您好，歡迎光臨余坤濱江國際廣場 ，我是這里的置業顧問，那下面由我來向您介紹一下我們的項目：開發商是上海余坤集團是于2007年成立的大型企業集團，旗下設有江蘇余坤置業有限公司、江蘇余東置業有限公司，主要經營項目包括房地產開發與銷售、建筑工程施工、五星級酒店、物業管理等業務。開發建設項目有大型高檔住宅樓、五星級酒店、商務中心、商業廣場等，積累了良好的開發業績，目前已在上海、江蘇、浙江等地開發建設多個項目，現已發展成為一家跨地區，多行業的綜合性企業，集團將努力成為適應全球化經濟的一流現代企業集團。
【區域規劃】
接下來我詳細的介紹一下項目區域規劃，項目位于上虞，上虞地處浙江省紹興市東部地區，杭州灣南岸，位于杭州與寧波之間，總人口77.94萬，下轄18個鄉鎮，是紹興商貿中心以及浙東新商都，是省級區域交通樞紐中心，是紹興中心城市東部具有濱江特色、功能相對完善的綜合性新城區。
上虞目前主要規劃五大組團，分別為老城、城北、城南、濱江新城和西南組團，項目位于濱江新城組團，同時也位于“一江兩岸”的規劃核心區域中，“一江兩岸”是上虞市城市建設的重中之重，未來將打造上虞現代服務業的重要產業帶、展示上虞城市建設水平的核心景觀帶。濱江新城組團規劃定位為上虞城市的重要組成部分、城市商業副中心、生產性服務集聚區和濱江宜居生活區，用地范圍東至舜江西路、聚英路，西至四環西路，北達濱江路，南到一號路、人民中路，規劃用地面積3.5平方公里，可集聚5萬人口，未來將建成高端辦公、總部經濟、綜合商業、商業街、濱江居住、社區居住、星級酒店，成為“一江兩岸、呼應城北”集中展示形象的城市陽臺，重點建設“兩核、三帶、四軸、六心”，推進大劇院、濱江景觀帶等一批公建項目，是上虞區“筑巢引鳳”助推總部經濟，打造“精致上虞”的一個“縮影”。
【區位交通】
我們的項目位于 “一江兩岸”優越的地理位置內，東北距滬杭甬高速公路邊墩道口約5公里，西北距南北中心大道2.5公里，西南距上三高速東關道口約4.5公里，距城北中心商業區僅5分鐘車程，開車5分鐘即可到達城北CBD核心區。同時上虞嘉紹跨海大橋與高鐵網絡大大加強上虞與整個長三角的經濟、貿易交流，打通上虞交通的南北通道；曹娥江過江隧道的建成實現了濱江新城與城北新區連成一片，更好體現了濱江新城作為城市商業副中心的作用，項目坐擁區位交通優勢，未來發展翹首可待。
【配套】
項目所處的濱江新城區域配套資源極為豐富。濱江商務辦公總部的聚集，形成了高端智能化的辦公示范區，強勢打造上虞的總部經濟名片；規劃發展的大劇院文化綜合區，未來將建成大劇院、體育中心、展覽中心等文化綜合設施，提升了區域的文化背景；沿曹娥江河規劃核心景觀帶及商業街，配備咖啡、餐飲、特色店鋪等商業設施，為辦公商務人群日常休閑娛樂、商務洽談提供賞心悅目的環境；同時大型綜合商業體的建成將促成區域核心商圈的形成，提升了區域的商業價值；周邊上虞中學、上虞外國語學校、紹興文理學院上虞分院等教育資源，為企業商務人群提供安居樂業的教育配套；多家酒店、銀行為辦公金融、商業往來提供強有力的支持。
【景觀】
曹娥江，中國東海獨流入海河流錢塘江的最大支流，曹娥江的一江兩岸建設將形成上虞城市新形象核心濱水景觀帶。項目直面一線曹娥江江景、濱江公園景觀帶，景觀資源無可取代，奠定了總部經濟辦公的優渥環境。
【項目概況】
接下來，我詳細的給您介紹一下項目概況，項目東至博文路，西至大廠村安置小區，北至北二路，南臨一號路綠帶，三環大橋北側，北面曹娥江，建成的世邦萬祥城旁邊。總占地面積約30140平方米，總建筑面積約167111.76平方米，其中商業15381.42平方米，辦公63975.69平方米，酒店64099.56平方米，物管用房、配電房等面積1334.47平方米，不計容面積22320.62平方米。是由上虞余坤置業有限公司開發建設，總投資10億元。我們目前所在的售樓處位置位于為紹興上虞區經濟開發區人民中路108號。您看到的地塊未來將建成集酒店、辦公、商業為一體的濱江新城總部經濟辦公的地標建筑，其中高達180米的五星級酒店與120米的商務中心聯成雙塔樓，超越天玥開元大酒店（建成，170m），匯銀大廈（已結頂，168m)，總高度僅次于百官廣場（建成，207m），落戶于此可以隨時領略到曹娥江一線江景及享受總部經濟的資源環境。作為投資10億元以上的重大服務業產業項目以及浙商回歸投資與虞商返鄉建設的現代城市商務綜合體，項目于2015年7月正式開工建設，計劃于2019年12月酒店整體招商入駐運營。15355056326黃經理
項目分為東、西兩棟樓，通過商業裙房相連接。東樓為120米高的商務中心辦公樓，其中1-2層為商業裙房，3-4層為五星級酒店；5-24層為150-370平米的公寓辦公。西樓為180米高的五星級酒店，其中1層為商業裙房，2-4層為五星級酒店；5-11層為130-315平米的總部辦公，13-24層為55-77平米的公寓辦公，25-26層為自持[查看紹興【余坤國際廣場】公寓的介紹詳情]
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曹娥廟 曹娥廟

樓盤名稱：上虞【余坤國際廣場】

所屬區域 ：浙江 紹興 上虞

樓盤類型：公寓 寫字樓 商鋪

最新價格：9000元/m2

開盤價格：9000元/m2

開發商名稱：余坤

銷售電話：400-763-1618轉37091

樓盤地址：上虞開發區人民中路

售樓處地址：上虞開發區人民中路

開盤日期：2017-10-12

入住日期：2018-05-22

銷售狀態：在售

購房參考：曹娥江，中國東海獨流入海河流錢塘江的最大支流，曹娥江的一江兩岸建設將形成上虞城市新形象核心濱水景觀帶。

建筑形式：板樓

環線位置：濱江新城主團

物業公司：余坤

物 業 費：3

供暖方式：中央空調

取 暖 費：0.5元/平方米/月

裝修標準：精裝

車 位 費：待定元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：80%

綠 化 率：30%

容 積 率：1.6

總占地面積：30140平方米

總建筑面積：16711.76平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：

購 物：商業街 農貿市場 各大銀行

酒店餐飲：瑞精品度假酒店

政府機構：政府部門

金融機構：銀行

休 閑：

醫 療：

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：

公共汽車線路：

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：