【寶能·彩云之上】
12平方公里高山濕地康養(yǎng)度假勝地
地址：云南·騰沖·北海濕地
【區(qū)位簡介】地處北海濕地核心圈，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，優(yōu)享騰沖自然秘境、人文景觀資源。
半小時旅游生活圈騰沖美景美食移步可達(dá)，約5分鐘到達(dá)高黎貢山/青海湖，約15分鐘到達(dá)騰沖市區(qū)，約20分鐘到達(dá)和順古鎮(zhèn)/銀杏村，約20分鐘到達(dá)火山國家公園，約35分鐘到達(dá)熱海風(fēng)景區(qū)，約40分鐘到達(dá)騰沖駝峰機場
12平方公里多元主題配套
生活配套：風(fēng)情濱水商業(yè)街、國際教育基地、悠寶利超市、寶能影院、閑云美學(xué)館、風(fēng)情鄉(xiāng)村集市
康養(yǎng)配套：滕藥養(yǎng)泉、暖湯天地、硝塘壩碳酸泉、茶香康養(yǎng)園、彩林瑜伽館
休閑度假：北海濕地風(fēng)景區(qū)、萊華國際度假酒店、悅榕莊酒店、世紀(jì)金源大酒店、十里荷花、海口濕地文化村
寶能·彩云之上六大主題配套
北海之心——火山北海旅游度假區(qū)結(jié)合60萬年北海濕地核心資源，以濕地觀光休閑為基礎(chǔ)，以“濕地+婚慶”與“濕地+特色飛行體驗”為兩翼支撐，打造集全域旅游服務(wù)、濕地觀光、飛行體驗、濕地婚慶等多種功能于一體的特色度假區(qū)。專設(shè)“夢回北海”濕地演藝秀與北海十景，為每位來訪者提供極具騰沖特色的度假體驗。
尖叫團山——滇西最刺激的全齡山地戶外運動公園整體打造高空和地面活動互為景觀的運動天堂。可在山頂高空纜車上，云頂餐廳上、玻璃棧道上，俯瞰各路勇者在草坪上進(jìn)行激情十足的運動比拼；或在草坪上仰望天空，看纜車在天際中穿梭、玻璃棧道中人來人往。尖叫團山給你提供的不僅僅是一次征服自己的機會，也是一次愛上大自然的機會。3大運動樂園，探索從無邊界于青山綠樹間架起高空木質(zhì)棧道，將一系列樹屋、吊床、攀樹等活動設(shè)施串聯(lián)在一起，打通探索樂園、冒險樂園、拓展樂園三大主題運動樂園，讓青少年在大自然中得以擁有不同的探索體驗。
梵山秘境——滇西最生態(tài)的山林自然探索中心充分利用濕地周邊的生態(tài)公益林地，以保護(hù)為核心，為兒童和青少年提供接觸自然、認(rèn)知自然的機會。并以空中棧道和叢林棧道連接各活動，與大自然零距離開啟科普之旅。
南山營——滇西最創(chuàng)意的輕戶外生活體驗基地結(jié)合片區(qū)植被茂盛、視野良好，以及山頂、山腳約10%以下坡度的特色，以樹屋部落、帳篷營地、星空營地、戶外俱樂部為載體，結(jié)合徒步、露 營、自然教育等活動，打造最具創(chuàng)意的綜合營地。
花源——滇西最歡樂的家庭休閑目的地面向家庭度假客群，設(shè)置動物牧場、生態(tài)種植農(nóng)場，田園騎馬等活動，打造田園親子休閑農(nóng)場。還原陶淵明在《桃花源記》中的田園生活，“黃發(fā)垂髫，怡然自樂”。
斕溪谷——火山濕地休閑度假核心區(qū)域依托豐富的騰沖文化，打造集商業(yè)娛樂、康養(yǎng)度假、溫泉養(yǎng)生、水上活動于一體的綜合性小鎮(zhèn)服務(wù)中心。利用兩條匯水溝匯集的特性，理水聚湖，形成小鎮(zhèn)中心的核心景觀。
【項目規(guī)劃】
產(chǎn)品：山海合院+全景疊拼產(chǎn)權(quán)年限：70年主推新品： 一期組團 約124-243㎡合院/疊拼
千億寶能護(hù)航 精筑度假勝地寶能集團斥資400億，選址云南騰沖，打造60萬年高山濕地康養(yǎng)度假勝地---寶能彩云之上，依托騰沖環(huán)境，和充分利用騰沖得天獨厚的氣候優(yōu)勢，依托，整合寶能集團“高端制造、國際物流、綜合開發(fā)、民生服務(wù)”四大產(chǎn)業(yè)資源，打造涵蓋康養(yǎng)度假、文化休閑、商業(yè)娛樂、頤養(yǎng)樂居為一體的功能復(fù)合型全域旅游度假小鎮(zhèn)。
三大精裝體系 刷新行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)寶能基于對健康生活方式的研究解讀，深入思索“人”與“家”、住宅與生態(tài)壞境和諧共處的關(guān)系，發(fā)展出基于康養(yǎng)的生態(tài)裝修理念，率先在寶能·彩云之上推出精裝配置三大體系，刷新行業(yè)精裝標(biāo)準(zhǔn)，開啟全新旅居時代。
擇址北海棲居 盡覽濕地秀色印度洋季風(fēng)氣候讓騰沖集大陸氣候和海洋性氣候的優(yōu)點于一體，年均氣溫保持在22℃左右，冬春暖和夏秋涼爽，被稱為“最適合人類居住的地方”之一。燦爛的陽光、濕潤的雨水、以及約73%的森林覆蓋率，讓此地PM2.5常年小于10，空氣質(zhì)量優(yōu)異。宜居宜游的原生態(tài)環(huán)境，讓騰沖在云南眾多旅游城市中也能脫穎而出，吸引越來越多人前往度假。
