您好;歡迎光臨諸暨不夜城,您可以叫我小汪,很高興為您服務(wù),
那我簡單和您介紹一下我們項目的區(qū)位,
您看到的紅色這塊區(qū)域就是我們項目的位置,我們項目位于高湖路和東旺路交叉口,項目兩側(cè)是諸暨的兩條主干道,暨東路和高湖路,交通便利。
項目東西北三面都是被小區(qū)環(huán)繞 小區(qū)多達(dá)30多個 像項目北側(cè)的 君城 朗臻雅苑 江南華庭還有東側(cè)的翡翠園 都是諸暨的中高檔小區(qū),剛剛交付,近一兩年之內(nèi)入住率肯定會顯著提升,項目西側(cè)的步升花園 陽光花園 江東公寓 永福社區(qū) 都是諸暨的老小區(qū)了,入住率就不用說,就單單我們項目周邊30多個小區(qū) 常住人口就有20萬,
而我們項目南側(cè)都是市政辦公和商業(yè)辦公的地方,寫字樓就有20多棟,目前投入使用的就有 建行大廈 諸暨日報 永業(yè)大廈,這三棟,所以在這里上班的員工,不管是聚會,還是逛街 首選肯定是我們不夜城,一街之隔很方便。剩余的寫字樓都會在近三年之內(nèi)投入使用,而到時候諸暨市政府也會搬到這邊,咱們中國的城市都是政府在哪里,核心就在哪里 項目距離諸暨唯一的客運中心步行10分鐘,所以以我們項目為中心的商圈 輻計人口達(dá)40萬左右,這對我們項目以后開業(yè)的人流量也是一種保障,交通便利,業(yè)態(tài)齊全,城東核心。作為市政府在諸暨城東的重點商業(yè)配套,所以我們這里想不火都難。
項目周邊銀行:郵政儲蓄銀行,建設(shè)銀行,北京銀行,農(nóng)業(yè)銀行,華夏銀行,諸暨農(nóng)村合作社銀行等
周邊公交站:11路步昇花園站。17路19路27路浣東街道站
周邊公共配套:辦證中心,市民公園、大劇院、圖書館、科技館等11個公建項目;27個企業(yè)總部大廈,周邊1.5公里內(nèi)覆蓋20多個小區(qū),常駐人口預(yù)計20-25萬人。
接下來我和您講一下我們項目的具體情況
我們項目是諸暨首家采用全玻璃幕墻的商業(yè)綜合體,我們目前的位置位于A區(qū)的樓下,門前的馬路就是諸暨的主干道高湖路(市政規(guī)劃3年內(nèi)道路拓寬增加車道這樣更加方便車輛出行)整個項目分為A B C 三個區(qū)塊,由浙江中裕置業(yè)投資打造的集吃 喝 玩 樂 購物休閑于一體的城市綜合體。占地面積2.6萬方,總建筑面積8萬方(其中地下停車場是雙層停車場近1000個車位,停車非常方便,地上建筑6萬方。)商場共有56部電梯,館與館之間都有連廊全方位貫通無任何死角,是諸暨配套設(shè)施最完善的購物中心。
A館:一層5.3米、二層5.1米、三層5.5米、四層7.8米
B館:一層5.3米、二層5.1米、三層5.1米、四層4.8米
C館:一層5.3米、二層5.1米、三層5.1米、四層5.35米
我們的項目業(yè)態(tài)規(guī)劃:
A館家庭生活館:一樓(耐克,阿迪,ZARA,MANGO等輕奢品牌)
品牌超市(百聯(lián)吉買盛已簽)、大海豚兒童主題樂園(玩具城、兒童書城、兒童游樂區(qū)等)、影院、(橫店影院已簽,擁有諸暨首家巨幕影院)A館樓頂是上海的“番茄連鎖足球館”
B館餐飲美食養(yǎng)生館:
麥當(dāng)勞、漢堡王、面包新語等、臺灣士林主題夜宵(讓您享受舌尖上的美食)、新白鹿、西貝莜面、韓國烤肉、日本料理、意式披薩等
C館生活休閑館:蘇寧電器(5.27正式開業(yè))、數(shù)碼科技館(品牌手機(jī)、相機(jī)、電腦、輕奢鐘表等)、教育培訓(xùn)類(像鯡魚寶寶在一線城市享有很大名氣,已簽約入駐)、飛特健身、KTV等
項目現(xiàn)狀:
我們2014年11月拿到這塊地,商業(yè)用地40年產(chǎn)權(quán)。2017年9.30日正式開業(yè)。七月底主力店試營業(yè),我們的主力戶型20--65平米,地下停車600多個車位。
我們目前銷售C館,都是一鋪一價的,具體價格根據(jù)您實際需求的鋪位,樓層決定的,我把均價給您。
一層均價2.8-3.9萬。前四年租金減掉2-2.8萬
四層均價1.16-1.6萬。前四年減掉0.8-1.1萬
在不夜城項目落位前,我們已經(jīng)做了充分的市場調(diào)研。我們所經(jīng)營的業(yè)態(tài)都是目前諸暨市場空缺的業(yè)態(tài),對于商家來說最怕同類型競爭,而我們不夜城剛好填補(bǔ)了市場空白。并且我們自持達(dá)到70% ,我們肯定能運營好這個項目。目前我們招商已經(jīng)完成85%。主要以統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運營的市場經(jīng)營模式。
下定及付款方式:
定金根據(jù)每戶房源的總價不同,1-10萬不等,7天內(nèi)簽約,特殊情況需申請
關(guān)于貸款:
1.如果您是諸暨本地人貸款可以直接辦任何銀行不受任何影響。
2.如果您是外地購房客,需要問一下相應(yīng)銀行,每個銀行的政策不一樣,建議讓其先留下身份信息,我們的置業(yè)顧問或財務(wù)人員會去問銀行的相關(guān)政策,具體是什么政策會再通知他。