一、項目暫定名：南山·怡海馨苑
二、地理位置
怡海馨苑位于龍口南山東海旅游度假區西部中心地段，北臨東海108洞的高爾夫球場，距離海邊1100米，步行10分鐘即可到達海邊，是最適合濱海居住的理想距離，南靠濱海大道，東到煙臺新機場只有30分鐘的車程，到蓬萊只有20分鐘的車程，西到萊州、東營，是一條環渤海的海景大道。怡天海景城是東海旅游度假區西部及旅游、度假、商貿中心為一體的高檔住宅項目。
三、項目規劃設計
怡天海景城總占地面積為81公頃，總規劃面積為15.2萬平方米，其中住宅13.3萬平方米，商業1.8萬平方米，容積率1.80，綠地率43.6%，小區設有南、北,西三個小區主入口，并設有環形商業區。同時小區內設有中心景觀區?？倯魯禐?824戶。
小區總共38棟樓，分為多層和高層。多層住宅為6.5F 小高層為11 F，多層住宅 頂層贈閣樓（配有室內外樓梯）；一層贈花園,花園圍欄高度為90公分，贈送陽臺，小區內陽臺為半封閉式陽臺。
小區總共有住宅1800余套。其中，多層占1000余套，小高層占600余套，商業80余套。
小區住宅標準層高為2.8米。商業一層3.5米，商業二層3.5米 ，                住宅的土地使用年限是七十年，商業的土地使用年限是四十年。
本項目預計10年3月中旬開工，工期為兩年，所有房屋簽定交房的時間為2011年的11月30日。
四、戶型設計
1、A+A’戶型：面積 69.6平方米。A戶型為二室二廳一衛，南北臥室，南客廳，北廚房，全眀設計。
2、B戶型：面積70.2平方米。 B戶型為二室兩廳一衛，南北臥室，南客廳，北廚房北衛生間，全明設計。
3、C戶型：面積80.4平方米。C戶型為三室兩廳一衛，南北臥室，南客廳，北廚房，全明設計。
4、D+D’|戶型: 面積75平方米。D戶型室二室二廳一衛，南北臥室，南客廳，北廚房，全明設計。
注：以上戶型組合全部為一梯兩戶，南北通透、全明設計
5、G戶型：面積72.8平方米。G戶型為二室二廳一衛，雙陽臥室、北廚房、全明設計，南北通透。北側有觀海陽臺。
6、H戶型：面積：55.5平方米。雙陽臥室、明廳。短進深，大開間。室內寬敞明亮。
7、E戶型：面積84.5平方米，三室兩廳一衛。全明設計，南北通透。北側有觀海陽臺。

樓盤名稱：南山怡海馨苑

所屬區域 ：山東 煙臺 龍口

樓盤類型：住宅 公寓

最新價格：3100元/m2

開盤價格：3100元/m2

開發商名稱：煙臺?；脴I

銷售電話：400-763-1618轉99273

樓盤地址：北臨東海108洞的高爾夫球場，距離海邊1100米，步行10分鐘即可到達海邊，南靠濱海大道，西臨詠汶河。

售樓處地址：北臨東海108洞的高爾夫球場，距離海邊1100米，步行10分鐘即可到達海邊，南靠濱海大道，西臨詠汶河。

開盤日期：2010-03-17

入住日期：0000-00-00

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：

物 業 費：0.6

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：

容 積 率：

總占地面積：平方米

總建筑面積：平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：

購 物：

酒店餐飲：

政府機構：

金融機構：

休 閑：

醫 療：

綜 合：

交通狀況信息

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大型客/貨運站：

高速/內環出入口：