商鋪配套：客梯、貨梯、中央空調、停車位、電話/網絡、暖氣、扶梯、上水、下水、排煙、排污、380v、外擺區
客流人群：學生人群、居民人群、旅游人群、其他
預期租金收益230元/平/月

商鋪位置：位于勝利南路，項目2公里范圍內約有15萬常住居民，人流密集，學校眾多。配套成熟完善，項目距離名店街僅500米左右。
商鋪規劃：項目商業整體以L型設計建造，共5層，目前在售1-3層，商鋪總體規劃面積小，總價低，不到10萬元就能買到商鋪。投資門檻低，滿足不同經濟實力的投資人群。
項目由港資企業統一管理、運營，整合、引進覆蓋0-18歲優質教育資源及親子類配套服務入駐，打造全方位、立體化、一站式綜合教育平臺。其核心價值是成為西昌市教育功能孵化地及親子類配套項目的綜合教育產業鏈基地。構建涼山自治州理念最先進、規模最大、規模最大、師資最強、硬件最優、配套項目最完善的一站式教育平臺，全方位塑造孩子綜合能力，并達到寓教于樂的目的。同時，項目配備停車位約100個，輕松停車，便捷省時。

商鋪前景：
隨著西昌近幾年旅游產業蓬勃發展，在川內的知名度越來越高，越來越多的外地人到西昌就業、安家、投資，而西昌的房價也是越來越貴了。如西昌的“春熙路”——名店街，二手商鋪均價已超過9萬元/㎡，租金超過900元/㎡/月；名店街附近商鋪的價格也是跟著變高，而且還買不到。正好我們項目緊挨名店街和時代廣場，這種寸土寸金高質量的地段對于西昌來說是絕版的黃金商業區了，投資回報不需要擔憂，只會漲不會跌。

關于租金
投資10萬的鋪子，1年租金都是1萬4，每個月租金1167元，也就是233元/㎡/月。

樓盤名稱：鑫森學府城

所屬區域 ：四川 涼山 西昌

樓盤類型：商鋪

最新價格：21000元/m2

開盤價格：19000元/m2

開發商名稱：西昌鑫森置業責任有限公司

銷售電話：400-763-1618轉56214

樓盤地址：西昌市勝利南路

售樓處地址：西昌市勝利南路

開盤日期：2019-04-28

入住日期：2019-04-30

銷售狀態：在售

購房參考：10萬搶西昌市中心教育商鋪

建筑形式：

環線位置：

物業公司：香港錦匯行商業管理控股有限公司

物 業 費：5

供暖方式：集中供暖

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：

容 積 率：

總占地面積：平方米

總建筑面積：平方米