山海云天項目屬煙臺市老城區舊城改建項目,地處煙臺市芝罘區。項目用地東臨西南河路,南臨建昌街,西北臨南通路,規劃用地面積3.85公頃,設計沿南通路和建昌街布局高層住宅,圍合內部院落。
山海云天地形呈西南高東北低的走勢,落差約10米。南部為待拆建的老住宅樓及公建房,北側為大華毛巾廠舊址,北側現已拆為平地。
山海云天南側、東側緊鄰體育場、體育館,鄰近南山公園、毓璜頂公園等景觀環境資源,離煙臺毓璜頂醫院、煙臺市二中、南通路小學及煙臺最著名的商業景觀大道——南大街僅有幾百米,往東北方向1500米左右便是著名的煙臺山公園和黃海海岸風景線。