【寶能·彩云之上】
12平方公里高山濕地康養(yǎng)度假勝地
地址：云南·騰沖·北海濕地
【區(qū)位簡介】地處北海濕地核心圈，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，優(yōu)享騰沖自然秘境、人文景觀資源。
半小時(shí)旅游生活圈騰沖美景美食移步可達(dá)，約5分鐘到達(dá)高黎貢山/青海湖，約15分鐘到達(dá)騰沖市區(qū)，約20分鐘到達(dá)和順古鎮(zhèn)/銀杏村，約20分鐘到達(dá)火山國家公園，約35分鐘到達(dá)熱海風(fēng)景區(qū)，約40分鐘到達(dá)騰沖駝峰機(jī)場
12平方公里多元主題配套
生活配套：風(fēng)情濱水商業(yè)街、國際教育基地、悠寶利超市、寶能影院、閑云美學(xué)館、風(fēng)情鄉(xiāng)村集市
康養(yǎng)配套：滕藥養(yǎng)泉、暖湯天地、硝塘壩碳酸泉、茶香康養(yǎng)園、彩林瑜伽館
休閑度假：北海濕地風(fēng)景區(qū)、萊華國際度假酒店、悅榕莊酒店、世紀(jì)金源大酒店、十里荷花、?？跐竦匚幕?br /> 寶能·彩云之上六大主題配套
北海之心——火山北海旅游度假區(qū)結(jié)合60萬年北海濕地核心資源，以濕地觀光休閑為基礎(chǔ)，以“濕地+婚慶”與“濕地+特色飛行體驗(yàn)”為兩翼支撐，打造集全域旅游服務(wù)、濕地觀光、飛行體驗(yàn)、濕地婚慶等多種功能于一體的特色度假區(qū)。專設(shè)“夢回北?！睗竦匮菟囆闩c北海十景，為每位來訪者提供極具騰沖特色的度假體驗(yàn)。
尖叫團(tuán)山——滇西最刺激的全齡山地戶外運(yùn)動(dòng)公園整體打造高空和地面活動(dòng)互為景觀的運(yùn)動(dòng)天堂?？稍谏巾敻呖绽|車上，云頂餐廳上、玻璃棧道上，俯瞰各路勇者在草坪上進(jìn)行激情十足的運(yùn)動(dòng)比拼；或在草坪上仰望天空，看纜車在天際中穿梭、玻璃棧道中人來人往。尖叫團(tuán)山給你提供的不僅僅是一次征服自己的機(jī)會(huì)，也是一次愛上大自然的機(jī)會(huì)。3大運(yùn)動(dòng)樂園，探索從無邊界于青山綠樹間架起高空木質(zhì)棧道，將一系列樹屋、吊床、攀樹等活動(dòng)設(shè)施串聯(lián)在一起，打通探索樂園、冒險(xiǎn)樂園、拓展樂園三大主題運(yùn)動(dòng)樂園，讓青少年在大自然中得以擁有不同的探索體驗(yàn)。
梵山秘境——滇西最生態(tài)的山林自然探索中心充分利用濕地周邊的生態(tài)公益林地，以保護(hù)為核心，為兒童和青少年提供接觸自然、認(rèn)知自然的機(jī)會(huì)。并以空中棧道和叢林棧道連接各活動(dòng)，與大自然零距離開啟科普之旅。
南山營——滇西最創(chuàng)意的輕戶外生活體驗(yàn)基地結(jié)合片區(qū)植被茂盛、視野良好，以及山頂、山腳約10%以下坡度的特色，以樹屋部落、帳篷營地、星空營地、戶外俱樂部為載體，結(jié)合徒步、露?營、自然教育等活動(dòng)，打造最具創(chuàng)意的綜合營地。
花源——滇西最歡樂的家庭休閑目的地面向家庭度假客群，設(shè)置動(dòng)物牧場、生態(tài)種植農(nóng)場，田園騎馬等活動(dòng)，打造田園親子休閑農(nóng)場。還原陶淵明在《桃花源記》中的田園生活，“黃發(fā)垂髫，怡然自樂”。
斕溪谷——火山濕地休閑度假核心區(qū)域依托豐富的騰沖文化，打造集商業(yè)娛樂、康養(yǎng)度假、溫泉養(yǎng)生、水上活動(dòng)于一體的綜合性小鎮(zhèn)服務(wù)中心。利用兩條匯水溝匯集的特性，理水聚湖，形成小鎮(zhèn)中心的核心景觀。
【項(xiàng)目規(guī)劃】
產(chǎn)品：山海合院+全景疊拼產(chǎn)權(quán)年限：70年主推新品：?一期組團(tuán)?約124-243㎡合院/疊拼
千億寶能護(hù)航?精筑度假勝地寶能集團(tuán)斥資400億，選址云南騰沖，打造60萬年高山濕地康養(yǎng)度假勝地---寶能彩云之上，依托騰沖環(huán)境，和充分利用騰沖得天獨(dú)厚的氣候優(yōu)勢，依托，整合寶能集團(tuán)“高端制造、國際物流、綜合開發(fā)、民生服務(wù)”四大產(chǎn)業(yè)資源，打造涵蓋康養(yǎng)度假、文化休閑、商業(yè)娛樂、頤養(yǎng)樂居為一體的功能復(fù)合型全域旅游度假小鎮(zhèn)。
三大精裝體系?刷新行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)寶能基于對健康生活方式的研究解讀，深入思索“人”與“家”、住宅與生態(tài)壞境和諧共處的關(guān)系，發(fā)展出基于康養(yǎng)的生態(tài)裝修理念，率先在寶能·彩云之上推出精裝配置三大體系，刷新行業(yè)精裝標(biāo)準(zhǔn)，開啟全新旅居時(shí)代。
擇址北海棲居?盡覽濕地秀色印度洋季風(fēng)氣候讓騰沖集大陸氣候和海洋性氣候的優(yōu)點(diǎn)于一體，年均氣溫保持在22℃左右，冬春暖和夏秋涼爽，被稱為“最適合人類居住的地方”之一。燦爛的陽光、濕潤的雨水、以及約73%的森林覆蓋率，讓此地PM2.5常年小于10，空氣質(zhì)量優(yōu)異。宜居宜游的原生態(tài)環(huán)境，讓騰沖在云南眾多旅游城市中也能脫穎而出，吸引越來越多人前往度假。