八大服務(wù)體系 特色社群文化基于對城市生活方式的精研，寶能結(jié)合生活發(fā)展階段及追求，成立全國互聯(lián)生活平臺——寶能業(yè)主會。寶能業(yè)主會從高凈值人群興趣和追求出發(fā)，通過“會員制”形式向客戶提供客制化服務(wù)及合作共贏的交流平臺。建立衣、食、住、行、健康、理財、教育、娛樂八大服務(wù)體系，為業(yè)主提供全周期定制化運動健康服務(wù)、親子教育計劃、生活休閑活動等高端服務(wù)。
全年無憂物業(yè)文旅管家服務(wù)為了給業(yè)主提供舒心居住體驗，寶能·彩云之上引進(jìn)國家一級資質(zhì)物業(yè)——吉祥物業(yè)，以極具私人化的365x7x24全天候居家貼心服務(wù)，基于業(yè)主“候鳥”特性的文旅服務(wù)體系，配合資產(chǎn)托管、管理、交易、配套等一站式VIP資產(chǎn)管理服務(wù)為核心的三大物業(yè)服務(wù)，多維度呵護(hù)業(yè)主生活空間。邀請戴德梁行（5大聯(lián)行之一）物業(yè)機構(gòu)作為專屬物業(yè)顧問，保障項目物業(yè)品質(zhì)。
5G物聯(lián)技術(shù) 智慧康養(yǎng)配置寶能·彩云之上打造全國首個5G物聯(lián)網(wǎng)文旅大盤，于大健康中心成立客戶健康服務(wù)體系——“云醫(yī)院”、“云醫(yī)療”體系：依托5G技術(shù)，為每家每戶設(shè)置終端，定期檢測客戶的健康指標(biāo)，保障業(yè)主健康無憂。
坡地園林景觀 一步一景趣致寶能·彩云之上以“融于自然”的設(shè)計理念，讓所有的建筑按照不同的地勢、落差和自然景觀存在，依著自然元素而棲。同時利用360度景觀優(yōu)勢和15米原生坡地落差，全景飄窗觀景設(shè)計，打造純凈的幾何構(gòu)圖和經(jīng)典的建筑形體，呈現(xiàn)私享級山地景觀，營造一步一景的趣致。
傳承家國情懷，圍合家族文化傳承根植于國人骨子里的家國情懷，彰顯中式建筑文化底蘊，寶能·彩云之上打造一街一巷一組團的新中式建筑集群，匠造私屬宅第，歸復(fù)延綿千載的家國情懷。
電梯入戶，貼心護(hù)航康養(yǎng)生活寶能·彩云之上充分考慮到人性化居住需求，采用私家電梯直接入戶的設(shè)計，配備五方應(yīng)急對講系統(tǒng)力求打造人性化、私密化的居住環(huán)境，讓生活更加便捷舒適。
錯落有致臺地建筑 原生露天溫泉入戶寶能·彩云之上面朝高黎貢山，項目整體依山而建，充分活用東西兩側(cè)橫臥的完整山體，仔細(xì)研究臺地上每一個坡度、地質(zhì)特性、植物分布，因地制宜采用不同布局。更將含有硅酸鹽等多種有益于人體健康的地?zé)釡厝朊恳粦魳I(yè)主家中，讓戶戶專享私屬溫泉SPA，療養(yǎng)身心，健康養(yǎng)生。
約128-243㎡山海合院
合院A戶型 三房兩廳三衛(wèi)原湯溫泉入戶，舒心療養(yǎng)到家尊享私家電梯，護(hù)航品質(zhì)生活
合院B1戶型 四房兩廳五衛(wèi)闊綽氣派客廳，會友其樂融融特色溫泉院子，洗凈一身疲憊
合院B2戶型 四房兩廳五衛(wèi)花滿前庭后院，香漫居室廳堂舒心溫泉入戶，尊享健康生活
合院C1戶型 四房兩廳五衛(wèi)入戶即見庭院，清風(fēng)共聚一堂院藏奢適溫泉，天然度假養(yǎng)生
合院C2戶型 四房兩廳五衛(wèi)原湯溫泉入戶，肌膚煥發(fā)新生闊尺景觀陽臺，賞花聽雨遠(yuǎn)眺
合院D戶型 四房兩廳五衛(wèi)擁享獨立庭院，四季美景盛放院中溫泉泡池，愜享閑暇時光
約128-145㎡全景疊拼
5F疊拼上疊 F3戶型 三房兩廳兩衛(wèi)開闊實用平層，美好盡在掌握攬景飄窗臥室，閑看青山浮云
5F疊拼中疊 F1/F2戶型 三房兩廳四衛(wèi)原湯溫泉入戶，24H滋潤身心闊尺景觀陽臺，奢享詩意生活
5F疊拼下疊 F1/F2戶型 三房兩廳四衛(wèi)獨衛(wèi)加衣帽間，彰顯不凡氣度陽臺溫泉入戶，隨時舒緩身心
6F疊拼上疊 F1/F2戶型 三房兩廳四衛(wèi)原湯溫泉入戶，24H康養(yǎng)生活合理動靜分區(qū)，安享生活之逸
6F疊拼中疊 F1/F2戶型 三房兩廳四衛(wèi)陽臺奢藏溫泉，洗凈身心疲憊攬景飄窗臥室，悅看碧海山色
6F疊拼下疊F1/F2戶型 三房兩廳四衛(wèi)庭院花香醉人，不缺美景在旁陽臺奢藏溫泉，隨時犒勞身心
292畝的戶型產(chǎn)品說辭
整個項目合院別墅有三種產(chǎn)品，分別是合院別墅、雙拼別墅、疊墅。其中合院別墅有4種戶型125平、140平、170平、250平，雙拼別墅382平，疊拼有5種戶型117-143平。

