9樓盤名 : 《鴻福雅苑》 
項目地址：長安夏邊大街華潤萬家旁、廣深高速出口 2000 米 
樓盤簡介： 《鴻福雅苑》 是花園式小區，位于長安 358 省道與夏邊大街旁、廣深高速出口 2000 米 
規劃用途：商住兩用， 70 年產權綠化占地面積 2000 ㎡，項目占地總面積 17000 ㎡，總建筑面積 2 萬㎡，總共 4 棟 20 層，層高 2.9 米，預留空調機位，天然氣管道，共 800 多戶，規劃停車位 400 個。 

樓盤性質：村委集資房（合同和開發商簽，律師見證） 
2800 元 / 平，均價 3200 元 / 平 
付款方式： 1. 一次性 2. 首付 5 成，分期 3 年 
主力戶型： 58 ㎡一房一廳， 64.5 ㎡兩房兩廳， 
90.84 ㎡兩房兩廳、 101 ㎡三房兩廳 
每個戶型都有陽臺，實用率超高。 
以 58 平的一房一廳為例，一般價格在 11W 左右，而周邊的這類單間租金達到 
900-1000 左右（可以實地調查，或我們可以包租） 
深圳南山、寶安中心 20 分鐘直達；機場、沙井 10 分鐘直達。 
租金回報： 
一房一廳：配家私電器租金 1000+ 
兩房兩廳 : 配家私電器租金 1500+ 
三房兩廳：配家私電器租金 2100+ 
以上租金都是真的，你可以實地考察，如果沒有這么高，賠償您的務工費！！ 
投資分析： 
10W 您現在放私人貸款， 1-2 分，月收 1000-2000 的利息，本金是有風險的！！！而我們的這是房子，您 10W 買一套一房的，租金 1000. 。。。是 70 年的使用權，而租金基本是根據市場年年在漲！！ 
周邊配套： 5 分鐘生活圈： 大上億、興豪城、中樂購物廣場 ，華潤萬家購物中心就在樓下（沒有忽悠成分，免費專車接送您看房參考），距離長安輕軌夏邊站不到 2 公里 
起價 2800 元 / 平起，均價 3200 元 / 平起 
目前購房首付 50 詳詢售樓處。 
鴻福雅苑 樓盤 5 分鐘可上廣深高速、 8 分鐘可達地王廣場、 10 分鐘可達萬達廣場、萬科廣場、天虹商場、人民醫院，舉手即可繁華！總占地約 3.14 萬平方米，總建筑面積約 5 萬方。規劃上將整合山水景觀、歷史人文、城市發展等多方面資源， 58 ～ 130 平方米公寓、二房、三房同期推出，配比合理，兼顧各方需求。 
鴻福雅苑 自帶地面寬綽停車庫、人車分流、可視對講更添安全保障，全力打造最佳人居環境和高品質郊區居住區，營造出生態舒適的居住環境，山水之間享受生活之美！ 

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樓盤名稱：鴻福雅苑

所屬區域 ：廣東 深圳 寶安區

樓盤類型：住宅 公寓 山景房 養老地產

最新價格：18000元/m2

開盤價格：2800元/m2

開發商名稱：閩南實業有限公司

銷售電話：400-763-1618轉20588

樓盤地址：東莞長安

售樓處地址：東莞長安

開盤日期：2015-03-28

入住日期：2015-06-30

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：板塔

環線位置：

物業公司：閩南實業有限公司

物 業 費：1.5

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：150元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：

容 積 率：

總占地面積：4000平方米

總建筑面積：2000平方米