八大服務(wù)體系?特色社群文化基于對城市生活方式的精研，寶能結(jié)合生活發(fā)展階段及追求，成立全國互聯(lián)生活平臺(tái)——寶能業(yè)主會(huì)。寶能業(yè)主會(huì)從高凈值人群興趣和追求出發(fā)，通過“會(huì)員制”形式向客戶提供客制化服務(wù)及合作共贏的交流平臺(tái)。建立衣、食、住、行、健康、理財(cái)、教育、娛樂八大服務(wù)體系，為業(yè)主提供全周期定制化運(yùn)動(dòng)健康服務(wù)、親子教育計(jì)劃、生活休閑活動(dòng)等高端服務(wù)。
全年無憂物業(yè)文旅管家服務(wù)為了給業(yè)主提供舒心居住體驗(yàn)，寶能·彩云之上引進(jìn)國家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)——吉祥物業(yè)，以極具私人化的365x7x24全天候居家貼心服務(wù)，基于業(yè)主“候鳥”特性的文旅服務(wù)體系，配合資產(chǎn)托管、管理、交易、配套等一站式VIP資產(chǎn)管理服務(wù)為核心的三大物業(yè)服務(wù)，多維度呵護(hù)業(yè)主生活空間。邀請戴德梁行（5大聯(lián)行之一）物業(yè)機(jī)構(gòu)作為專屬物業(yè)顧問，保障項(xiàng)目物業(yè)品質(zhì)。
5G物聯(lián)技術(shù)?智慧康養(yǎng)配置寶能·彩云之上打造全國首個(gè)5G物聯(lián)網(wǎng)文旅大盤，于大健康中心成立客戶健康服務(wù)體系——“云醫(yī)院”、“云醫(yī)療”體系：依托5G技術(shù)，為每家每戶設(shè)置終端，定期檢測客戶的健康指標(biāo)，保障業(yè)主健康無憂。
坡地園林景觀?一步一景趣致寶能·彩云之上以“融于自然”的設(shè)計(jì)理念，讓所有的建筑按照不同的地勢、落差和自然景觀存在，依著自然元素而棲。同時(shí)利用360度景觀優(yōu)勢和15米原生坡地落差，全景飄窗觀景設(shè)計(jì)，打造純凈的幾何構(gòu)圖和經(jīng)典的建筑形體，呈現(xiàn)私享級(jí)山地景觀，營造一步一景的趣致。
傳承家國情懷，圍合家族文化傳承根植于國人骨子里的家國情懷，彰顯中式建筑文化底蘊(yùn)，寶能·彩云之上打造一街一巷一組團(tuán)的新中式建筑集群，匠造私屬宅第，歸復(fù)延綿千載的家國情懷。
電梯入戶，貼心護(hù)航康養(yǎng)生活寶能·彩云之上充分考慮到人性化居住需求，采用私家電梯直接入戶的設(shè)計(jì)，配備五方應(yīng)急對講系統(tǒng)力求打造人性化、私密化的居住環(huán)境，讓生活更加便捷舒適。
錯(cuò)落有致臺(tái)地建筑?原生露天溫泉入戶寶能·彩云之上面朝高黎貢山，項(xiàng)目整體依山而建，充分活用東西兩側(cè)橫臥的完整山體，仔細(xì)研究臺(tái)地上每一個(gè)坡度、地質(zhì)特性、植物分布，因地制宜采用不同布局。更將含有硅酸鹽等多種有益于人體健康的地?zé)釡厝朊恳粦魳I(yè)主家中，讓戶戶專享私屬溫泉SPA，療養(yǎng)身心，健康養(yǎng)生。
約128-243㎡山海合院
合院A戶型?三房兩廳三衛(wèi)原湯溫泉入戶，舒心療養(yǎng)到家尊享私家電梯，護(hù)航品質(zhì)生活
合院B1戶型?四房兩廳五衛(wèi)闊綽氣派客廳，會(huì)友其樂融融特色溫泉院子，洗凈一身疲憊
合院B2戶型?四房兩廳五衛(wèi)花滿前庭后院，香漫居室廳堂舒心溫泉入戶，尊享健康生活
合院C1戶型?四房兩廳五衛(wèi)入戶即見庭院，清風(fēng)共聚一堂院藏奢適溫泉，天然度假養(yǎng)生
合院C2戶型?四房兩廳五衛(wèi)原湯溫泉入戶，肌膚煥發(fā)新生闊尺景觀陽臺(tái)，賞花聽雨遠(yuǎn)眺
合院D戶型?四房兩廳五衛(wèi)擁享獨(dú)立庭院，四季美景盛放院中溫泉泡池，愜享閑暇時(shí)光
約128-145㎡全景疊拼
5F疊拼上疊?F3戶型?三房兩廳兩衛(wèi)開闊實(shí)用平層，美好盡在掌握攬景飄窗臥室，閑看青山浮云
5F疊拼中疊?F1/F2戶型?三房兩廳四衛(wèi)原湯溫泉入戶，24H滋潤身心闊尺景觀陽臺(tái)，奢享詩意生活
5F疊拼下疊?F1/F2戶型?三房兩廳四衛(wèi)獨(dú)衛(wèi)加衣帽間，彰顯不凡氣度陽臺(tái)溫泉入戶，隨時(shí)舒緩身心
6F疊拼上疊?F1/F2戶型?三房兩廳四衛(wèi)原湯溫泉入戶，24H康養(yǎng)生活合理動(dòng)靜分區(qū)，安享生活之逸
6F疊拼中疊?F1/F2戶型?三房兩廳四衛(wèi)陽臺(tái)奢藏溫泉，洗凈身心疲憊攬景飄窗臥室，悅看碧海山色
6F疊拼下疊F1/F2戶型?三房兩廳四衛(wèi)庭院花香醉人，不缺美景在旁陽臺(tái)奢藏溫泉，隨時(shí)犒勞身心
292畝的戶型產(chǎn)品說辭
整個(gè)項(xiàng)目合院別墅有三種產(chǎn)品，分別是合院別墅、雙拼別墅、疊墅。其中合院別墅有4種戶型125平、140平、170平、250平，雙拼別墅382平，疊拼有5種戶型117-143平。

