港中旅?海泉灣（北京）位于北京東燕郊國家高新技術開發區潮白河畔，盡享潮白河岸的極致景觀。規劃用地2000畝，百億投資，集九年一貫制義務教育名校、假日度假溫泉、系統化體育綜合體、大型休閑體驗式商業、藝術中心等文化旅游元素于一身的港中旅?海泉灣（北京），是港中旅集團十大重點項目，同時也是中國新城新區發展研究試點項目，全國“智慧城市”建設樣板項目以及河北省政府規劃的十大重點項目之一。融合京東燕郊周邊豐富的資源以及海泉灣的品牌影響力，將主力承載燕郊開發區 “主動融入，全面對接，同城一體，借勢發展”的發展要旨，打造首個融入北京，超越燕郊的健康、休閑、活力四射的品質生活社區，引領京東休閑居住生活方式的品質質變。海泉灣一期中旅公館近擁海泉灣休閑商業街、中央公園、藝術中心、體育綜合體和九年一貫制義務教育名校，位置優越，極致便利。總建筑面積57萬㎡，容積率2.5，共規劃20棟品質住宅，3800㎡社區配套商業，一所幼兒園。作為大盤開發的首開產品與明星樣板，從規劃設計到工程建造都嚴苛把關，精工雕筑，打造國際都會墅質生活進化論。 
海泉灣項目養生溫泉度假區、中央公園、休閑運動場館、藝術中心、 九年一貫制北京名校、大型休閑體驗式商業等文化旅游元素于一身，打造以“生態、健康、休閑綠色”為核心的全享型旅居生活社區，配套極為完善。同時具備幾大核心特色： 
1、教育色特（九年一貫制北京名校、三所幼兒園） 
項目建設有九年一貫制義務教育名校，引進三所品質幼兒園及系統學配套全面滿足社區京籍、非學齡子女入需求。 成為海泉灣業主，無需落戶，子女即可享有入名校資格，一站式解決子女的教育問題。同時教育模式引入名校同步北京教育理念，為您的孩子提供一個最優質成長環境。 
2、生態特色（中央公園） 
項目自行規劃建設休閑主題的中央公園，建成后連接周邊景觀帶形成覆蓋全區的景觀資源，成為項目的天然氧吧，與潮白河共同形成北京霧霾的天然屏障，提供一個 綠色 、清新 、清新 、自然的生態園。 同時， 中央公園與周邊自行車騎行道和慢跑道相連，成為休閑活動的樞紐。 
3、休閑特色（溫泉養生中心） 
養生溫泉、娛樂理療、理療溫泉三大特點于一身的海泉灣的溫泉系列。該養生溫泉 由日本知名溫泉設計團隊傾情打造，除健康養生泡池外特設家庭娛樂兒 由日本知名溫泉設計團隊傾情打造，除健康養生泡池外特家庭娛樂兒童戲水樂園，讓業主與與家人一起歡享幸福時光 。另外，根據不同年齡的家庭成員的需求，養生提供特色 SPA 、中醫堂、中醫理療以及藥膳營養顧問等定制化服務。 
4、便捷特色 （休閑商街、社區配套商業、一站式服務） 
項目在臨近南橫二路與思菩蘭西路的交叉處建設的商業街區， 規劃國際知名院線、國際名品、美容SPA 、餐飲美食等多種業態。 
另特設社區 360 度服務型商業，提供餐飲、超市蔬果醫藥洗衣等貼心足不出戶，應有盡有。 
5、健康特色（萬米規模體育運動綜合體） 
項目打造 “全能型活力運動場”，萬米規模體育運動綜合規劃有跆拳道館、 羽毛球館 、籃球館、游泳館、壁球館等多個室內場館，社區運動設施能夠滿足人們日常活動的需求。 
6、文化特色 （文化創意園、3400 ㎡海泉灣藝術中心） 
項目打造的文化創意園融合3400㎡海泉灣藝術中心將核承載海泉灣乃至整個燕郊藝術文化傳播的功能。以宋莊區為依托，打造以文化交流、藝術展覽、青少年藝術培訓等內容的京東最具特色的藝術基地。
     物業公司：港中旅物業管理（深圳）有限公司三河市燕郊分公司

