一、童夢天地商業(yè)規(guī)劃
1、位置:童夢天地位于阿爾勒小鎮(zhèn)核心區(qū)域-童夢公園，作為小鎮(zhèn)內(nèi)最繁華的商業(yè)街區(qū)，分集中式商業(yè)和底商2部分組成。其中G01-G05為底商，G06-G08以及G13-G14為集中式商業(yè)。以彩虹街入口等別致的景觀凸顯兒童互動主題特色，以及人性化的人流動線設(shè)計。
2、童夢天地總建面：26973.56㎡，其中地面可見面積21476.95㎡，地下商業(yè)面積5496.61㎡。
3、概況：童夢天地分為集中式商業(yè)和底商2部分組成，主體建筑最高為4層，富一層至三層。
樓號 樓層
G01、G02、G04 富二層、富一層
G03、G05 富一層至一層
G06 富一層至三層
G07 富一層至二層
G08 富一層至三層
G13、G14 富一層至三層
注：富是負(fù)的諧音。
4、商鋪概況：童夢天地共有商鋪417間，其中約154間帶餐飲功能。面積約為13-156㎡不等。

二、童夢天地核心賣點提煉
1、長隆年3000萬人流 ，潛力金庫一觸即發(fā)
清遠(yuǎn)長隆位于童夢天地旁，小鎮(zhèn)10分鐘生活圈。清遠(yuǎn)長隆斥資500億首期預(yù)計2019年營業(yè)，預(yù)計開園后每年將接待3000萬客流。更有際華園、銀盞溫泉等巨頭匯聚。商業(yè)大牌的進(jìn)入，足以體現(xiàn)童夢天地的商業(yè)價值、發(fā)展?jié)摿κ遣豢晒懒俊?br /> 2、輕軌雙站商業(yè)， 掌控財富黃金動脈
童夢天地位于廣清輕軌（預(yù)計2018年底通車）銀盞站與龍?zhí)琳局g，40分直達(dá)廣州；廣清高速、廣樂高速、廣清輕軌、廣清大道、253省道、銀英公路等交通大動脈交匯于此。廣清高速、地鐵也將相繼開通.....未來將帶來人流、車流不斷，財富源源不絕。
3、廣州北中心商圈，財富挖掘金地！
童夢天地位于阿爾勒小鎮(zhèn)最中心位置，擁有2.5萬㎡的繁華商業(yè)中心，將打造成一站式親子體驗商業(yè)，星之海洋、月光森林、云夢島、聽風(fēng)谷親子主題游樂場依次分布，填補廣州北親子消費空白，集親子教育、娛樂、休閑、餐飲、購物等為一體，聯(lián)合阿爾勒小鎮(zhèn)商業(yè)構(gòu)筑約30萬㎡黃金商業(yè)體，扼守廣清雙城之龍頭，成就廣州北第一商圈，商業(yè)價值無可比擬。且阿爾勒小鎮(zhèn)超10萬小鎮(zhèn)居民，且輻射周邊未來40萬常住人群，萬千消費大軍為童夢天地引爆財富洪流保駕護(hù)航。
4、小鎮(zhèn)核心街區(qū)，幼兒園、阿爾勒小學(xué)、社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心等大型配套緊鄰，多種商家價值匯聚，成就投資首選。
童夢天地，作為阿爾勒小鎮(zhèn)最繁華的商業(yè)中心，位于阿爾勒小鎮(zhèn)最核心區(qū)，緊鄰人流最旺的阿爾勒中心廣場，項目自身就已經(jīng)配備了業(yè)態(tài)綜合、配套豐富的商家，包括有兒童成長中心、游泳池、健身房等，且AEC幼兒園、社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心等大型配套就在童夢天地旁。阿爾勒小學(xué)也已全面開工，預(yù)計在2018年底交付。眾多公共設(shè)施集聚，將會形成規(guī)模效應(yīng)，吸引更多客流。位于阿爾勒中心廣場的首層商鋪，租金高達(dá)120元/月/㎡，投資回報率達(dá)5%，已形成成熟的商圈，即買即收租，投資效益顯著。
童夢天地，作為廣州北首個與兒童主題商業(yè)街區(qū)，以彩虹街等商業(yè)景觀的辨識度，引導(dǎo)消費者進(jìn)入到商業(yè)空間中，為商戶聚集人氣，打造開闊的人氣聚集空間，將是廣州北投資首選。
5、廣州北親子主題商業(yè)龍頭股，全家庭消費目的地！
童夢天地是以兒童親子游樂、教育、餐飲、社區(qū)服務(wù)于一體的一站式親子互動商業(yè)街區(qū)，打造廣州北首個親子體驗式商業(yè)街區(qū)，填補廣州北親子消費空白，以兒童帶動家庭消費，釋放無限財富潛力。目前的規(guī)劃意向有：
親子餐飲：引進(jìn)兒童餐飲，合理搭配營養(yǎng)烹制，關(guān)注孩子健康成長。
親子教育培訓(xùn)機構(gòu)：開設(shè)早教、學(xué)前教育等各類教育培訓(xùn)機構(gòu)，讓父母孩子共同成長。
親子娛樂休閑：引入親子書店、兒童體驗館、家庭私人影院等，體驗親子美好時光。
親子購物：開設(shè)親子服裝、兒童戶外用品、益智玩具零售等，以孩子帶動消費。
親子生活服務(wù)：引進(jìn)兒童攝影、兒童理發(fā)、母嬰生活館等，增強親子互動。
6、大小鋪位布局、人性化的人流動線設(shè)計，合理主力鋪開間進(jìn)深，投資/自營優(yōu)選。
童夢天地以科學(xué)的大小鋪位布局、人性化的人流動線設(shè)計，筑就“鋪鋪為金鋪”的財富之選。主力鋪開間進(jìn)深合理，最大化滿足親子主題業(yè)態(tài)需求，更易于出租和經(jīng)營，投資錢景無限。
7、陽光100，領(lǐng)銜財富運營者！
陽光100，擁有20年商業(yè)運營經(jīng)驗，以數(shù)十座城市房地產(chǎn)開發(fā)與近30座時尚地標(biāo)運營管理的強大品牌實力。目前阿爾勒小鎮(zhèn)已經(jīng)引進(jìn)優(yōu)檀書屋、美宜佳便利店、清遠(yuǎn)農(nóng)商銀行、斯凱奇、錢大媽生活超市等品牌商家入駐，未來還將引入古堡酒店、奧特萊斯等進(jìn)駐，提前為童夢天地營造商業(yè)氛圍。

