青浦萬達茂
商鋪價格 :  均價38000元~65000元/㎡
出售面積 :  45~200㎡ 低總價250萬起
物業類型 :  購物中心、商業街、兒童游樂城、成人過山車
經營業態 :  餐飲、娛樂、休閑、百貨、超市
交付時間 :  2019.10.31
樓盤地址 :  上海市青浦區淀山湖大道851號
預售許可 :  青浦房管（2016）預字0000529號
軌道軌道 :  17號線 （淀山湖大道站地鐵上蓋）
物業公司 :  萬達物業公司
物業費 :  7.5元/㎡/月
容積率 :  3.10
停車位  :  2959個
開發商  :  萬達集團

品牌介紹
萬達集團于1988年成立，發展了30年，已形成萬達商業、文化、網絡科技、金融四大產業集團。2016年企業資產7961億元，收入2549億元，凈利潤同比實現兩位數增長,目標到2020年，企業資產達到2000億美元，收入1000億美元，凈利100億美元，成為世界一流跨國企業。

萬達商業是全球最大的不動產企業，持有物業面積3233萬方，2014年在香港證券交易所主板上市，已在全國開業187座萬達廣場。萬達還是中國最大的五星級酒店投資及管理企業，已開業北京索菲特、武漢萬達瑞華、成都萬達瑞華、長沙萬達文化等101家高星級酒店。已開業的有長白山國際度假區、武漢中央文化區、西雙版納國際度假區，合肥萬達文化旅游城。正建設青島、無錫、廣州、成都，長沙，西安等9個超大型文化旅游項目。剛剛開業的七星級酒店上海萬達瑞華酒店，地價17億，裝修17億，平均每套客房成本1700萬，是目前上海最豪華的酒店，擁有外灘一線江景。并由建筑學業界泰斗諾曼.福斯特親自操刀設計（曾設計過蘋果總部、北京T3航站樓）。

項目簡介
青浦萬達茂位于青浦區淀山湖大道851號，占地面積88800平方米，總建筑面積45萬平方米，萬達茂作為萬達集團全新升級產品，是世界首創的大型室內文、旅、商綜合體；它和萬達廣場的區別在于，萬達茂是一個以互動體驗和服務內容為核心的大型商業中心，自持面積達25萬方，零售占比低至25%，在萬達廣場的基礎上增加了兩大室內主題樂園，所面對消費群體不再是單獨的區域人群而是城市家庭，全年齡層人群，周邊省市旅游人群。青浦萬達茂將是一個全季節、全天候、全年齡層的超樂場。項目集大型室內兒童主題樂園、世界頂尖的電影科技體驗樂園、主題商業、都市住宅、精裝SOHO、地標辦公樓、4.5米挑高的LOFT于一體。建成后將成為青浦區乃至上海市的，城市地標和文旅名片。

項目區位
項目位于青浦新城的核心位置淀山湖大道南側，17號線淀山湖大道站地鐵上蓋，17號線是青浦地區規劃建造的唯一的一條地鐵線路，在虹橋樞紐與2號線、10號線無縫銜接，2號線是上海的黃金軸線，途徑的都是地標性的商圈，迪斯尼、浦東機場、陸家嘴、人民廣場、靜安寺、中山公園，與2號線連接形成了上海東西發展旅游軸線，未來將與蘇州4號線對接，輻射整個長三角。周邊的公路交通也十分便捷，有滬青平公路、G50、S26、G1501等七條高速公路,占據了上海半數以上的對外高速。依托大虹橋聯動長三角兩小時經濟圈的重要交通節點，那青浦也是獲益最大的板塊。在市政府的支持下，G50將在青浦大道開設一個上下閘道口，距離本項目僅兩分鐘車程。淞澤高架往西延伸到漕盈路，到本項目只需要五分鐘，建成后市區的居民來青浦游玩也更加方便了。

周邊配套
除了有便捷的交通網絡外，項目周邊的配套也非常完善：對面就是復旦附中青浦分校，是上海四大名校之一，分為初中部和高中部，青浦實驗中學、實驗小學。中山醫院青浦分院，朱家角人民醫院。周邊還有非常豐富的的文旅資源：淀山湖旅游度假區（62平方公里，相當于11個西湖，黃浦江源頭），東方綠舟，朱家角古鎮，水上運動中心，青西郊野公園（22平方公里）。項目南面是15萬方的城市中心公園，21公里的淀浦河景觀河道，是整個淀浦河最寬的水域。這些文旅資源將會為萬達茂吸引海量的旅游消費群體。從青浦整體的規劃來看，萬達茂周邊大量在建的高端住宅小區，預計三年內青浦新城的人口規模將達到70萬人，這些人口將是萬達茂固定的消費群體。自2014年萬達拿地之后，眾多開發商紛紛涌入，比如：大發、首創、中南、東渡一些開發商都在此摘地，在8月3日，項目附近又有三塊地被拍賣，樓板價高達3萬多，預計未來售價在5.8萬以上。目前大發、首創的住宅售價已達4萬多/平，而我們萬達茂此次推出的地鐵上蓋餐飲旺鋪出售均價才6萬元，可見未來升值空間巨大。

業態規劃
主力業態有5000平米上海的室內兒童樂園和10000平米的華東的以汽車為主題的電影科技樂園，以及世界的萬達影城（里面一定會有IMAX影廳），還有大型超市、酒樓、萬達造價高昂的玻璃頂室內步行街；

在售商鋪
商鋪主力面積：70～156㎡，層高：4.5～5.9米,統一運營：統一運營管理10年，第1年按成交價的6%抵扣房款，后9年按實際租金9:1分成。

樓盤名稱：青浦萬達茂

所屬區域 ：上海 上海 青浦

樓盤類型：商鋪 自然景觀

最新價格：40000元/m2

開盤價格：42000元/m2

開發商名稱：萬達集團

銷售電話：400-763-1618轉49276

樓盤地址：項目位于青浦新城的核心位置淀山湖大道南側

售樓處地址：項目位于青浦新城的核心位置淀山湖大道南側

開盤日期：2018-03-08

入住日期：2019-08-22

銷售狀態：在售

購房參考：萬達茂 財富旺鋪

建筑形式：

環線位置：

物業公司：萬達集團

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：150

綠 化 率：

容 積 率：

總占地面積：1500平方米

總建筑面積：50000平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：對面就是復旦附中青浦分校，是上海四大名校之一，分為初中部和高中部，青浦實驗中學、實驗小學

購 物：自帶商業廣場

酒店餐飲：各大酒店加盟商

政府機構：青浦區 區政府

金融機構：工商 農 行 建行 招商

休 閑：養生會所 旅游景點

醫 療：中山醫院青浦分院，朱家角人民醫院

綜 合：除了有便捷的交通網絡外，項目周邊的配套也非常完善：對面就是復旦附中青浦分校，是上海四大名校之一，分為初中部和高中部，青浦實驗中學、實驗小學。中山醫院青浦分院，朱家角人民醫院

交通狀況信息

地 鐵 站：17號淀山湖大道站

地鐵線路：17號地鐵站

公共汽車站：

公共汽車線路：青浦樞紐

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：繞城高速 G50高速 G20