本項目地塊位于北部新區高新園板塊，地處江北區大石壩組團和北部新區大竹林交界的石子山大竹林片區。南面及西面為江北區，北面及東面為北部新區。項目南側為319國道,項目北側東西走向及中部南北走向的道路為城市主干道.西北地塊中有2000平米的公交車始末站和1000畝生態公園總用地面積240185平米,總建筑面積705116平米,容積率為2.51. 地塊東西長約600米，南北寬約650米，呈近似正方形形狀。

    車行車線路：新牌坊——（新南路）——星光大廈—[右轉]—（星光大道）——天王星—[左轉]—（黃山大道中段）——中智聯辦公大廈正對面即到

    項目景觀：

    本項目以人為本,將打造一個舒適,健康,便捷,高尚的景觀式生活社區,創造出優美的居住氛圍和多層次的景觀空間.規劃的多層住宅區入口景觀節點與中心景觀帶相接，聯系起小區內住宅各個院落，院落縱橫布置形成變化豐富的中庭空間——中心景觀院落，與每個院落景觀互相滲透。院落內主要提供住戶交往、活動空間，營造生活氣息；院落間茂密綠化，保證居住私密性和觀景效果。高層住宅區順應花園洋房的肌理關系，縱橫、有序錯列布置，點板結合，高低錯落，相互圍合成大大小小的院落。院落景觀互相滲透，形成有機整體。強調自然存在的山地景觀和綠色廊道，尊重樸素的大地美學，給人以親切、自然、宜人的心理享受。除此以外，每一個人性尺度空間的細部景觀都要因地制宜,統一設計。打造自然景觀與人文景觀相結合的現代住區。

    總體布局：

    （1）總體格局

    公共建筑有機聯系，連成一體；項目內東區地塊規劃為高層住宅區；西區地塊規劃為高層住宅區。

    （2）商業建筑

    商業建筑呈條狀分布，經布置圍合形成整個小區的中心廣場。建筑在空間形態上對多層住宅區形成圍合，避免了城市主干道對多層住宅區的干擾，保證了多層住宅區的私密性。

    （3）多層住宅

    以兩、三棟多層住宅圍合成一個基本院落，基本院落縱橫布置形成變化豐富的大院落空間——中心景觀院落。院子中的院子有機地整合了整個多層住宅片區的空間組成。

    （4）高層住宅

    高層住宅順應多層住宅的肌理，縱橫、有序錯列布置，點板結合，高低錯落。相互圍合成院，與多層住宅空間相互呼應。

    （5）公共服務配套建筑：

    商業建筑呈線狀布置，各地塊商業組群連續成片。

    幼兒園規劃面積約2439.21平方米（10班），設于小區內與物管用房、社區組織及服務用房合建，分別設置出入口，人流互不交叉。其位置對內對外皆可，便于運作和管理。

    物管、居委會、房管段，老年活動中心等服務用房設置都位于聯系各地塊的交通樞紐位置，便于對各區提供服務。

    小區垃圾回收站設置遠離住宅；臨城市支道，便于使用。

    銀行、郵電支局，醫療衛生站設置在小區商業圈內，可提供更好的服務。

    開閉所設置于一期工程的一號車庫。

    應控規要求在城市主干道兩側設置了相對集中的多塊體育活動場地，總計面積1萬余平方米。

    項目建筑形態概述

    小區內建筑單體包括多層住宅區，高層住宅區和商業區、附屬公共服務設施。

    多層住宅：通過退臺，相互交錯的陽臺，鏤空的采光井，形成“退、錯、露、院”的建筑特色。一層結合地形設置半地下室，作為私家會所；二層～四層，每戶都設有露臺、陽臺，五層六層利用屋頂做花園，增加其使用價值。建筑形象設計:以材料不同質感的搭配，配合建筑構件的細部設計，努力營造一個尺度親切宜人，具有良好生活與人文氣息的居住社區。在滿足建筑間距的情況下盡量采用兩個單元拼接，增加其外部景觀資源，規劃布局中利用建筑的相互錯位，形成多層次的庭院圍合空間，增加“家”的心理歸屬感。

    高層住宅：高層住宅是以高容積率、高密度的中小戶型為主，本項目嚴格控制戶型尺度，在滿足功能使用要求的前提下，盡力減少不必要的面積， 減小客戶的購買壓力。單體設計中充分考慮了外部景觀條件，所有戶型均有良好的朝向，各功能房間均方正實用，便于家具布置，戶型設計合理緊湊，明廚明衛，功能分區明確。沿319國道的小高層為兩房兩廳的小戶型住宅，在設計上利用空間高差，使室內空間更豐富，同時主要廳房均為南向并可充分享受北區園景；整個高層住宅以現代風格為主，強調簡潔的體量組合和流暢的線條及建筑的整體性，并突出現代的材料和現代的構造技術，同時注重建筑的整體空間關系。

    商業街平面設計靈活，更具有實用性和靈活性，同時使商業街在尺度上更宜人，更豐富。商業街的設計延續高層建筑簡略、明快、流暢的設計風格，并結合廣場綠化形成活潑豐富的商業空間。

    幼兒園：幼兒園設計結合物管用房設計為一個建筑綜合體，在交通組織上分別設置不同的出入口，局部共用樓梯進行安全疏散。 

樓盤名稱：金科10年城

所屬區域 ：重慶 重慶 渝北

樓盤類型：住宅

最新價格：8000元/m2

開盤價格：1500元/m2

開發商名稱：重慶市金科實業(集團)有限公司

銷售電話：400-763-1618轉96569

樓盤地址：渝北區北部新區高新園百林公園西行800米

售樓處地址：渝北區北部新區高新園百林公園西行800米

開盤日期：2008-07-26

入住日期：2008-12-31

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：32%

容 積 率：2.5

總占地面積：240186平方米

總建筑面積：703971平方米