三、在售價格：
童夢天地的商鋪即將開售！作為廣州北首個親子互動商業(yè)街區(qū)，我們阿爾勒小鎮(zhèn)的核心區(qū)域，數(shù)量不多，買少見少。如果有中意的單位需要盡快確定下定，優(yōu)惠和折扣我會盡全力幫您去爭取。

樓盤名稱：陽光100阿爾勒米婭新城童夢公園

所屬區(qū)域 ：廣東 清遠(yuǎn) 清城區(qū)

樓盤類型：寫字樓 商鋪 主題公園 自然景觀

最新價格：15000元/m2

開盤價格：8800元/m2

開發(fā)商名稱：清遠(yuǎn)聯(lián)投置業(yè)有限公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)46896

樓盤地址：清遠(yuǎn)廣清高速銀盞出口直行約3公里，廣清大道旁

售樓處地址：廣州市越秀區(qū)以太廣場地鐵越秀公園站B1出口

開盤日期：2017-07-21

入住日期：2018-06-20

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：精裝修不限購可落戶學(xué)區(qū)房新長隆輕軌旁免社保洋房復(fù)式商鋪山景房

建筑形式：前店后院

環(huán)線位置：童夢天地位于廣清輕軌銀盞站與龍?zhí)琳局g

物業(yè)公司：清遠(yuǎn)聯(lián)投置業(yè)有限公司

物 業(yè) 費：2.4

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：簡裝

車 位 費：40元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：99.80

綠 化 率：31.65

容 積 率：2.36

總占地面積：21476.95㎡平方米

總建筑面積：26973.56㎡平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學(xué) 校：培英幼兒園、龍?zhí)林行挠變簣@、愛心幼兒園，陂坑小學(xué)，龍?zhí)林行男W(xué)，龍?zhí)恋谝恢袑W(xué)，銀盞小學(xué)，銀盞中學(xué)，清遠(yuǎn)廣播

購 物：萬和購物廣場、益龍百貨商場、銀盞溫泉度假村、萬家樂超市

酒店餐飲：聚龍山莊、銀源生活區(qū)、龍?zhí)伶?zhèn)、銀盞旅游度假村

政府機構(gòu)：龍?zhí)伶?zhèn)派出所，龍?zhí)伶?zhèn)街道辦事處

金融機構(gòu)：龍?zhí)列庞蒙?工商銀行 建設(shè)銀行廣清大道分行

休 閑：童夢主題公園，清遠(yuǎn)長隆森林公園，銀盞旅游度假區(qū)，金龍峽漂流，銀盞谷原生態(tài)峽谷景區(qū)，

醫(yī) 療：龍?zhí)玲t(yī)院，清遠(yuǎn)市人民醫(yī)院

綜 合：郵政龍?zhí)拎]局

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：廣清輕軌

公共汽車站：226路，227路

公共汽車線路：227路-花93路-713路-地鐵2號線 226線-廣州空港快線清遠(yuǎn)線 227路 → 花93路 → 712路 → 地鐵2號線 227路 → 花39路 → 廣州市站-清遠(yuǎn)石角線 → 地鐵2號線 227路 → 花93路 → 712路 → 地鐵2號線

大型客/貨運站：

高速/內(nèi)環(huán)出入口：廣清高速、廣樂高速、廣清大道、107國道、253省道、銀英公路在此交匯