項目定位水岸鄰里中心，項目的業態定位參照新加坡最先提出的鄰里中心的理念，滿足半徑1.5公里內周邊10萬消費群體的日常生活需要，同時在業態布局上考慮到消費群體的需求特點，體現出社區鄰里中心實體商業的體驗性、必需性、便捷性、可餐飲這些優勢，真正服務于社區，服務于居民，最終體現項目的商業價值，我們通過專業的招商運營，打造以知名餐飲為主，特色餐飲為輔，并配以教育培訓及生活服務類的業態，成為區域內不可或缺的集餐飲、娛樂、休閑、生活服務為一體的區域商業核心，重新定義周浦生活新格局。

4號樓外沿街一托二，主力面積160，均價6.5，主力總價1000萬左右，內沿街純一樓主力面積40到200，均價5萬，主力總價260萬到1000萬，內沿街純二樓，主力面積60到300，均價4萬，主力總價250到1200萬。4號樓3樓4樓共計2800平，12本產證先整體對外出售，報價6800萬，業態不限，可做重餐飲，文化教育，健身房，賓館等等，可托管可自營。  3號樓?整幢?出售?總面積5248平，總價2.5億，首付5成，得房率百分之85，附送超大廣場及車位，經營業態不限可做高端會所.企業辦公.醫院.幼兒園.大型餐飲.KTV等等，可托管?也可自營

1、地段優勢：周康航大居板塊，人流充足，項目周邊方圓1.5公里內，覆蓋34個已入住小區，人口達10萬之多。項目更處于張江高科技城區位置，未來將面臨更多的高端人群。
2、交通優勢：五線譜交通，目前已有11號、16號、線在運營，未來還有18號、24號、26號線開通，自駕更為方便，S3可以直達外環、中環。
3、產品優勢：70年產權商鋪，鋪鋪通燃氣可重餐飲，周邊僅有集中商業片區，搶奪商家和投資者的眼球，KFC已經意向入駐。
4、醫療教育：周浦醫院、醫谷上海國際醫學園區，兩所小學、兩所中學、四所幼兒園。
5、政策優勢：商業項目已經開始面臨惜售狀態，開發商日后需永久自持商業部分。

樓盤名稱：匯福大悅城

所屬區域 ：上海 上海 浦東

樓盤類型：商鋪

最新價格：23000元/m2

開盤價格：23000元/m2

開發商名稱：上海醫學園區置業有限公司

銷售電話：400-763-1618轉46090

樓盤地址：上海市浦東新區周浦鎮小上海步行街旁

售樓處地址：上海市浦東新區周浦鎮小上海步行街旁

開盤日期：2018-05-01

入住日期：2018-05-01

銷售狀態：在售

購房參考：70年產權重餐飲沿街商鋪，周邊十萬方消費人口，周邊無任何商業。唯一。稀缺。

建筑形式：商業綜合體

環線位置：中環旁

物業公司：上海耐賢實業有限公司

物 業 費：5

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：精裝

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：90%

綠 化 率：30%

容 積 率：1.8

總占地面積：18698.7平方米

總建筑面積：22000平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：上海健康醫學院、浦東新區周浦第二小學、上海市澧溪中學。。。

購 物：萬達廣場、綠地樂和城、小上海休閑廣場。。。

酒店餐飲：MT酒吧、漢庭酒店。。。

政府機構：派出所、周浦鎮政府、法院。。。

金融機構：四大銀行。。。

休 閑：會所、足療。。。

醫 療：上海周浦醫院、上海市康橋社區衛生服務中心。。。

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：16號線周浦東站、16號線鶴沙航城站

地鐵線路：地鐵16號線

公共汽車站：

公共汽車線路：

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：