保利林語位于博愛路東區核心，是中山向東拓進的CLD核心，占據中山向東發展橋頭堡，位于五桂山國家保護區中，近攬長江風景區核心景觀，是中山稀缺生態樓盤。項目經廣珠輕軌、京珠高速快速抵達廣珠，經深中大橋可到達深圳，輕松融入珠三角生活圈，未來無縫對接深中通道、港珠澳大橋。項目西面是迅速發展的主城區，東面是城市發展趨向的東部片區，包括火炬科技新城和南朗翠亨新區，項目可謂坐擁主城區的繁華和新城區的未來，在保利林語星級會所的北面是已通車的東部快線，未來直接連接深中通道，深中通道建成后，深圳中山的交通時間將大大縮減。同時東部快線是中山市區與翠亨新區之間的連通樞紐，翠亨新區處于三大新區的中軸核心位置，上承廣州南沙、下達珠海橫琴、東通深圳前海，翠亨新區有望成為下一個前海。 保利林語占地總面積47萬平米，建筑面積103萬平米，規劃總戶數約6000戶。整個項目分四期開發，第一期【春天里】，由14棟小高和高層層的洋房組成，二期主要由峰境5棟高層山景洋房、御峯4棟小高層洋房及492套英倫別墅組成，第三期叫【愛丁堡】，由20棟18-34層的山景洋房組成，四期規劃未定。 全新的三期洋房【愛丁堡】與別墅區一路之隔，位于五桂山半山位置。愛丁堡組團占地9萬平米，總建面40萬平米，是項目最大的洋房組團，園林中間坐擁一個超大的泳池，愛丁堡組團整體綠化率超40%，緊鄰五桂山自然山景，小區內中軸還有一條很長的景觀帶。愛丁堡山景洋房，贈送面積多，使用率高，兩梯四戶或兩梯五戶，戶戶朝南，獨享五桂山山景景觀。
區位介紹

樓盤名稱：保利林語

所屬區域 ：廣東 中山 石岐

樓盤類型：住宅 別墅 商鋪 自然景觀

最新價格：9000元/m2

開盤價格：9000元/m2

開發商名稱：中山祥譽實業有限公司

銷售電話：400-763-1618轉25944

樓盤地址：博愛路凱茵新城三鑫紀念中學旁

售樓處地址：火炬開發區神涌村

開盤日期：2016-11-15

入住日期：2017-01-07

銷售狀態：在售

購房參考：保利林語位于前進大街與超達路（102國道）交會處，雖然位于南關區。

建筑形式：板塔結合

環線位置：深中通道火炬出口

物業公司：保利物業

物 業 費：2.0

供暖方式：市政

取 暖 費：0.0元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：300元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：85%

綠 化 率：48%

容 積 率：1.66

總占地面積：470000平方米

總建筑面積：1030000平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：紀中雅居樂凱茵學校，廣東博文學校

購 物：大潤發，優活廣場

酒店餐飲：沅聚西餐廳，凱茵在線餐廳

政府機構：火炬開發區醫院，

金融機構：平安銀行

休 閑：凱茵商場

醫 療：凱茵衛生站，火炬新醫院

綜 合：韓香閣火山石

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：翠亨出口

公共汽車線路：翠亨出口

大型客/貨運站：翠亨出口

高速/內環出入口：翠亨出口