125㎡合院住宅：（三房兩廳三衛(wèi)）
1.玄關(guān)入戶，泡池入戶
2.戶型全明格局，度假體驗強烈
3.臥室全套房設(shè)計，公私區(qū)分合理
4.臥室景觀面飄窗、陽臺贈送，盡享絕佳景觀
5.一層公區(qū)，二層次臥，頂層主臥，分區(qū)明確
6.頂層大露臺贈送，擁有大視野景觀面

140㎡合院住宅：(四房兩廳五衛(wèi)）
1.玄關(guān)入庭，泡池入戶
2.戶型面寬提升，橫廳布局
3.多重院落，提升戶型質(zhì)量
4.開放樓梯，戶型全明，度假體驗提升
5.臥室全套房設(shè)計，公私區(qū)分合理
6.臥室景觀面飄窗、陽臺贈送，盡享絕佳景觀
7.一層公區(qū)客房，二三層私臥設(shè)計，分區(qū)明確
8.雙主臥設(shè)計，主臥附帶獨立書房，主衛(wèi)設(shè)置四件套
9.頂層雙露臺贈送，擁有大視野景觀面

170㎡合院住宅（四房兩廳五衛(wèi)）
玄關(guān)入庭，泡池入戶
戶型面寬提升，橫廳布局
戶型全明格局，度假體驗強烈
臥室全套房設(shè)計，公私區(qū)分合理
臥室景觀面飄窗、陽臺贈送，盡享絕佳景觀
一層公區(qū)客房，二三層私臥設(shè)計，分區(qū)明確
雙主臥設(shè)計，主臥附帶獨立書房
頂層大露臺贈送，擁有大視野景觀面

