騰沖啟迪冰雪小鎮位于騰沖市新城核心區騰越鎮西山壩，涵蓋國家傳統保護村落董官村、侍郎壩水庫、馬耳山、田園風光等山水內容，文化沉淀豐富，自然真賦優越。它是由云南啟迪科技城開發有限公司聯合保山啟迪永昌投資有限公司騰沖建安城鄉投資開發有限公司，共同投資35億元開發建設，是云南啟迪以全產業鏈孵化模式，打造以科技園區為載體、科技產業為支撐、科技金融為紐帶的“三合一”特色“雙創”小鎮。
啟迪雙創冰雪小鎮由云南啟迪聯合保山市政府、騰沖市政府共同開發，按照國家4A級景區打造，目前正在申報國家級特色小鎮。
總的來說項目具有4大優勢：
1、地理位置  首先項目處于新城區核心位置，是目前政府重點開發的方向，地理位置優越，政務中心、公檢法等辦公樓都已搬遷到此區域；其次項目占地5000畝，是騰沖市區唯一一塊大體量可供完整開發地塊，騰沖總占地5845平方公里，其中森林覆蓋率就達到了77%，也就說土地供應僅23%，今年放地僅1000畝，這將是市區最后一塊絕版資源。除此之外，項目內還涵蓋了馬耳山、侍郎壩、董官村等不可復制的稀缺自然資源。
2、交通便捷  首先項目東側是騰板路，西側是寶峰路，兩條連接市區和各大景點的主要道路?，F在許多文旅項目都建在離市區較遠的地方，開車半小時一小時不等，而我們項目5分鐘可到市區，20分鐘可到各大景點，并且周邊市政公交均以通車，可以說是非常便捷。
3、生活配套  項目目前處于一個“近城而不進城”的位置，不僅可以享受老城區的配套資源，且能享受新城區西部最大的客運站、中醫院已投入使用，即將建造的三甲醫院（復旦大學附屬醫院）也僅需三分鐘車程。
4、環境優勢  騰沖平均海拔1600米，是世界公認的最適合居住的高度，全年平均氣溫14-17°，夏天最高溫度不會超過30°，非常適合避寒避暑。森林覆蓋率高達70、7%，PM2.5全年低于10，被譽為“天然大氧吧 ”；99座火山，88處溫泉，是一座極具養生、度假的旅游城市。以上您可以看出項目不論是從哪個方面都是非常具有優勢的，絕對是您投資置業的不二選擇。
古風村落區
董官村古村落區域以保護性開發為原則，保留村落原始生態風俗環境,采用統一的建筑風格，融入當地特色文化，為休閑旅游客群提供文化體驗空間，形成品質與文化并存的古村落風貌區。
田園風光區
董官村北側的梯田區城結合原生態緩坡地物特征，多樣的植被物種打造梯田茶園花海等特色田園景觀節點。
淺山涵養區
馬耳山林地區城利用林地特征，打造多類戶外運動拓展場所，增強休閑度假的樂趣性與體驗感。
水岸風情區
利用侍郎壩水庫河岸優質景觀資源,在沿岸打造趣味景觀節點、環水庫騎行。健身步道等,形成特色體驗目的地。
旅居社區     歲月靜好
挖掘博大，深厚的本土文化，構建豐富而有底蘊的生活意境。合院產品交房標準為戶內戶外全精裝，原湯溫泉入戶，更攜手途家為業主提供全球換住計劃。
小高層產品規劃為的酒店式公寓和康養公寓。
溫泉入戶合院每家都配有溫泉泡池 ， 溫泉全部來自騰沖最好的溫泉熱海原湯。
燃氣入戶合院全面配置天然入戶，保障日常居家生活、烹飪下廚的需要。
精裝院墅合院的交付標注為全精裝修交付 ，彰顯業主的身家尊貴。

樓盤名稱：騰沖啟迪雙創冰雪小鎮

所屬區域 ：云南 保山 騰沖

樓盤類型：住宅 公寓 別墅 溫泉地產

最新價格：8500元/m2

開盤價格：7100元/m2

開發商名稱：云南啟迪控股股份有限公司

銷售電話：400-763-1618轉56075

樓盤地址：騰沖市新城核心區騰越鎮西山壩，寶峰路東側，騰板路西側

售樓處地址：騰沖市啟迪冰雪小鎮體驗中心

開盤日期：2018-10-01

入住日期：2020-05-31

銷售狀態：在售

購房參考：原湯溫泉入戶，全部精裝交房。啟迪冰雪小鎮在售戶型建筑面積為64-88-120㎡，均價8500元/㎡。全款98折

建筑形式：小高層，疊院，合院

環線位置：西側寶峰路，東側騰板路

物業公司：華夏幸?；鶚I物業服務有限公司

物 業 費：待定

供暖方式：地暖

取 暖 費：待定元/平方米/月

裝修標準：精裝

車 位 費：免費元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：85%

綠 化 率：40%

容 積 率：1.0%

總占地面積：33300000平方米

總建筑面積：266417平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：騰沖第一中學、騰沖第五中學、騰沖市第八中學、騰越鎮一完小、騰沖第一職業技術中學、騰越鎮二完小、騰越鎮中心學校、騰越鎮火山完小、騰沖市宏盛幼兒園、騰沖市新遠雙語實驗學校

購 物：林云商業廣場、萬佳商業廣場、恒邦商業大廈、騰北商場、中房國際購物中心、元興商業廣場、騰沖元興農貿工業品商場雞魚區、躍才商業廣場(騰沖)、大合商貿城、騰沖國際生態旅游區展示中心

酒店餐飲：騰沖空港觀光酒店、玉都大酒店、騰沖金玉酒店、如家快捷酒店(騰沖東方路店)、保山東方軒逸假日酒店、云之舍酒店連鎖(騰沖店)、騰沖集美假日別墅酒店、云之尚騰沖主題酒店、騰沖縣恒邦天悅酒店、騰沖六和陽光酒店

政府機構：騰沖市人民檢察院、騰沖市司法局、騰沖市人民法院

金融機構：中國銀行ATM(環東分理處)、中國銀行ATM(騰沖市支行)、中國農業銀行ATM(騰沖縣支行)、農村商業銀行ATM(來鳳分社)、中國農業銀行ATM(騰沖極邊支行)、中國建設銀行ATM(騰沖范家坡分理處)、中國銀行ATM(元吉小區)、中國工商銀行atm、云南省農村信用社24小時自助銀行服務、農村信用合作社ATM

休 閑：火山瀑布景區、滇西抗戰紀念館、來鳳山國家森林公園、高黎貢山植物園、鳳寧園

醫 療：騰沖市人民醫院、騰沖市婦幼保健院、騰沖縣人民醫院-一號樓、天成社區衛生服務站、山源社區衛生服務一站、騰沖中西醫結合醫院、騰沖縣人民醫院-2號樓、騰沖東方醫院、白玉濤口腔醫院

綜 合：花燈劇團、質檢局、海關大樓、上綺羅植物園、福利工廠、人民醫院、運政管理所、英國領事館舊址、小灰橋、滿邑村

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：芒猴鐵路

公共汽車站：

公共汽車線路：

大型客/貨運站：騰沖市第一客運站

高速/內環出入口：保騰高速，杭瑞高速