項目介紹：

項目位于浙江省湖州市，湖州市位于長三角中部，太湖南岸，地理上“連東接西”、“拓展南北”，向東靠近上海、嘉興，南臨杭州，北近南京，與無錫、蘇州隔太湖相望。周邊環繞著中國經濟最發達的地區，潛藏著潛力巨大的消費群體。到2030年，長三角26個城市將成為具有全球影響力的世界級城市群，而湖州屬于26城其中之一，未來區域發展潛力巨大。

項目總占地2.7777萬方，總建面5萬方，其中住宅3萬方，商業2萬方，項目總體規劃18棟，住宅216戶。其中1，2，5，7，8，9，10，11號為花園洋房；4.13.14.15.16.17.18號為公寓房；3.6.12號為商業用房。其中住宅面積在83-125㎡之間，商業主力面積在20~100㎡左右，個別大的有1000多平。


交通配套：

項目周邊有長深高速（G25）、滬渝高速（G50）、申嘉湖高速（S12）、和G318（滬聶線）、G104（李家巷大道）等環繞周邊。從我們項目沿著104國道僅需15分鐘即可進入滬渝高速入口。另外，我們周邊有長興站（客運站）、長興南站（客運站）、湖州站（客運站）、湖州西站（貨運站）四個火車站和高鐵站，皆在我們項目15公里以內。更值得一提的是19年年底即將通車的滬蘇湖高鐵，正式開通后到達上海僅需37分鐘。


本案周邊：

項目西南方向2公里是南太湖綠色智能制造產業園，總占地9107畝；往北是長興經濟開發區，吉利汽車投資326億的新能源項目正是落戶于此；往東距離我們項目4.8公里由上海長峰集團斥資200億打造的太湖龍之夢和上海飛洲集團打造的國內首家水上白金七星級酒店“喜來登酒店”，（太湖龍之夢是由上海長峰集團斥資200億傾力打造，占地約1.08萬畝，媲美上海迪士尼樂園，項目業態包含星級酒店群、太湖古鎮、動物世界、歡樂世界、海洋世界、嬉水世界、大馬戲、快樂農場、飛禽及濕地公園，預計2019年建成投入使用，屆時共有25000間客房，70000個演藝席位，20000個停車泊位，是全球房間數、演藝席位數最集中的區域之一；喜來登溫泉度假酒店是由上海飛洲集團在湖州南太湖打造“世界第九灣”的項目之一，這座國內首家水上白金七星級酒店，位于似海非海的太湖南岸，是中國湖州“世界第九灣”的標志性建筑。2010年2月經國家知識產權局的批準，該酒店獲外觀設計國家專利證書?！笆澜绲诰艦场钡拇蛟爝€包括漁人碼頭、溫泉SPA、游艇度假別墅、天璽別墅、郁金香主題公園等。而喜來登溫泉度假酒店已成為定義“國際太湖”的首席名片）。此外，湖州作為杭州2022年亞運會分會場地等，對我們這個板塊的房價支撐是非常明顯的。對比周邊的無錫和蘇州房價均已在2~3萬且都已限購，而長興現在還是價格洼地，可以說買到就是賺到。

項目賣點：

1，湖州地處長三角半小時經濟圈

2，南太湖旅游度假區升溫（太湖龍之夢2019年投入使用)與龍之夢僅一山之隔

3，滬蘇湖高鐵2019年開通，一杯咖啡時間直通上海虹橋

4，湖州旅游三縱三橫，高鐵.高速貫穿長三角，打造長三角核心區域（長深，滬渝，申嘉湖高速，G104,318國道，商合杭，滬蘇湖，湖州到杭州西專列）

5，天然景觀（弁山碧巖景區，浩渺太湖）享健康生活

6，小區自帶兩萬方商業綜合體（已經引入大潤發）包含1.2萬方風情商業街，茶錢飯后享愜意生活

7，2大產業園帶動就業人口，提升房價（南太湖綠色智能制造產業園占地9107畝，吉利汽車智能小鎮投資326億）

8，2022年湖州作為亞運會分會場，對房價有一定拉動作用

9，長三角城市群基本已經限購，湖州處于價格洼地，升值潛力巨大

10，產品稀缺（花園洋房），高得房率（90%左右），低總價

樓盤名稱：長興·東城華府

所屬區域 ：浙江 湖州 長興

樓盤類型：住宅 海景房 山景房 養老地產

最新價格：6800元/m2

開盤價格：6800元/m2

開發商名稱：湖州華億房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉44786

樓盤地址：湖州南太湖主峰西側（龍之夢樂園旁）

售樓處地址：湖州南太湖主峰西側（龍之夢樂園旁）

開盤日期：2018-05-20

入住日期：2019-03-25

銷售狀態：在售

購房參考：龍之夢-東城華府神盤再現最美綠化，學校醫院商場銀行一應俱全

建筑形式：

環線位置：

物業公司：湖州華億物業管理有限公司

物 業 費：1.3

供暖方式：無

取 暖 費：0元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：0元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：88

綠 化 率：40

容 積 率：1.8

總占地面積：60000平方米

總建筑面積：108000平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：李家巷鎮中心幼兒園、小星星幼兒園、

購 物：華聯超市、百貨商行、富隆超市

酒店餐飲：長興國際大酒店、華晨大酒店、有緣大酒店、和諧飯店

政府機構：政府廣電、環保局、國土局

金融機構：中國工商銀行、中國建設銀行、中國郵政銀行

休 閑：長興百葉龍電影大世界

醫 療：長興縣李家巷地區醫院、李家巷衛生院

綜 合：湖州龍之夢（比上海迪士尼大5倍）、項王公園、南太湖海洋公園

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：

公共汽車線路：長興133路、15路

大型客/貨運站：長興汽車總站

高速/內環出入口：滬渝高速長興李家巷出口、申嘉湖高速