250㎡合院住宅（四房三廳五衛(wèi)）
玄關(guān)入庭，泡池入戶
戶型面寬提升，橫廳布局
私家電梯，便捷舒適
戶型全明格局，度假體驗強烈
臥室全套房設(shè)計，公私區(qū)分合理
臥室景觀面飄窗、陽臺贈送，盡享絕佳景觀
一層公區(qū)客房，二三層私臥設(shè)計，分區(qū)明確
雙主臥設(shè)計，主臥附帶獨立書房
頂層家庭廳，私家獨享度假樂趣
頂層大露臺贈送，擁有大視野景觀面

382雙拼住宅（六房四廳六衛(wèi)）
玄關(guān)入庭，景觀入戶
私家車庫，便捷高效
超大面寬，橫廳布局
超大庭院，絕佳體驗
景觀電梯，便捷舒適
開放樓梯，戶型全明，度假體驗提升
臥室全套房設(shè)計，公私區(qū)分合理
多廳設(shè)計，私家獨享度假樂趣
臥室景觀面飄窗、陽臺贈送，盡享絕佳景觀
一層公區(qū)客房，負(fù)一與二層私臥設(shè)計，分區(qū)明確
雙主臥設(shè)計，主臥附帶獨立書房，主衛(wèi)設(shè)置四件套
頂層大露臺贈送，擁有大視野景觀面

疊拼住宅
下疊D： 143㎡（三房兩廳三衛(wèi)）
下疊D-1： 142.05㎡（三房兩廳三衛(wèi)）
中疊D-2： 140.35㎡（三房兩廳三衛(wèi)）
中疊D-3： 141.15㎡（三房兩廳三衛(wèi)）
上疊D-6： 117.09㎡疊拼戶型（兩房兩廳兩衛(wèi)）
獨立入戶，打造豪華庭院
獨立入戶，絕佳體驗
景觀電梯，便捷舒適
下疊贈送南入戶庭院花園
中疊贈送北入戶庭院花園
上疊贈送大面寬陽臺和舒適露臺
中西廚打造，空間靈活豐富多變

樓盤名稱：寶能 · 彩云之上

所屬區(qū)域 ：云南 保山 騰沖

樓盤類型：住宅 自然景觀 養(yǎng)老地產(chǎn) 溫泉地產(chǎn)

最新價格：10200元/m2

開盤價格：10200元/m2

開發(fā)商名稱：寶能集團

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)59599

樓盤地址：云南省騰沖市北海濕地

售樓處地址：云南省保山市騰沖市238省道西50米

開盤日期：2019-09-30

入住日期：2021-06-01

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：寶能集團斥資400億，選址云南騰沖，打造60萬年高山濕地康養(yǎng)度假勝地---寶能彩云之上

建筑形式：坡地建筑 新中式

環(huán)線位置：北海濕地

物業(yè)公司：全球五大行之一戴德梁行

物 業(yè) 費：

供暖方式：地暖

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：75％

綠 化 率：35％

容 積 率：1.05

總占地面積：194455.33平方米

總建筑面積：203983.64平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學(xué) 校：北大附屬實驗中學(xué)

購 物：滇緬風(fēng)情商業(yè)街、紀(jì)念品商業(yè)街、民俗商業(yè)街、溪谷

酒店餐飲：江春酒店、萊華酒店、鄉(xiāng)村特色民宿、康養(yǎng)民宿

政府機構(gòu)：騰沖市政府

金融機構(gòu)：中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、農(nóng)村信用社

休 閑：北海濕地公園、黑魚河景區(qū)、火山地質(zhì)公園、櫻花谷風(fēng)景區(qū)、界頭花海、銀杏村風(fēng)景區(qū)、

醫(yī) 療：十里荷花風(fēng)景區(qū)醫(yī) 療：寶能健康管理中心、騰沖市中醫(yī)醫(yī)院養(yǎng)生園、前海人壽社區(qū)診所、寶能生物基因醫(yī)藥研發(fā)中心、國醫(yī)堂綜 合

綜 合：寶能影院、文藝演藝、劇院、國學(xué)研究所、簧學(xué)書院、書畫工作室、書畫工坊、溫泉SPA會館、博物館、邊城秀場等等 交通狀況信息

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：北海客運站

公共汽車線路：

大型客/貨運站：

高速/內(nèi)環(huán)出入口：