城際雅苑項目位于高官莊的核心位置，這是我們項目所處的位置(激光筆)，整
個項目東臨同興街，南鄰高官莊商業街，距離鎮政府僅500米，發展潛
力也是非常大的。
涿州概況：
首先說到咱們項目，距離北京天安門70公里，從咱們項目出發5分鐘到達高官莊高速口，駕車一小時左右即可到達北京天安門，是“環首都經濟圈”和“京津冀”重點發展的區域，被稱為“首都的南大門”，是北京向南發展的第一站。“京津冀一體化”北京眾多行政、企業、教育、醫療單位遷至涿州。舉例說明：目前301醫院現已遷入涿州（301醫院與涿州市醫院合作，現成為涿州最大的三甲醫院。301醫院在碼頭鎮興建301療養院，建成后成為北京西南最大的療養基地。）中醫院是北京的東直門分院。涿州興建新興產業示范區，20多家大中型企業均遷于此地。后期將會有北京知名學校遷于涿州。年初，三大跨省地鐵提出，并開始興建，三條鐵路分別是燕郊、固安、涿州。而涿州也成為北京向南發展的重點區域，后期發展潛力巨大。
涿州發展至今，城市的相關基礎配套非常完善，任何建設基本是同步進行的。
而換看北京周邊另外兩個房地產火熱的區域燕郊、固安、基礎配套完全跟不上房地產建設的步伐，外加相關產業不齊全，導致燕郊成為“睡城”，固安成為“鬼城”。再看現階段這幾個地方的房價，目前燕郊18000-20000元/平米，固安12000-15000元/平米，而涿州的房地產的發展潛力巨大。外加相關城市基礎配套
齊全，也是最適于居住的城市。而我們項目距離北京僅有60公里駕車一小時左右涿州作為價值洼地有這樣幾個讓您必買的理由：
1、交通出行：
那么從交通來看，涿州地處北京六環外七環內，完全處于半小時都市生活圈之內。
也是環京區域交通體系最為健全，并且即刻享有交通優勢的區域之一。
首先：涿州目前有京港澳高速、京昆高速、廊涿高速、107國道。而且，即
將全線貫通的大七環，可由涿州出發直抵大興、通州、平谷及張家口等區域。目
前在建的通往新機場的快速路，到達新機場開車只需30分鐘。而且，涿州亦是
環京區域軌道交通最為發達的區域，途徑、始發境內的軌道交通有：首先是地鐵
房山線延長至涿州已納入國家規劃，不久將會修建通車。其次-京石城鐵：到北
京只需25分鐘，半個小時一次。第三條是政府力爭在2021年實現通車的S5號
輕軌涿州站，屆時乘坐S5輕軌，可快速到達豐臺、東西城、朝陽及通州地區。
還有一條是力爭2022年通車的廊涿城際鐵路，15分鐘內由涿州到達新機場，涿
州共設有三站，豆莊站，涿州南，涿州西站。距離本項目僅有3公里駕車5分鐘，第四條-京廣高鐵，每天將有27個車次通往武漢、長沙、重慶等多個大中型城市的車次都要經停涿州，對于經常出差的朋友來說，再不用擔心延誤列車而徹夜難眠了。此外：北京838路公交專線，
往返于北京六里橋、廣安門、天橋等重點區域。用時1個半小時。而且，乘坐涿
州19路公交車，可直達房山蘇莊地鐵站。
綜合以上所講，我們清晰得見，由高速、軌道、公交及空運等交通網絡的聯
系使涿州與北京形成了真正的立體交通網絡，實現半小時經濟都市生活，奠定了
區域絕對的交通基礎優勢，形成與北京的同城化生活。相比部分與天安門直線距
離50公里的區域而言，涿州更健全、快速、直達的交通網絡所構建的交通距離，
大大少于直線五十公里，即直線距離不等于直線交通。而且，住在我們項目無論是自駕、公交及軌道等完全沒有出行壓力，更不用擔心這些優勢能否兌現，因為，以上所講都已實現或已提上建設議程。時間就是金錢，這么便利的出行條件，為您在此投資置業安家，提供極為便利的生活條件。

樓盤名稱：涿州高鐵城際雅苑

所屬區域 ：河北 保定 涿州

樓盤類型：住宅 商鋪 主題公園 自然景觀

最新價格：4300元/m2

開盤價格：3999元/m2

開發商名稱：涿州市泰運興房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉70178

樓盤地址：高官莊政府北行500米

售樓處地址：高官莊政府北行500米

開盤日期：2020-07-01

入住日期：2020-12-31

銷售狀態：在售

購房參考：涿州高鐵房，距離高速800，剛需房，低總價

建筑形式：框架剪力墻

環線位置：高官莊高速出入口旁

物業公司：涿州泰運興物業

物 業 費：1

供暖方式：地暖，壁掛爐自采暖

取 暖 費：2元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：0元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：88

綠 化 率：35

容 積 率：2.0

總占地面積：27059.58平方米

總建筑面積：85000平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：高官莊小學，高官莊中學，高官莊幼兒園，高官莊成人學校

購 物：百樂福超市，建光超市，福開超市，億萬福生活超市，津津平價超市

酒店餐飲：哈哈涮農家院，老北京鐵鍋柴雞，凡客漢堡，蘇尼特涮肉坊

政府機構：高官莊政府，涿州鎮政府，法院，公安局

金融機構：農業銀行，保定銀行，工商銀行，農村信用社

休 閑：香名苑，中和正骨，新奇汗蒸，

醫 療：高官莊醫院，涿州中心醫院，涿州二康醫院，兒童醫院，康復中心

綜 合：涿州高鐵旁，均價4000，70年大產權！

交通狀況信息

地 鐵 站：廊涿城際，涿州高鐵

地鐵線路：廊涿城際，涿州高鐵

公共汽車站：涿州3路

公共汽車線路：涿州汽車站，涿州3路，1路

大型客/貨運站：涿州西站，北京西南涿州物流園，涿州貨站

高速/內環出入口：京港澳高速，大廣高速，京白高速