濱閣曼哈頓項目位于房山區琉璃河南3公里----新發地批發市場西100米，屬于目前涿州最具發展潛力的北部新城版塊，該項目地理位置優勢獨一無二，地處京西南地鐵首站，濱閣曼哈頓屬于涿州最北邊，緊臨房山韓村河和琉璃河，和北京一界之隔，絕版地段，半小時同步北京生活圈，距離北京三環僅40公里，開車40分鐘，比涿州市近10余公里。作為出京進京必經之地，擁有四方八達的交通網，4條高速，3條地鐵，2條公交，1機場，不管您是自駕還是坐車都非常方便。

　　北部新城區是涿州最后一個發展的板塊，現在由北京市政府重點打造，此版塊憑借和北京零距離的優勢，現在外遷過來的特大型企業10余家。像一墻之隔的新發地批發市場，中國人民解放軍301醫院，中冶集團，北京京能，百榮世貿，新發地批發市場，邵村花田，夢東方主題樂園，亞洲最大的琉璃河濕地公園等等，未來升值無限，2-3年北部新城將發生翻天覆地的變化。

濱閣曼哈頓項目占據了涿州最有利的地理位置，小區北靠機場快速路沿線，南接京西南最美拒馬河，東臨新發地批發市場，西至長溝，途經30多個旅游景點，像十渡，云居寺，野三坡，長溝濕地公園，涿州影視城等等，為眾福苑營造了優雅的居住環境，是您周末出游的好去處。

濱閣曼哈頓項目一期規劃12棟樓，目前已經全部封頂，綠化率40%以上，一個讓人居住安全，優雅，自住生活的地方，項目落成以后是涿州高端智能化現房社區。小區集高端住宅，營養餐廳，康體娛樂，休閑養生為一體一站式的高檔住宅項目。1.2號樓，現在已經全部入住，5，6，7，8，9，10，11號樓已全部封頂。56-116平米一居兩居三居，南北通透，超高使用率。

濱閣曼哈頓開發商在用材上處處注重品質細節，充分保證房屋的建筑質量和住宅舒適度，首先，在建筑結構上咱們采用純現澆鋼混結構，玻璃采用的是中空low-e玻璃。其次項目的建筑風格采用目前比較流行的法國Artdeco風格，這種風格高端項目用的比較多。主體部分使用真石漆，底部造型柱使用花崗巖，門窗框料，空調百葉窗進行深褐色平衡，提升建筑的精致感，線條挺拔，給人一種以拔地而起的非凡氣勢，是古典美與現代美的結合，時尚大氣，歷久彌新，彰顯身份與地位。

濱閣曼哈頓整個小區采用無障礙規劃，采用封閉式管理，人車分流，每家1：1的車位配比，在充分保證安全的同時又減少了園區內噪音。每棟樓均設有無障礙坡道，通過中庭式的節慶長廊和無障礙的聯通，利于居住和社交之間的自由轉換，同時社區內的園林設計主要以運動健身和康復療養為原則，小區綠地率高達48%以上，開發商為了讓小區營造出公園式的居住環境，最大限度還綠于樓，將休閑廣場，花壇，臺階，雕塑，植被，流水，歐式廊亭等豐富的歐洲元素點綴其中。茶余飯后您可以在園區散步，在草地木棧道穿越，每隔50-100米都設有緩沖休息區，以滿足老人的身體需求，園林內多采用凝神靜氣的植物，設有不同的主題花園，營造出三季有花，四季有景的園林體驗。

濱閣曼哈頓開發商所打造的絕不僅僅一所房子，而是創造了一種全新的生活方式，園區內建設了大量的配套設施。社區規劃了2萬平米配套建筑群，讓您足不出園滿足醫療，娛樂，康體，餐飲等一切生活所需。園區內設有康體中心，里面分布健身房，游泳館，棋盤室，多功能活動中心等等，平時娛樂休閑有個好去處。當然作為一個現代化的小區也做了很多智能化的配置，提高了業主居住的安全性，舒適性，包括咱們樓宇可視對講系統，紅外監控系統，門禁一卡通系統，24小時電子巡更等等，充分保證業主的人身財產安全。

濱閣曼哈頓最值得一提就是咱們獨具匠心的戶型設計，每戶做到了南北通透，方方正正，超高使用率，您可以想想一下，以后您住在這里，看病有301醫院，購物有百榮商圈，游玩有邵村花田，琉璃河亞洲最大的濕地公園，夢東方亞洲最大的童話王國，買菜有新發地市場，去北京出門上地鐵，僅僅需要5分鐘，不管您是投資還是居住，都非常合適，同時此區域擁有涿州最大的升值潛力，2-3年最多3-5年絕對是翻天覆地的變化。

樓盤名稱：涿州濱閣曼哈頓

所屬區域 ：河北 保定 涿州

樓盤類型：住宅 公寓

最新價格：6000元/m2

開盤價格：8500元/m2

開發商名稱：涿州檳閣房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉73278

樓盤地址：涿州市新發地批發市場西100米（107國道與荷花路西側1公里）

售樓處地址：涿州市新發地批發市場西100米（107國道與荷花路西側1公里）

開盤日期：2020-09-01

入住日期：2021-05-31

銷售狀態：在售

購房參考：濱閣曼哈頓 琉璃河旁現房發售，70年大產權，買房送汽車，均價6000元，首付3成，貸款30年，雙地鐵口同步北京生活圈，30分鐘838路公交車直達北京六里橋，新發地批發市場一路之隔，北部新城最具發展潛力板塊。直達

建筑形式：住宅

環線位置：六環外，大北京，琉璃河旁

物業公司：涿州濱閣物業有限公司

物 業 費：1.5

供暖方式：地板采暖自供暖

取 暖 費：自采暖元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：地上免費元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：85

綠 化 率：35

容 積 率：2.2

總占地面積：45000平方米

總建筑面積：100000平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：七色光幼兒園，西丁小學，雙塔中學，涿州一中

購 物：新發地批發市場，匯金超市，家樂福，惠友鉆石廣場，宜家旺購物廣場

酒店餐飲：煎餅卷大蔥，麥當勞，肯德基，金百萬烤鴨店，三個漁夫

政府機構：百尺桿鎮政府，涿州市政府

金融機構：農業銀行，農村商業銀行，交通銀行，郵政儲蓄

休 閑：水岸花城健身房，游泳館，青港湖，邵村花田，永濟公園

醫 療：涿州市醫院，涿州市兒童醫院，保定第二康復醫院，北京東直門中醫患，

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：涿州站，新發地站

地鐵線路：S5號線，房山線延長線

公共汽車站：下胡良南口

公共汽車線路：838路，6路

大型客/貨運站：涿州汽車站

高速/內環出入口：京港澳高速，京昆高速，首都環線，機場快速路