燕郊距今已有2200多年的歷史，春秋時期因處于燕國城郊而得名，康熙年間在此建設行宮，因此素有“天子腳下，御駕行宮“之美稱。燕郊位于北京東面，長安街東延線于北京市通州區僅一河之隔，從圖上可以看出就是您面前的這條潮白河，它地處于京津冀區域的腹地，是距離北京最近的外省區，同時它又北鄰順義區，西鄰通州區，南鄰大廠回族自治縣，東鄰三河市，地理位置可謂是”得天獨厚。”燕郊面積有108平方公里，其中規劃面積有45平方公里，建成區面積達30平方公里，人口近百萬。1992年7月，燕郊被正式批準為河北省省級經濟技術開發區。1999年12月又被批準為省級高新技術產業園區，2010年11年29日燕郊高新區升級為國家高新技術產業開發區。燕郊這些年來的發展可謂突飛猛進，房價也翻了幾倍。 
燕郊交通優勢介紹

    接下來讓我為您介紹燕郊的交通，燕郊道路交通呈“井”字，四通八達，距離通州6公里，開車去通州僅需10分鐘。距國貿29公里，開車30分鐘。距離天安門33公里，40分鐘即可抵達。隨著燕郊人口的不斷增加，燕郊的進京道路也在不斷的完善，未來燕郊將有6條城市主干道與1條22號地鐵線實現與北京快速連接，極大改變當前道路有時擁擠的狀況。六條主干道，第一條是北邊的京平高速，目前，已經通車去往北京東六環及首都機場；第二條是京秦高速，未來將與北京東六環實現對接，方便出行，預計今年開工建設；第三條，是受萬眾矚目的徐尹路，一期已經開通，主要從朝陽皮村---東六環，二期當前正在加快建設中，預計2017年10月份實現正式通車，屆時從燕郊到北京東六環僅需15分鐘；第四條，是神威北大街，未來將與北京東六環實現對接；第五條是102國道，是目前燕郊與北京通行的主要道路。第六條，是南外環，未來將與兩廣路延長線實現對接，具體時間待定。地鐵平谷線已經提上日程，全場71公里，并在各大媒體公布，所以說，咱們項目所處的中心位置占據了極大的優勢。 除了以上介紹的軌道交通，日常您乘坐公交也是十分便利，項目北側緊鄰城市主干道學院大街，東西兩側分別緊鄰燕昌路與燕高路，項目周邊有15條公共交通線路，分別為811路、812路、813路、814路、816路、817路、930路、3A市政公交車3B市政公交車、301燕郊公交、302A燕郊公交、302B燕郊公交、臨2路臨3路、燕郊-望京通勤快車，無論您是到北京的地鐵草房、國貿、望京還是在燕郊城區的出行都十分便利。
項目周邊配套優勢介紹

  1、生活配套
  尚街時代廣場項目不僅是交通便利，最重要的是周邊的商業配套也十分完善，周邊有多家大型商業購物中心體量近40萬平米，自身也配建5萬平米高端商業，業態眾多且多以咱們開發商福成打造的知名商場為主 ，大型的商業有：福成購物中心、福成古玩城、福成奧特萊斯、潤旭商貿購物中心、京貿物聯批發市場、福成珠寶城、福成建材城、福成肥牛、福成烤肉、福成茶餐廳、蘇寧易購， 以上的這些大型商業無論您是日常購物生活還是交房后的裝修及購買家電在您家門口就可以滿足您的所有需求。
2、教育醫療配套
   除了商業配套，醫療資源、教育資源也非常豐富，僅項目周邊就有7家醫院：兒童醫院、二三醫院、中美醫院、人民醫院、通濟康達醫院、輔仁醫院、燕達國際健康城，這些醫院保證了患者黃金5分鐘的看病距離，為入駐者提供了良好的健康保障。
  項目周邊從幼兒園到大學也一應俱全，幼兒園分別有：紅黃藍國際雙語幼兒園、藍天幼兒園、美方德幼兒園、芙蓉樹幼兒園。周邊小學：第六小學、第七小學、實驗小學、行宮小學。周邊中學有第八中學、第十一中學、中央美院。 周邊高中有燕郊第二高中。周邊大學有華北科技學院、防災科技學院、民政干部管理學院、交通干部管理學院、北京理工大學、化工大學北方學院，部分學校為區域重點學校，滿足了孩子一站式的教育需求。
 
