奧潤馨海國際城，位于青島西海岸核心區域，風景如畫的靈山灣畔。地處膠南開發區泰薛路南、濱海大道北，膠南市政府以東，海濱公園北100米。項目地勢北高南低，依山面海鄰河，自然景觀得天獨厚，是黃金海岸上風上水、吸財納氣之地。 
地塊北依小珠山國家名勝風景區，遠望小珠山及其余脈連綿不絕。南臨一望無垠的黃海。正南是中國第三大高島——靈山島，是北方第一高島，有臥佛島之美譽。乘船20分鐘即可到達。向西可眺望大珠山。西南25萬平米的膠南海水浴場和投資46億的中國頂級休閑度假區——東方威尼斯水城近在咫尺。項目西側緊鄰兩河，兩河是馨海國際城的私家水域，發源于小珠山余脈，在項目西南匯入靈山灣。于此可以遠眺雙珠嵌云盛景，賞海市蜃樓奇觀。 
沿西南海岸線濱海大道兩側有萬畝靈山灣國家森林公園、國際高爾夫球場、韓資五星級大酒店、青島大學城。海底隧道通車后沿濱海大道從項目到青島僅需20余分鐘。 
項目規劃總用地面積7萬平方米，總建筑面積：15萬平方米，共18棟樓，為高層和小高層建筑。充分體現了優雅大氣的地中海建筑風情。

項目西距膠南市市政府2千米，僅需3-5分鐘的車程。東距青島開發區區政府僅12-13公里，驅車12-15分鐘就可達到。2010年年低海底隧道項目竣工后，距離青島市棧橋僅需20分鐘的車程。到青島市市政府不到30分鐘車程。
跟你簡單介紹一下現在青島市的發展規劃：在《山東半島城市群總體規劃（2006-2020）》中，明確提出：山東半島城市群以青島為區域對外開放的龍頭城市，以青島、濟南為區域發展的雙中心。青島作為山東半島城市群的龍頭，其地位和意義絕非煙臺威海這些自稱青島后花園的城市可比肩的。再說青島市2006-2020年城市總體規劃，其中明確提出了“環灣保護、擁灣發展”的戰略思想，進而確定了“挺進西海岸、建設大青島”的城市發展框架。
從咱們這地圖來看，以老市區為中心的東海岸地區空間范圍狹小，城市空間向東部已幾乎沒有拓展的余地（東面是嶗山及其山脈），向南，是黃海。而青島西海岸呢 幅員遼闊，海岸線綿長、自然資源自然景觀充足，適應了青島這樣一個旅游城市的發展方向。
然而東西海岸間2.6海里膠州灣灣口卻將青島海岸線一份為二。2010年年底海底隧道、海灣大橋項目的竣工后，將大大破解了“大青島”的交通困局，為“大青島”的戰略規劃提供了有力的支撐。
房地產行業有這樣一句話“交通決定地段、地段決定價值”。在市政規劃的大力傾斜下，西海岸必將成為青島未來的浦東新區。區域價值的變遷必將帶動我們項目整體價值的提升。這就跟北京賣地鐵房一個道理。目前青島東海岸的觀海公寓都在2萬/平米左右，親海公寓在1.5萬/平的價格。而我們項目目前均價在4000多元。所以無論你觀海居住還是旅游投資，我們的項目在價格、環境、區域價值等方面都有著很大的優勢。
價格方面：在西海岸當地一些海景房最高的都賣到9千，普通的也要5千多。我們項目今年五一開盤，所以不像其他開盤早的項目，我們沒有任何顧忌，可以最大程度的讓利給你們，達到資金的快速流轉。僅開盤當天的成交量就達到一期總存量的20%。
自然資源方面：背山面海臨河是我們項目的最大賣的。從氣候上講是冬暖夏涼、四季分明，這也是青島作為十大宜居城市的一個重要原因。從風水上講“山主人丁 水主財”，項目地塊可以稱得上是黃金海岸上風上水、吸財納氣之地。項目北面是小珠山山脈，東北10公里處是占地35平方公里小珠山國家風景名勝區，項目正南方10公里處是素有中國北方第一高島之稱的“靈山島”，占地7.28平方公里。因古籍中有“未雨而云，先日而曙，若有靈焉”的記載，所以稱之為“靈山島”。島上林地覆蓋率已達到70%，在紅瓦、綠樹、碧海、藍天交相輝映下，從海上望去，宛若一艷麗的翡翠浮在海面，故此地有“靈島浮翠”之美譽。乘船20分鐘即可到達。向西可眺望大珠山，小珠、大珠互為映襯，自古便有“東嶗西珠，雙珠嵌云”之說。項目西側緊鄰兩河，兩河發源于小珠山余脈，在項目西南匯入靈山灣。兩河是青島保持原始無污染狀態的河流之一。遵循一軸、多組團、兩綠帶、一片林的景觀規劃進行改造，建成后將成為西海岸最具代表性的生態景觀河。
項目沿濱海大道向西有萬畝靈山灣國家森林公園，森林覆蓋率57.2％，植被蓋度78.7％，所以西海岸的空氣質量絕對很好。再往西就是瑯琊臺省級旅游度假區了。
    區域價值方面：西海岸的區域價值剛才已經講過了。現在說說項目周邊發展規劃。項目位于膠南新城區，緊鄰膠南新市政府。西南1000米處是25萬平米的海水浴場和投資46億的中國頂級休閑度假區——東方威尼斯水城。水城規劃全長4公里，占地223公頃的水城，含有游艇俱樂部、主體公園區、沙灘休閑區、度假酒店區、核心商業區、綜合功能區。建成后將成為青島乃至全國頂尖休閑度假區。
所以總的來說，購買馨海國際城，你買的不僅僅是一個一線海景公寓，同時還相當與買下了青島的未來。

樓盤名稱：奧潤馨海國際城

所屬區域 ：山東 青島 膠南

樓盤類型：住宅

最新價格：5000元/m2

開盤價格：5000元/m2

開發商名稱：青島奧潤投資集團

銷售電話：400-763-1618轉93286

樓盤地址：青島膠南市濱海大道北側,海水浴場斜對面

售樓處地址：青島膠南市海水浴場斜對面

開盤日期：2009-05-01

入住日期：2009-05-01

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：青島奧潤物業

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：45.0

容 積 率：

總占地面積：69620.00平方米

總建筑面積：150000.00平方米