125㎡合院住宅：（三房兩廳三衛(wèi)）
1.玄關(guān)入戶，泡池入戶
2.戶型全明格局，度假體驗(yàn)強(qiáng)烈
3.臥室全套房設(shè)計(jì)，公私區(qū)分合理
4.臥室景觀面飄窗、陽臺(tái)贈(zèng)送，盡享絕佳景觀
5.一層公區(qū)，二層次臥，頂層主臥，分區(qū)明確
6.頂層大露臺(tái)贈(zèng)送，擁有大視野景觀面

140㎡合院住宅：(四房兩廳五衛(wèi)）
1.玄關(guān)入庭，泡池入戶
2.戶型面寬提升，橫廳布局
3.多重院落，提升戶型質(zhì)量
4.開放樓梯，戶型全明，度假體驗(yàn)提升
5.臥室全套房設(shè)計(jì)，公私區(qū)分合理
6.臥室景觀面飄窗、陽臺(tái)贈(zèng)送，盡享絕佳景觀
7.一層公區(qū)客房，二三層私臥設(shè)計(jì)，分區(qū)明確
8.雙主臥設(shè)計(jì)，主臥附帶獨(dú)立書房，主衛(wèi)設(shè)置四件套
9.頂層雙露臺(tái)贈(zèng)送，擁有大視野景觀面