3、休閑娛樂設施
    項目周邊自然環境與休閑娛樂資源設施也是應有盡有。項目周邊有燕郊公園、燕郊植物園、運河苑溫泉度假村、京東第一溫泉；娛樂場所有福成大酒店、游泳館、羽毛球館、家和瀟湘水療會館、游泳館、羽毛球館、健身會館、釜山韓式時尚浴館、良子健身、上島咖啡、福成KTV、藍貴坊KTV、東方魅力KTV。滿足了未來入駐人群休閑娛樂空間，為業主提供了良好的生活環境。
沙盤講解

  您再這邊請，上面介紹了尚街時代廣場項目整體區域配套情況，下面就項目本身為您作詳細介紹。
沙盤擺設為上北下南左西右東。我們項目由9棟步行商業、6棟高端公寓組成。項目總占地108408平米，建筑面積298768平米，其中商業面積51218平米，高端公寓面積164441平米，總綠地面積41295.76平米，綠化率為38。
1、商業樓分為上下兩層，外立面材質采用米色石材加玻璃幕墻組成盡顯商業的高端與檔次。一層室內高度5米，二層室內高度4.5米，一二層之間的鏈接均采用連廊橋接設計，讓游客更好的穿梭在上下商業之間，實現了商業之間的合理鏈接與高檔的設計，停車場與地面商業的鏈接均采用自動扶梯設計，讓游客在購物的同時更好的欣賞商業街地質風貌，將9棟商業的繁華盡收眼底。
 2、 高端公寓區G1-G6號樓，每棟地下2層地上30層，建筑高度99.5米，將成為燕郊地標建筑商業核心區第一高樓。另外特別介紹此次樓體的外立面設計采用灰色真石漆與幕墻相結合（下部三層為石材，玻璃幕墻的優點是安全、造型美觀、建筑優雅、和諧、流暢，結構輕巧穩定可以保證結構的安全， 環保節能降低噪聲污染和光污染、減少能量損耗，可拆卸更換，維修方便，整體外觀更顯高端社區品質。）高端公寓區入戶的大堂設計按照現代風格精裝修，同時設置休憩區域與值班區，滿足日常入駐者需求；公寓還采用了24365無休實時安保監控，讓您的家人更加的安全與便捷。公寓大堂則采用酒店式精裝大堂24小時的管家式服務盡顯公寓的華麗與大氣。 
3、 項目出入口  
    在北側與東西兩側三條城市道路上分別設有出入口，方便業主出行；項目總的停車位為2150輛，其中地上停車位為161輛，地下停車位1989輛，約1：1停車，滿足了業主整體停車需求；
4、綠化景觀
   我們這次把綠化景觀作為此次項目的點睛之筆，所以在布局設計上采用了錯落有致、全方位觀景、歐式園林與水系相結合的組團廣場式設計。社區內部規劃設計由中央綠化景觀聯系起來。您看這個以水池、噴泉和大型植被做成的景觀大道為社區主入口，入口處還建了主題廣場；整個社區以蜿蜒的水系為主景觀帶沿途設計了不同風格的組團休閑廣場，讓您閑暇時或給家中老人和孩子創造了更多休閑空間。園林采用真土設計，可以保證植被的存活，使您處于綠意盎然的生活氛圍。另外，根據用地地塊布局進行景觀設計小區中心景觀帶，入口向南北方向延伸，中心綠地則結合居民休息游憩場地，以鋪裝場地，藤架，座椅圍合營造出親切適宜的空間。地塊內建筑采用排式布局，根據地形特點形成了大小不一的景觀綠地休閑區和中心主景觀水系，提升居住品質。在本規劃設計中，重視鄰里關系；加強社區內部的聯系，創造可識別的社區中心；重視對公共開放空間的處理；重視住宅設計和整體規劃的自然生態性，使本住宅小區真正成為人們心目中的理想家園。
5、 戶型簡介
高端公寓設計共六種戶型，共2286套房源，設計上多以兩居室為主。，一居47-52平米占比38，兩居戶型75-84平米占比46，三居99平米占比16。每層標準層層高達到燕郊稀缺的3.2米，每層設置大小不同的戶型，滿足不同類型高端公寓辦公需求且可自由分割，且單獨的小戶型總價較低適合剛需及投資型客戶選擇。
6、 花住宅的生活成本，享高端公寓的居住品質。
水收費標準：按照商業水收費標準執行8元/噸
1）每戶每月按照10噸為標準，每月使用在10噸（含10噸）以內部分，水費交納享受民用水收費標準3.5元/噸，剩余商業水部分由物業進行補貼。
2）每戶每月使用超出10噸，超出部分按照商業水繳費執行。
電收費標準：按照商業電收費標準1元/度執行。
1）每戶每月使用在180度內的（含180度），按照民用電0.5元/度交納，剩余商業電部分由物業補貼。
2）每戶每月超出180度電的，則超出部分按照商業電收取。
物業費收費標準2.6元/㎡/月
供暖費收費標準統一按照商業收費標準執行33元/㎡/年
 
