基礎上加入大面積的綠化和中央水系景觀。整體感覺靈動而富有生機，不僅有美景賞目，優越的是生態條件還能為我們提供健康的生活環境?？傮w的景觀格局為：一帶、一心、四主軸、七組團。 
一帶：沿溪景觀帶，貫穿社區南北。將各景觀小品和中央湖心景觀融為一體，形成社區特色景觀步道；一心：以會所、龍山及湖區為中心，多條景觀軸線交匯于此，形成社區的景觀核心；四軸：以東、西、南三個入口為起點，向中心景觀放射的景觀軸線，以及由中心向東南放射的水系軸線；七組：根據景觀布局及整體規劃，以及江南園林的空間特點，將社區劃分為七大組團。 主要景觀組團為：清風茗青、曲荷聽風、龍山問茶、峰臺閱韻、梅林春塢、秋林愛晚、水韻藍庭、信雅閑庭、水語琴聲、茶亭照 碧、飛泉映月、環廊戲石、荷池飛瀑、七星閱舞、榆棠流韻等十五大主要景觀。 

樓盤名稱：外海江南水郡

所屬區域 ：山東 德州 德城區

樓盤類型：住宅 別墅

最新價格：3500元/m2

開盤價格：3500元/m2

開發商名稱：德城區東風東路經濟開發區管委會對面

銷售電話：400-763-1618轉12758

樓盤地址：德城區東風東路經濟開發區管委會對面

售樓處地址：東風東路經濟開發區管委會對面

開盤日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

銷售狀態：在售

購房參考：占據了德州市的政務中心位置，環境宜居，前景廣闊

建筑形式：多層、小高層、別墅、商住、立體別墅、聯體別墅 

環線位置：

物業公司：

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：36% 

容 積 率：1.20

總占地面積：426425平方米

總建筑面積：560000平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：

購 物：

酒店餐飲：

政府機構：

金融機構：

休 閑：

醫 療：

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：

公共汽車線路：18路、26路、32路

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：