物業費：2.8元/平方米月

物業費說明：高層住宅2.8元/月/平米；商鋪4元/月/平米

綠化率：30

容積率：住宅2.50，商服0.6-1.0

車位：1:1

暖氣：小區集中供暖，地暖

供水：市政

產權年限：70年

配套設施：優勢配套：燕達國際醫院、運河苑度假村、燕龍生態園、京華高爾夫俱樂部、潮白河自然景觀帶
 商場：家樂福、星羅城、迪卡儂、樂天瑪特、沃爾瑪、新世界百貨、天洋廣場
 幼兒園：社區幼兒園 幼幼幼兒園 美方德幼兒園 匯福幼兒園等
 小學：匯福小學 三河第六小學 三河第七小學 劍橋國際學校 三河實驗小學
 初高中：三河第八中學 三河第十一中學 三河第二中學 三河第十四中學 中央美院附屬中學
 大學：華北科技大學 防災科技學院 交通部管理干部學院 燕京理工學院
 醫院：燕達國際醫院、中美醫院、二三醫院、燕郊人民醫院
 銀行：中行、農行、建行、工行、興業銀行、光大銀行等
 飲食：俏江南、燕龍生態園、六必盛餐飲、吉野家、麥當勞、肯德基等
 休閑娛樂：萬豪酒店、華堂高爾夫、運河苑度假村、成功大廣場、匯福酒店、燕郊植物園、潮白河沿河森林公園
 內部配套,公建配套,超市幼兒園會所健身房： 
 九年一貫制教育名校、體驗式商業、社區商業、中央公園、體育綜合體、藝術中心、三所幼兒園
 周邊學校(就學條件)： 
 內部配套,公建配套,超市幼兒園會所健身房： 
 九年一貫制教育名校、假日度假溫泉、體驗式商業、社區商業、中央公園、體育綜合體、藝術中心、三所幼兒園。
 小學：匯福小學 三河第六小學 三河第七小學 劍橋國際學校 三河實驗小學
 初高中：三河第八中學 三河第十一中學 三河第二中學 三河第十四中學 中央美院附屬中學

樓座展示：一期20棟樓，規劃4260戶。

樓盤名稱：燕郊港中旅海泉灣

所屬區域 ：北京 北京 周邊

樓盤類型：住宅 別墅 高爾夫 養老地產

最新價格：9200元/m2

開盤價格：8500元/m2

開發商名稱：港中旅房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉20357

樓盤地址：北京東燕郊高新區思菩蘭西路京華高爾夫東側

售樓處地址：北京東燕郊高新區思菩蘭西路京華高爾夫東側

開盤日期：2015-05-18

入住日期：2017-03-18

銷售狀態：在售

購房參考：普通住宅 花園洋房 別墅 

建筑形式：板樓

環線位置：6環外

物業公司：港中旅物業管理（深圳）有限公司三河市燕郊分公司

物 業 費：2.8

供暖方式：小區集中供暖，地暖

取 暖 費：21元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：待定元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：82

綠 化 率：30

容 積 率：2.0

總占地面積：816667平方米

總建筑面積：570000平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：幼兒園：社區幼兒園 幼幼幼兒園 美方德幼兒園 匯福幼兒園等

購 物：家樂福、星羅城、迪卡儂、樂天瑪特、沃爾瑪、新世界百貨、天洋廣場

酒店餐飲：江南、燕龍生態園、六必盛餐飲、吉野家、麥當勞、肯德基等

政府機構：

金融機構：中行、農行、建行、工行、興業銀行、光大銀行等

休 閑：內部配套,公建配套,超市幼兒園會所健身房：

醫 療：燕達國際醫院、中美醫院、二三醫院、燕郊人民醫院

綜 合：萬豪酒店、華堂高爾夫、運河苑度假村、成功大廣場、匯福酒店、燕郊植物園、潮白河沿河森林公園

交通狀況信息

地 鐵 站：草房地鐵站，土橋地鐵站，潞城地鐵站

地鐵線路：八通線，6號線

公共汽車站：燕郊興達廣場小區

公共汽車線路：811.812.813.814.815.816.817.818.819.910

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：