 

樓盤名稱：尚街時代廣場

所屬區域 ：北京 北京 周邊

樓盤類型：住宅 公寓 商鋪

最新價格：11000元/m2

開盤價格：11000元/m2

開發商名稱：三河市泰德房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉23551

樓盤地址：北京東燕郊經濟開發區燕昌路與學院大街交匯處

售樓處地址：北京東燕郊經濟開發區燕昌路與學院大街交匯處上上城尚街時代廣場營銷中心

開盤日期：2016-05-28

入住日期：2018-03-30

銷售狀態：在售

購房參考：戶型完美，地理位置優越，坐擁大型商業街，價格低廉，交通方便

建筑形式：公寓，底商

環線位置：6環外

物業公司：三河市隆盛物業服務有限公司

物 業 費：2.6

供暖方式：集中供暖

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：85%

綠 化 率：38%

容 積 率：2.0

總占地面積：108408 平方米

總建筑面積：298768.10平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：第六小學，第七小學，實驗小學、行宮小學，第八中學，第十一中學，中央美院，燕郊第二高中，華北科技學院，防災科技學院，民政干部管理學院，交通干部管理學院，北京理工大學，化工大學北方學院

購 物：福成購物中心，福成古玩城，福成奧特萊斯，潤旭商貿購物中心，京貿物聯，福成珠寶城，福成建材城，福成肥牛，福成烤肉，福成茶餐廳、蘇寧易購

酒店餐飲：人民公社大食堂，渝香居火鍋，福成自助烤肉，福成火鍋城，福成港式茶餐廳，家和瀟湘大酒店，慶豐包子，呷哺呷哺火鍋，海天盛宴，山炮烤肉

政府機構：派出所，行政管理大廳

金融機構：中行銀行，工行銀行，農業銀行，建設銀行，中國郵政，興業銀行，河北銀行，廊坊銀行，蒙銀銀行，張家口銀行

休 閑：福成大酒店、游泳館、羽毛球館，家和瀟湘水療會館、游泳館、羽毛球館、健身會館，釜山韓式時尚浴館，良子健身，上島咖啡，福成KTV，藍貴坊KTV，東方魅力KTV

醫 療：兒童醫院，二三醫院，中美醫院，人民醫院，通濟康達醫院，輔仁醫院，燕達國際健康城

綜 合：燕郊公園，燕郊植物園，運河苑溫泉度假村，京東第一溫

交通狀況信息

地 鐵 站：草房，潞城

地鐵線路：6號線

公共汽車站：福成2期站，福成5期站，

公共汽車線路：811路812路813路814路816路817路，車，3B市政公交車，301燕郊公交站，302A燕郊公交站，302B燕郊公交站，臨2路，臨3路，燕郊-望京通勤快車

大型客/貨運站：燕郊物流中心

高速/內環出入口：通燕高速