整個西上海的繁華世界，滿足一生挑剔的生活態度
?  交通： 軌交 7 17  號線 無縫換乘地鐵 2 號線、10 號線，9 站到虹橋，家
門口崧澤高架（建設中）高速對接大虹橋
?  商業： 百萬方 商業環伺+ + 小區 自帶 商配 （ 超市 、菜場 等 業態）
百萬方繁華環繞，45 萬方萬達茂、45 萬方悅來城、35 萬方吾悅廣
場，知名商業品牌及星級酒店入駐。樂高樂園、華為中心落址，
國際配套引領未來。
?  生態環境： 雙公園分布 ，三面環河
家門口有氧公園沁園湖綠地廣場，49000平方米的沁園湖公園里，
1800 米休閑跑道、健身廣場、旱噴廣場、極限運動、籃球場、兒
童游憩場；小區三面環河，天賦一灣優雅與靈動
?  教育： 清河灣 實驗園區教育學段無縫對接
攜手上海市教育協會、青浦教育局打造清河灣教育實驗園區，涵
蓋 2 所幼兒園、1 所小學、1 所中學
內部配套
形制法式皇家禮序，把生活的儀式感留給歷史
?  雙星會所：近 3000  ㎡雙星私人會所 —— 蘭 會所及韻會所。
蘭會所（四點半學堂、老年人活動室、棋牌室、紅酒雪茄吧），
韻會所（親子活動區、乒乓球、瑜伽房、健身房、恒溫泳池）
園林景觀： 師法凡爾賽園林精髓，沿襲經典南北中軸對稱格局 ，
八大景觀體系鑄就一宅一生。
由外入內，穿越堂、廊、庭、院、廳五重生活禮序。布局超大中
軸景觀帶、營造多層次四季風，打造大美銀杏大道、櫻花大道。
下沉庭院立體造景，近 300 ㎡兒童樂園打造多元化社區
產品
品質宜居的傳世御邸，不因時間推移而滄桑褪色
?  低密闊邸：約 1.4 低容積率、60%綠化率、純小高層超 49 米棟距，
公園式生活天地。全地下車位，全社區人車分流。
?  外立面 全 石材 干掛：采用經典三段式設計，簡潔挺拔的現代建筑
立面上增加古典細部，復線雕刻法式藝術情致。南區御用建筑石
材中的“愛馬仕”德國萊姆石，北區甄選隨州黃，打造原石材干
掛立面，原石建筑、厚重廊柱、底座。
?  德系精裝：西門子、杜拉維特、高儀、海格等德系品牌精裝，匠心
營造品質。全屋蘭舍新風系統、日立中央空調、菲斯曼地暖，綠
色健康生活。燈光控制、設備控制（空調地暖新風）、遠程控制，
智能便捷家居。
?  醇臻 空間：空間方正，大氣優雅，動靜分區，約 85%得房率。罕
有層高，首層層高 3.5 米，頂層層高 3.3 米，標準層層高 3.15 米。
南向大面寬、景觀陽臺優越布局、臥室唯美飄窗，超越傳統平層生活空間

樓盤名稱：葛洲壩-玉蘭花園

所屬區域 ：上海 上海 青浦

樓盤類型：住宅 別墅

最新價格：36000元/m2

開盤價格：36000元/m2

開發商名稱：葛洲壩地產

銷售電話：400-763-1618轉39025

樓盤地址：上海市青浦區清河灣路

售樓處地址：上海市青浦區清河灣路

開盤日期：2017-12-01

入住日期：2017-12-01

銷售狀態：在售

購房參考：高品質宜居傳世御邸，年終購房特享三豪禮：首付低至15%，送三年物業費，特價

建筑形式：住宅

環線位置：上海市地鐵17號線沿線

物業公司：綠城物業服務集團有限公司

物 業 費：3.8

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：精裝

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：82

綠 化 率：60

容 積 率：1.4

總占地面積：75222平方米

總建筑面積：105311平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：實驗小學，實驗中學

購 物：萬達茂，吾悅廣場，悅來城

酒店餐飲：萬達茂，吾悅廣場，悅來城

政府機構：

金融機構：

休 閑：萬達茂，吾悅廣場，悅來城，沁園湖綠地廣場

醫 療：中山醫院，中醫院

綜 合：萬達茂，吾悅廣場，悅來城

交通狀況信息

地 鐵 站：漕盈路站

地鐵線路：17號線

公共汽車站：

公共汽車線路：

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：