170㎡合院住宅（四房兩廳五衛(wèi)）
玄關(guān)入庭，泡池入戶
戶型面寬提升，橫廳布局
戶型全明格局，度假體驗(yàn)強(qiáng)烈
臥室全套房設(shè)計(jì)，公私區(qū)分合理
臥室景觀面飄窗、陽臺(tái)贈(zèng)送，盡享絕佳景觀
一層公區(qū)客房，二三層私臥設(shè)計(jì)，分區(qū)明確
雙主臥設(shè)計(jì)，主臥附帶獨(dú)立書房
頂層大露臺(tái)贈(zèng)送，擁有大視野景觀面

250㎡合院住宅（四房三廳五衛(wèi)）
玄關(guān)入庭，泡池入戶
戶型面寬提升，橫廳布局
私家電梯，便捷舒適
戶型全明格局，度假體驗(yàn)強(qiáng)烈
臥室全套房設(shè)計(jì)，公私區(qū)分合理
臥室景觀面飄窗、陽臺(tái)贈(zèng)送，盡享絕佳景觀
一層公區(qū)客房，二三層私臥設(shè)計(jì)，分區(qū)明確
雙主臥設(shè)計(jì)，主臥附帶獨(dú)立書房
頂層家庭廳，私家獨(dú)享度假樂趣
頂層大露臺(tái)贈(zèng)送，擁有大視野景觀面

382雙拼住宅（六房四廳六衛(wèi)）
玄關(guān)入庭，景觀入戶
私家車庫，便捷高效
超大面寬，橫廳布局
超大庭院，絕佳體驗(yàn)
景觀電梯，便捷舒適
開放樓梯，戶型全明，度假體驗(yàn)提升
臥室全套房設(shè)計(jì)，公私區(qū)分合理
多廳設(shè)計(jì)，私家獨(dú)享度假樂趣
臥室景觀面飄窗、陽臺(tái)贈(zèng)送，盡享絕佳景觀
一層公區(qū)客房，負(fù)一與二層私臥設(shè)計(jì)，分區(qū)明確
雙主臥設(shè)計(jì)，主臥附帶獨(dú)立書房，主衛(wèi)設(shè)置四件套
頂層大露臺(tái)贈(zèng)送，擁有大視野景觀面

疊拼住宅
下疊D： 143㎡（三房兩廳三衛(wèi)）
下疊D-1： 142.05㎡（三房兩廳三衛(wèi)）
中疊D-2： 140.35㎡（三房兩廳三衛(wèi)）
中疊D-3： 141.15㎡（三房兩廳三衛(wèi)）
上疊D-6： 117.09㎡疊拼戶型（兩房兩廳兩衛(wèi)）
獨(dú)立入戶，打造豪華庭院
獨(dú)立入戶，絕佳體驗(yàn)
景觀電梯，便捷舒適
下疊贈(zèng)送南入戶庭院花園
中疊贈(zèng)送北入戶庭院花園
上疊贈(zèng)送大面寬陽臺(tái)和舒適露臺(tái)
中西廚打造，空間靈活豐富多變

????????????

樓盤名稱：寶能·彩云之上

所屬區(qū)域 ：云南 保山 騰沖

樓盤類型：別墅 自然景觀 養(yǎng)老地產(chǎn) 溫泉地產(chǎn)

最新價(jià)格：18400元/m2

開盤價(jià)格：20000元/m2

開發(fā)商名稱：寶能集團(tuán)

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)58423

樓盤地址：云南省騰沖市北海濕地

售樓處地址：云南省保山市騰沖市238省道西50米

開盤日期：2019-09-30

入住日期：2021-06-01

銷售狀態(tài)：預(yù)售

購房參考：128～243㎡的山海合院，128～145㎡的全景疊拼，溫泉入戶，私家電梯，以北海濕地打造的山海景觀

建筑形式：山海合院

環(huán)線位置：238省道

物業(yè)公司：吉祥物業(yè)

物 業(yè) 費(fèi)：2.5

供暖方式：小區(qū)集中供暖

取 暖 費(fèi)：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝

車 位 費(fèi)：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：75%

綠 化 率：30.15%

容 積 率：1.049

總占地面積：194764平方米

總建筑面積：94000平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學(xué) 校：國際教育基地

購 物：悠寶利超市

酒店餐飲：萊華國際度假酒店，悅榕莊酒店，世紀(jì)金源大酒店

政府機(jī)構(gòu)：居民委員會(huì)，派出所

金融機(jī)構(gòu)：銀行，郵局

休 閑：藤藥養(yǎng)泉，風(fēng)情濱水商業(yè)街

醫(yī) 療：云醫(yī)院，藤藥康養(yǎng)

綜 合：風(fēng)情鄉(xiāng)村集市

交通狀況信息

地 鐵 站：中印鐵路

地鐵線路：

公共汽車站：

公共汽車線路：旅游客運(yùn)站

大型客/貨運(yùn)站：

高速/內(nèi)環(huán)出入口：