板塊：環滬一線，張江長三角核心，環滬第一鎮——嘉興新埭鎮
交通：距離高速口興塔收費站2.5公里，距離金山北站高鐵站約8公里，距離滬嘉 城際鐵路楓涇站約8.5公里。
交付時間：2021年12月31日
物業費：2.5元/㎡
商場：恒大嘉凱城城市客廳
戶型：75㎡的二房一衛，95㎡的三房二衛
學校：新埭鎮小學，新埭鎮初中。項目西側和東側還有兩所學校規劃，北側還有一所國際學校規劃
醫院：新埭鎮醫院，平湖市第一人民醫院。
西側小學，東側中學，南側是已經建好的聯排，北側公園綠地。

二、板塊價值點（張江長三角科技城）
這個板塊的核心價值點是：張江長三角科技城。
先說科技城的三個背景：
1. 2019年中共中央國務院發布的《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》里面明確提到“支持金山-平湖省際毗鄰區域開展深度合作~~~共同推動跨區域產城融合發展”這里指的就是全國首個跨省級產業融合城張江長三角科技城。
2. 浙江省方面，對新埭的發展非常重視。將“平湖張江長三角科技城平湖科技園一期工程”列入了省“十三五”規劃的16個創新平臺重大建設項目之一。政府的十三五截至時間是2020年，也就是說接下來的張江長三角科技城平湖園的發展是大力推進的。
3. 2020年3月6日，《浙江自貿試驗區聯動創新區總體方案》發布其中包括張江長三角科技城平湖園區。
我們金地云棲灣就位于張江長三角科技園平湖園區核心區域內，整個科技園規劃87平方公里，（相當于12000個標準足球場大小）其中平湖園區45平方公里，金山園區42平方公里。張江長三角科技城規劃一條長10公里的 “張江大道”，跨越金山和平湖，兩側分布著商務辦公樓、企業總部、高檔社區。科技城已經入駐企業情況是，金山園區200余家企業，2.5萬人，平湖園區40余家企業，9000余人。
目前已簽約的高新科技產業有臨滬盤古數據產業園，新松機器人，中意直升機等。新松是全球智能制造領域的領軍企業之一，屬于中國科學院旗下，也是全球機器人產品線最全的廠商之一，新松長三角總部基地是國內最大的機器人產業化基地。）高新技術產業對當地經濟的帶動作用是不可估量的。張江長三角科技園規劃有五星級酒店，國際學校，綜合醫院，輕軌等一系列高端配套，輕軌規劃15公里，預設8個站點，每個站點輻射900米半徑，覆蓋25%園區范圍。
新埭鎮目前已有配套方面，國際進口食品城，讓您足不出戶就可以購買到來自世界各國的商品（內部包含國際游購小鎮，年底開業的大型羽絨服批發市場規劃中的高迪酒店和世界各國酒莊），百年名校新埭鎮小學和初中讓您的孩子領先在起跑線上，新埭鎮醫院為您的健康保駕護航，恒大嘉凱城投資的城市展廳里面吃喝玩樂一應俱全，泖水文化公園讓您在工作之余有一個休閑場所。
三、重大外資投資項目——中意直升機
18年第一屆進博會，張江長三角科技城引進了投資128億元的中意直升機項目。昆山花橋5年前被上海選中，一個是因為距離，還有一個原因是花橋和上海的交界處是上海嘉定35萬人口的汽車產業。其中特別值得一提的2020年11月5日份正式奠基的中意直升機項目，是全球最大直升機商家投資，總投資128億元，是亞太地區唯一的直升機生產基地，預計投產后，可年生產直升飛機150架，年產值160億元。并致力將平湖打造成“世界著名、中國唯一”的直升機制造之都。一架直升機的誕生背后凝聚著大量高科技人才和高水平產業工人投入。同時，包含1萬多零部件的直升機生產，也意味著項目的投資與建設將會形成示范效應，帶動航空發動機，航空電子系統等一批通航裝備及零部件供應商落戶平湖，推動產業升級，助力長三角更高質量一體化發展。
四、重大外資投資項目——樂高樂園
國際大型樂園（上海迪士尼，樂高樂園）選址效應：顧名思義，因為國際大型樂園苛刻的選址條件，一般選擇的地區，人流量和經濟發展水平都較高，其地價快速上漲是必然的現象。國際大型樂園帶動效應：這個效應指的是，當國際大型樂園建成后，吸引大批游客前來游玩。隨著游客數量的激增，會逐漸暴露當地交通，商業等相關配套不足的問題。最終這些配套不足的問題，將倒逼當地政府和民間資本對周邊的進一步的開發。

樓盤名稱：嘉興金地云棲灣

所屬區域 ：浙江 嘉興 平湖

樓盤類型：住宅

最新價格：14200元/m2

開盤價格：13500元/m2

開發商名稱：金地集團

銷售電話：400-763-1618轉67848

樓盤地址：浙江省嘉興市新埭鎮新興北路與新揚路交叉口

售樓處地址：浙江省嘉興市新埭鎮新興北路與新揚路交叉口東300米

開盤日期：2019-12-30

入住日期：2021-12-31

銷售狀態：在售

購房參考：全國首個跨省市科技新城------張江長三角科技城，由滬浙雙省合力打造，總規劃面積87平方公里；

建筑形式：高層住宅

環線位置：距離上海2.5公里

物業公司：金地物業

物 業 費：2.5元

供暖方式：無

取 暖 費：0元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：0元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：76

綠 化 率：30

容 積 率：2.5

總占地面積：65000平方米

總建筑面積：159000平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：新埭中心幼兒園，新埭中心小學，新埭中學

購 物：嘉凱城購物中心，國際進口商品城，沿途經過超市；

酒店餐飲：華美達酒店

政府機構：新埭鎮鎮府，平湖市人民法院新埭人民法院，上海市公安局興塔檢查站

金融機構：農業銀行，農商銀行，建設銀行，郵政銀行，嘉興銀行

休 閑：泖水文化公園

醫 療：新埭鎮醫院，平湖市第一人民醫院

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：楓涇站，金山北站

地鐵線路：滬嘉城際鐵路，滬杭高鐵

公共汽車站：新埭汽站車

公共汽車線路：平湖102路，201路

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：亭楓高速，滬昆高速