1、項目概述

a、富力御官山是在寧波繼富力院士庭之后的第二個寧波樓盤，富力院士庭開盤當天全部賣光，富力御官山很大幾率也是大賣；

b、結合慈城新城宜居生態打造的一個超 30 萬方的低密度洋房墅區；

c、產品線全覆蓋：約 88 ㎡-135 ㎡的洋房、約 150 ㎡-160 ㎡的疊拼和聯排別墅，可以滿足不同居住需求；

d、配套完善：綠地新都會綜合體（待開業）、三江超市、新城外國語學校（九年制）、慈城中學、幼兒園（自建）、

規劃小學（項目西面）、會所（自建泳池）、約 4000 方大型商超（自建，含 1000 方菜場），超 20 萬方中心湖；

e、路網暢通：寧波北門戶區，通達滬杭；北環快速路暢通寧波；4 號線（在建）通車在即，大大縮短與核心城

區的距離。

2、項目名稱、地址

富力御官山

a、 位于慈城新城，中心湖北面，云鷺灣東面；

b、緊鄰新城外國語學校和婦兒醫院北院，位置非常不錯；

4、關于戶型、產品

洋房：約：86 ㎡-135 ㎡四房兩廳兩衛

疊拼：下疊約 150 ㎡四房兩廳三衛，送地下室、入戶花園；上疊約 150 ㎡，送空中花園。

聯排：約 164 ㎡，四房兩廳四衛，送地下室（挑高 4.75 米），入戶花園、空中花園、閣樓（產權 3 層，實享 6

層，預留電梯井）。

備注：上述面積均為建筑（預測）面積，實際銷售面積可能會有細微差異，建議以戶型圖為準
了解戶型圖，可以聯系他們御官山的經理-勵棟，150-5888-2153，還是比較專業的。
微信可以加：LD513313573，加他微信或電話，了解戶型及樓盤詳情。

5、關于價格

a、價格是會根據建造成本，參考周邊市場行情來制定，一般要開盤才能最終確定

b、周邊價格參考：云鷺灣，目前在售洋房（精裝）成交均價 14000 元/㎡左右，疊拼（毛坯）成交價格 15000

元-16000 元/㎡；維拉小鎮，小高層（毛坯）約 11000 元/㎡，別墅約 14000 元/㎡；（以上價格為5月份價格）

6、關于慈城新城區域

a、慈城新城與東部新城、鄞州中心區等共同列入寧波城市規劃核心區，名列寧波九大核心區塊之一（詳見寧波

晚報 A04 版）

b、區域日趨成熟：區域內聚集多個龍頭品牌開發商：萬科、富力、綠地、龍湖、城投等，超 100 萬方高端品

質社區陸續交付入住，約 80 萬方低密居住用地即將面市（詳見江北區春季土地掛牌通告會相關文件），未來這里將

會是寧波市區難得的一片離塵不離城的桃源幽境。

c、上風上水，生態宜居：區域內群山環繞，富氧宜居，超 20 萬方中心湖闊景水域，水域面積超過日湖（日湖

15 萬方），官山河穿流而過，多條水系貫穿社區，千年古城文脈傳承，5 名狀元、2400 多名舉人，“中國進士第一

城”，市委黨校選址于此，可見一斑。

d、配套完善，自成一體，足不出戶，坐擁繁華：區域內擁有著完善的生活配套，6 萬方商業綜合體綠地新都會

開業在即，三江超市、小區自帶 4 萬方商業，凈菜市場一應俱全，全面滿足日常生活所需；江北恒一、江北萬達廣

場約 15 分鐘車程直達；新城外國語學校九年制、樂溢幼兒園、青蘋果幼兒園、小區自建幼兒園、社區西面規劃小

學等等，全年齡段培訓機構就在家門口；婦兒醫院北院已投入使用，優質的醫療資源為品質人居保駕護航。

e、暢通路網，通達四方：寧波北門戶區 2 小時通達滬、杭；北環高速路連接核心城區，20 分鐘天一，30 分鐘

櫟社機場；4 號線（在建，預計 19 年通車）貫穿整個區域，無縫鏈接軌道交通，提前布局輕軌物業。

f、市政扶持，未來可期：11 萬方電商產業園區（前洋）、占地 130 公頃奧體中心、10 平方公里江北高新技術開發區均已開工，高端商務區環繞區塊周邊，為區域持續注入高凈值人才，未來升值空間已經可以預見。

樓盤名稱：富力御官山

所屬區域 ：浙江 寧波 江北區

樓盤類型：住宅 別墅

最新價格：1元/m2

開盤價格：1元/m2

開發商名稱：富力地產

銷售電話：400-763-1618轉30949

樓盤地址：慈城新城錦繡西路與保黎南路路口

售樓處地址：慈城新城錦繡西路與保黎南路路口

開盤日期：2017-12-31

入住日期：2019-12-31

銷售狀態：預售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：

容 積 率：

總占地面積：平方米

總建筑面積：平方米