??珠江壹千棟（四期紫宸山現房獨棟）
【位置】： 正北五環外，奧北別墅區，中軸龍脈上，溫榆河最寬河灣旁
【行車路線參考】：京承高速第7出口（北七家），定泗路與立湯路交匯處向西行2公里
【產品】：
｛建筑風格與材質｝：稀缺法式純獨棟別墅，外立面材質：進口澳洲頂級黃金砂巖，與盧浮宮、巴黎圣母院、哈佛大學外立面材質相同，遠遠比石材昂貴。
（1）3期封藏獨棟大面寬、大花園產品：
產權面積：592㎡，贈送：花園面積約400㎡左右；
（2）K13戶型1棟（邊戶）
全地上使用面積918㎡（產權面積737.77㎡K13戶型）
贈送：花園面積約400-600㎡左右（贈送空中花園200㎡左右）；
（3）K12 戶型1棟（邊戶、清退優質房源、限時特價）
全地上使用面積1070平（產權面積804.4㎡K12戶型）
贈送：花園面積約300-400㎡左右（贈送空中花園200㎡左右）；
（4）2棟精裝樣板——愛馬仕/阿瑪尼風格
全地上使用面積918㎡（產權面積737.77㎡K13戶型），大師獨特設計，用心理念，贈送奢華愛馬仕軟裝，領包入住；贈送花園面積約400-600㎡左右（贈送空中花園200㎡左右）
（5）K12樓王精裝修樣板間1棟
全地上使用面積1070平（產權面積804.4㎡K12戶型）
贈送：花園面積約500-650㎡左右（贈送空中花園200㎡左右）；
【格局】：四期獨棟附帶地面雙車位車庫（可停4-5輛車），邊戶可停房車
｛戶型設計｝：全明全通透設計，所有房間都在地上，避免潮濕陰暗環境影響家人健康，全地上共四層（ 層高：花園層3.9m、二層3.8m、三層3.6m、頂層3.6～4.5m），共6-8個臥室，客廳凈7.4米挑空，南向15.7-16.3米超大面寬，尺度與舒適度遠大于市場競品，360度采光，每棟設81扇窗，陽光充足，方正格局，室內每個角落都有采光。
溫泉入戶，物業費4.88元/月/平，超低容積率僅0.6
｛項目總戶數｝：壹千棟為全北京最大城市獨棟別墅群落，共規劃1150棟，已開發完成四期，目前在售四期紫宸山規劃103棟，現房僅余8棟現房，其中目前可售6棟（包括3棟精裝樣板間，2棟邊戶房源，三期珍藏樓王592㎡，低總價，大面寬，大花園）；另有2棟清退房源近期可銷售；五期預計2018年10月入市。
【科技】：地暖已鋪設完畢，配德國菲斯曼燃氣壁掛爐，贈送芬蘭通力無機房液壓電梯，美國約克中央空調，新風除霾加濕系統，意大利英科中央除塵系統，法國亮維可視對講等安防系統。
【社區配套】：北大培文國際幼兒園、龍庭會所、五月花街醫療機構、洗衣店、超市、咖啡廳、籃球場、小學、中學教育用地啟動中
｛配套｝：
【區域發展】：
北京最新規劃：非首都功能疏解，引進高精尖產業打造“三城一區”規劃，國家重點打造兩大科學城（中關村科學城、未來科學城）核心區域；
中關村科學城：作為科學發展主陣地，面臨著區域飽和帶來的轉移，產業、企業、人才的北拓至科學城北區——全國Top100互聯網及科技公司過半進駐，企業年收入3000億元，預計到2020年，收入過萬億的科技創新基地；
未來科學城：24家大型央企扎根，研發機構50%達到國際先進水平，80%以上達到國內領先水平，下一個“望京奇跡”再現。
“紫宸山”位于新中關唯一墅區，坐享萬億發展紅利！
中關村TBD園區（科技和金融產業）、未來科學城（24家大型500強企業已入住）、中關村科學城（科技創新產業主陣地）、沙河高教園區（高校資源云集）環顧項目四周，未來發展潛力巨大。
區位：奧北別墅區核心，獨占中軸龍脈，盡攬溫榆河景觀資源
【教育】：鼎石國際學校、王府國際學校、北師大亞太學校、中戲、北電分校、首師大附中
【醫療】：王府中西醫院、安貞醫院分院、積水潭回龍觀醫院、北大國際醫院、清華長庚醫院
【休閑】：溫榆河濕地景觀帶、溫都水城、湖灣酒店、北湖及彼岸青灘高爾夫、海落湖公園、故宮博物院
【購物】：龍德紫金廣場、永旺、永輝、家樂福、物美等超市
｛周邊地價及未來預期價格｝：項目北側六環外，高麗營地塊容樓面價4.5萬/㎡，未來入市房價也將高達8-9萬元/平米。
｛稀缺五環城市陽光獨棟｝：獨棟業態2006年限墅令后再無新地塊供應，賣一棟少一棟，唯有700平米以上，全地上采光才叫真獨棟，全北京700平以上獨棟別墅在所有類型別墅中僅占2.5%，其中80%以上在六環外，本案處正北五環外位置，最具升值潛力板塊，是全北京性價比最高的舒適級獨棟別墅；

樓盤名稱：珠江.紫宸山

所屬區域 ：北京 北京 昌平

樓盤類型：別墅 高爾夫 自然景觀 溫泉地產

最新價格：60000元/m2

開盤價格：60000元/m2

開發商名稱：珠江集團

銷售電話：400-763-1618轉46219

樓盤地址：北京市昌平區北七家定泗路與立湯路

售樓處地址：北京市昌平區北七家定泗路與立湯路

開盤日期：2018-05-19

入住日期：2018-06-19

銷售狀態：在售

購房參考：北京昌平獨棟別墅，自帶游泳池，超大面積，黃金地段

建筑形式：歐式獨棟別墅

環線位置：北五環

物業公司：珠江物業服務有限公司

物 業 費：4.86

供暖方式：地暖

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：90%

綠 化 率：80%

容 積 率：0.6

總占地面積：96萬平方米

總建筑面積：76萬平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：鼎石國際學校、王府國際學校、北師大亞太學校、中戲、北電分校、首師大附中

購 物：龍德紫金廣場、永旺、永輝、家樂福、物美等超市

酒店餐飲：溫榆河濕地景觀帶、溫都水城、湖灣酒店、北湖及彼岸青灘高爾夫、海落湖公園、故宮博物院

政府機構：北七家

金融機構：中國銀行，上海銀行，浦發銀行等

休 閑：溫榆河濕地景觀帶、溫都水城、湖灣酒店、北湖及彼岸青灘高爾夫、海落湖公園、故宮博物院

醫 療：王府中西醫院、安貞醫院分院、積水潭回龍觀醫院、北大國際醫院、清華長庚醫院

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：

公共汽車線路：

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：京承高速