東上海賦地處煙臺最成熟的富人區------濱海中路中段，周邊配套非常完善；休閑娛樂設施應有盡有。東上海賦住宅小區由五棟16至23層的高層住宅組成，利用項目地塊自然的西北高，東南低的地形特點，在建筑設計上利用自然的高差形成半地下室，作為住戶車庫及配套商業用房，地塊南面利用地形特點，沿海韻路形成步行配套商業街。各棟住宅利用建筑單體間的錯位布置滿足日照間距；五棟高層北低南高錯落有致，猶如海邊跳越的音符。東上海賦商業規劃在地下一層至地下二層；商業規劃主要業態為：主力商務酒樓、異域風情休閑餐飲、社區購物走廊等。
東上海賦整體園林景觀的設計由全球五大環境設計機構之一的貝爾高林園林藝術有限公司擔綱創作；“典雅時尚”是本項目的風格主題，多數的景觀元素在顏色的搭配、材質的質感上注重居者的視覺感受及內在感受。1-4號樓高層住宅均為兩梯兩戶，戶型設計為三房兩廳。每棟單元均配置獨立的海景觀光電梯，自上而下直觀海景，戶型內房間方正，動靜分區明確，北面客廳可觀看海景，南面主臥，每戶南面均設錯位陽臺，讓自然的空氣與陽光帶進每戶。5號樓為16層的小高層住宅，為三梯兩戶的設計；每戶觀光電梯直達家門，客廳寬敞明亮，碧海藍天盡收眼下，主臥南北通透，共享陽光與海灘，成為成功人士的自我犒賞。
東上海賦在所有的住宅內設置戶式新風系統，既解決了通風的問題，又避免了外界的污染，使住宅成為“會呼吸的房子”。東上海賦對外保溫及節能的要求很高，設計時就要求要達到山東省節能65%的標準，因此整個建筑的外墻，包括整個窗臺的下返沿等部位均采取保溫措施。住戶外門窗采用鋁木復合和鋁包木兩種形式，采用中空玻璃等保溫隔熱性能優異的產品，讓住戶從視覺到身體感受上均感到家的溫暖。

樓盤名稱：東上海賦

所屬區域 ：山東 煙臺 萊山區

樓盤類型：住宅 海景房

最新價格：15000元/m2

開盤價格：15000元/m2

開發商名稱： 煙臺魯花豐益房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉97307

樓盤地址：萊山區濱海中路11號

售樓處地址：萊山區濱海中路11號

開盤日期：2008-05-01

入住日期：2008-10-01

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：

物 業 費：2.5

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：39.50% 

容 積 率：2.09 

總占地面積：27700平方米

總建筑面積：74700平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：

購 物：

酒店餐飲：

政府機構：

金融機構：

休 閑：

醫 療：

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：

公共汽車線路：

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：