西西里住宅小區(qū)位于江津區(qū)東部新城，總用地面積75964平方米；總建筑面積約20萬(wàn)平方米；建筑密度18.1；容積率3.09；綠地率63.32%。西西里住宅小區(qū)用地位于江津區(qū)東部新城，小區(qū)四周均有城市道路連接，南面緊臨為規(guī)劃中的長(zhǎng)江大橋；東面緊臨長(zhǎng)江，距離約100米；占地面積75964平方米；東西寬約300米，南北長(zhǎng)約260米，成矩形地塊，整個(gè)場(chǎng)地自然最大標(biāo)高224.00米，自然最低標(biāo)高200.93米，高差23.07米。用地內(nèi)整體西北高東南低，基地中部略高，總體起伏不大。

    ·西西里樓盤(pán)是具時(shí)尚/浪漫/地中海風(fēng)情的社區(qū)。建筑設(shè)計(jì)因地制宜進(jìn)行整體布局，將景觀高層布置于地塊東、南兩側(cè)，形成半圍合式空間，將城市的喧鬧置于其外，讓小區(qū)別有一番幽雅自然的格調(diào)。情景花園洋房結(jié)合地塊東高西低的地勢(shì)走向，形成高低錯(cuò)落，層次分明的建筑群體布局，呈條式沿東西向布置，保證了每棟建筑良好的南北朝向，一梯兩戶純板式結(jié)構(gòu)，采光通風(fēng)更為優(yōu)良，帶給居者通透舒適的情調(diào)生活，退臺(tái)式設(shè)計(jì)理念，外立面別具一格，“退、錯(cuò)、露、院”的空間展示，一、二層都設(shè)置有半地下室式的私家會(huì)所，讓居者的生活更添樂(lè)趣。坡形屋頂，色彩與線條完美呈現(xiàn)優(yōu)雅的時(shí)尚建筑；高層花園景觀洋房：由于項(xiàng)目位于長(zhǎng)江岸邊，優(yōu)美壯麗的長(zhǎng)江江景是決定高層套型的一個(gè)重要元素，一梯六戶的蝶式高層設(shè)計(jì)，保證了每套戶型的采光、通風(fēng)及景觀朝向有均好性。蝶型設(shè)計(jì)也很好的避免了建筑之間的視線干擾，規(guī)避了高層建筑之間常見(jiàn)的問(wèn)題，保證了私密，體現(xiàn)出濃厚的人文關(guān)懷，同時(shí)也保證了每棟景觀高層江景房的數(shù)量盡可能的多。六米挑空的陽(yáng)臺(tái)，將室內(nèi)、外空間有機(jī)結(jié)合起來(lái)，空間結(jié)構(gòu)得以最大思維的拓展。景觀設(shè)計(jì)充分理解地中海的文化淵源，結(jié)合項(xiàng)目名稱，突出地中海的優(yōu)美人文特征，以西方園林設(shè)計(jì)處理的手法的同時(shí)，融入東方園林的文化意境，實(shí)現(xiàn)東西方文化景觀的完美結(jié)合，科學(xué)合理的利用地塊的先天優(yōu)勢(shì)，利用外部資源，營(yíng)造如畫(huà)的自然水景，使居者如置身“森林、陽(yáng)光、綠島、鮮花”的情抱，為住戶提供一種“樂(lè)于工作、享受生活”的生活方式，以滿足人們對(duì)時(shí)尚、舒適的居住環(huán)境的渴望。

    景觀設(shè)計(jì)依據(jù)社區(qū)空間規(guī)劃理念，結(jié)合地形地貌，確定點(diǎn)、線、面三級(jí)結(jié)構(gòu)體系，通過(guò)“中央景觀綠軸”和休閑步道將其串為一個(gè)有機(jī)整體。點(diǎn)：在居住建筑之間及步行小道交接處，種植自然形態(tài)的花草、灌木、藤架等，并結(jié)合一系列的西式小品、涼亭、雕塑、噴泉加以處理，成為容休息、觀賞、活動(dòng)、交往為一體的富有特色的空間綠化景觀節(jié)點(diǎn)。線：結(jié)合用地東西坡地地貌，設(shè)計(jì)出一條貫穿社區(qū)東西的“中央景觀綠軸”，中心水體景觀順臺(tái)地迭臺(tái)而下，成為整個(gè)室外景觀的骨架。面：社區(qū)整體規(guī)劃理念確定的大空間、大花園，是景觀系統(tǒng)中的核心部分。

    高層花園景觀洋房：戶型40-140平方米。

    花園景觀洋房：戶型70-170平方米。

    用地范圍內(nèi)土壤以紫色土和黃壤為主，較利于植物生長(zhǎng)，土層較厚，在我市主城內(nèi)所先用的植物幾乎都可以使用，根據(jù)項(xiàng)目特征目可以適當(dāng)引進(jìn)泊來(lái)樹(shù)種。

    建筑的總體分布比較明確的提示出了小區(qū)的平面格局，建筑以高層與花園洋房相結(jié)合的方式，為小區(qū)留出了超過(guò)60%的綠地率，并預(yù)留了近1公頃的面積作為小區(qū)的集中綠化地。

    小區(qū)的地理位置緊臨長(zhǎng)江，在小區(qū)用地紅線范圍內(nèi)通過(guò)初步探測(cè)發(fā)現(xiàn)有豐富的地下水，如果以適當(dāng)?shù)某槿〉叵滤鳛榄h(huán)境景觀的補(bǔ)給用水，可以很好的表現(xiàn)出小區(qū)的靈氣。

    小區(qū)東側(cè)低，小區(qū)主入口位置標(biāo)高為204.90米，中庭土丘是小區(qū)現(xiàn)狀的最大標(biāo)高即224.00米，小區(qū)東西向最大高差19.10米，南北向最大高差11米。上述高差可以在相對(duì)節(jié)約的方式下，實(shí)現(xiàn)小區(qū)豐富多變的豎向空間，使小區(qū)的環(huán)境顯得更為生動(dòng)自然。

    小區(qū)四周均臨城市交通干道，給小區(qū)帶來(lái)方便與效率。 

樓盤(pán)名稱：MOMA西西里

所屬區(qū)域 ：重慶 重慶 江津

樓盤(pán)類型：住宅

最新價(jià)格：2730元/m2

開(kāi)盤(pán)價(jià)格：2730元/m2

開(kāi)發(fā)商名稱：重慶點(diǎn)金苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

銷(xiāo)售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)96645

樓盤(pán)地址：重慶周邊江津區(qū)東部新城A6-2

售樓處地址：重慶周邊江津區(qū)東部新城A6-2

開(kāi)盤(pán)日期：2011-04-09

入住日期：0000-00-00

銷(xiāo)售狀態(tài)：在售

購(gòu)房參考：

建筑形式：

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：

物 業(yè) 費(fèi)：

供暖方式：

取 暖 費(fèi)：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

車(chē) 位 費(fèi)：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：30

容 積 率：3

總占地面積：76954平方米

總建筑面積：210000平方米