高層住宅———這一象征著城市化進程的高樓大廈，在七八年前，第一次和人們的家畫上等號時，多數(shù)購房者都對其持觀望的態(tài)度，等著部分勇敢者去“吃螃蟹”。然而，時過境遷，原本被認為是無奈選擇的高層住宅在今天卻越來越多，它不再是一種點綴形式，而成為一種潮流。正被越來越來多的購房者高看一眼。從住宅形式的“孤家寡人”到現(xiàn)在的主流形式，是什么原因讓高層住宅流行開來，又是什么原因讓開發(fā)商如此熱衷于建高層住宅呢？ 

成為主流勢不可擋 
　　時光倒退到5年前，高層住宅在人們心目中還是一個不被接受的“怪物”，人們對它的感覺是：不透光、黑漆漆的過道、10分鐘才能等到的電梯、各種價格不菲的與高度相關(guān)的收費。現(xiàn)在，高層住宅卻占據(jù)了主流住宅形式陣地的很大一塊，許多開發(fā)商將這種樓盤當成主要開發(fā)樣式。 

　　高層住宅成為主流也離不開購房者的心態(tài)變化，物管好、住得放心、而且高樓景觀獨特，這一切讓反對聲變成了稱贊聲。 

品質(zhì)卓越屢獲好評 
　　近年來，高層住宅在結(jié)構(gòu)上經(jīng)歷了從純塔式結(jié)構(gòu)到板式結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，與塔式高層相比，高層住宅最大的好處是房間能夠做到南北通透，室室采光。現(xiàn)在高層住宅的結(jié)構(gòu)不僅打破了傳統(tǒng)的塔式結(jié)構(gòu)，而且從戶型、規(guī)模、以及物業(yè)管理上都有了提升。板式高層讓戶型設(shè)計有了更大的設(shè)計空間，采光、通風(fēng)都統(tǒng)統(tǒng)得到了解決。規(guī)模上已經(jīng)由原先的獨棟發(fā)展到了小區(qū)規(guī)模，入住者更能體會整體的美感，由于高層建筑對物業(yè)管理的“依賴性”很大，因而對物管的要求也更為嚴格。許多新的高層屢獲好評，物業(yè)管理功不可沒。 

節(jié)約土地降低成本 
　　目前，多層住宅的容積率一般在1.2左右，而高層住宅的容積率卻在3.0以上，也就是說，同樣1萬多平方米的土地，蓋高層的話可以蓋3萬多平方米的住宅，而其土地成本是一樣的，平均到每1平方米住宅的地價則相差巨大，高層住宅層出不窮，也就不難理解了。 

　　 景觀和綠地都是要占地的，占地面積大了，建房子的地方自然就會減少，這是開發(fā)商所不愿意看到的。建高層為他們免去了擔(dān)心，用省出來的土地營造一下景觀。種樹、搞綠化，既可以提高樓盤在購房者中的美譽度，又符合現(xiàn)代城市化的要求，同時又可以保證開發(fā)商自己的利潤，何樂而不為呢？ 

　　 “買高層住宅好哇，既舒適，又可以享受到別人享受不到的視野，而且位置 

獨特。”居高臨下感覺真好 
　　從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長。 

　　 從房型構(gòu)造格局上看，高層住宅要好于多層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般高層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。 

采光好，景觀好 
　　高層住宅能夠有效地避免地面車輛噪音和灰塵污染。同時，由于層數(shù)高，視野開闊，能夠遠觀到周邊區(qū)域的景觀，體驗到“一覽眾山小”的快樂。 

生活方便 
　　由于市區(qū)的土地稀缺性，高層多建在市中心或者區(qū)域中心。周邊居住環(huán)境成熟、配套完善、交通便利，給學(xué)習(xí)、工作、生活帶來極大的方便。 

施工質(zhì)量高　 
　　由于高層的施工和規(guī)劃都比多層住宅復(fù)雜，成本也較高，因此，其自身的硬件標準要高于多層。 

美化城市 
　　高層建筑通常給人以雄偉壯觀的感覺，它也是城市形象最重要的組成部分。建高層住宅，不僅可以節(jié)省土地資源，在控制融積率的情況下創(chuàng)造出更多的綠地空間，從社會價值來講意義更是巨大。

樓盤名稱：成山嘉苑

所屬區(qū)域 ：山東 威海 榮成

樓盤類型：住宅

最新價格：3520元/m2

開盤價格：3520元/m2

開發(fā)商名稱：成山建設(shè)置業(yè)有限公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)93301

樓盤地址：南山北98號

售樓處地址：榮成市南山北98號

開盤日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：

建筑形式：

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：

物 業(yè) 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：

容 積 率：

總占地面積：平方米

總建筑面積：平方米