天津·七里香格
團購中心------免費班車
平均價格：7300 元/平方米
主力戶型： 一居(59㎡) 二居(89㎡) 二居(93㎡)  別墅
 
項目介紹
七里香格在天津市寧河區(qū)西部，位于北京東南方向90公里，
京津高速-濱保高速潘莊出口1500米。全程高速通行，1小時即可到達(dá)項目。
項目地距離天津外環(huán)10公里，距離天津機場18公里，所處區(qū)位已成為京津冀最具發(fā)展價值的區(qū)域，主要體現(xiàn)在三方面：交通、資源、規(guī)劃。
l 交通：項目交通通達(dá)性好，高速公路、軌道交通、路路交通齊備。
2 高速公路：項目周邊有京津、濱保、津?qū)帯⒔蛩E、唐承等多條高速，并設(shè)有多個高速出入口。便捷的交通優(yōu)勢，形成了與北京、天津中心、濱海新區(qū)的1小時生活圈。
2 軌道交通：城際鐵路建設(shè)通車后，從北京30分鐘直達(dá)科技城。天津市內(nèi)的地鐵線未來也將直通科技城，已在科技城規(guī)劃預(yù)留站。
2 路路交通：804路公交車，設(shè)有七里香格站，從項目地直通天津市區(qū)。566等三輛公交線路也均設(shè)有七里香格站。
 
【項目特色】：投資地產(chǎn)               　　　                   【樓盤位置】： 寧河潘莊農(nóng)場
【環(huán)線位置】：外環(huán)以外               　　　                   【公交路線】：七里香格小區(qū)地處寧河
【自駕路線】：至天津市區(qū)車程約1小時左右,東北至天津的交通要道205國道從農(nóng)場中間穿過
  【售樓地址】：寧河縣潘莊農(nóng)場
　　【開 發(fā)  商】：天津東海苑置業(yè)投資有限公司           【投 資  商】：天津東海苑置業(yè)投資有限公司
　　【戶    型】： 4居室(7) 、 5居室(1)  別墅                      
　　【占地面積】：80972平方米                                     【建筑面積】：118980平方米
　　【產(chǎn)權(quán)年限】：70年                                                    【綠 化  率】：40%
　　【容 積  率】：1.47                                                      【 總 戶  數(shù)】：1741
　　【樓棟總數(shù)】：25
　　【樓座展示】：· 七里香格小區(qū)總戶數(shù)1741戶.1-4號樓18層,5-19號樓6層,20-25號樓4層,高層2,3號樓2梯3戶,4號樓2梯4戶.出房率85％。在售26、28號樓，層數(shù)11、15、18層到頂。
　　【物業(yè)公司】：天津市和平區(qū)長城物業(yè)管理有限公司【車      位】：地上車位673個,租售待定
　　【周邊配套】：【周圍景觀】鄰景點有國家級自然濕地保護區(qū)－七里海、森林公園
　　【內(nèi)部配套】：小區(qū)園林景觀配套
　　【建材設(shè)備】：建材裝修結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)
　　電梯服務(wù)戶數(shù)：多層一梯兩戶 高層兩梯四戶；
　　寬帶：ADSL
　　供水：小區(qū)供水
　　供暖：小區(qū)采暖,地采暖
　　【裝修情況】：毛坯

l 資源：項目所在區(qū)域為七里海濕地，1992年被國務(wù)院批準(zhǔn)為古海岸與濕地國家級自然保護區(qū)，也是我國唯一一處古海岸與濕地同處一地的國家級自然保護區(qū)，位列世界第三，亞洲第一。是京津最大的后花園，成為京津冀板塊核心亮點。
 
   2 “地球之腎”：七里海有“地球之腎”的美稱，源于七里海三宗  寶：銀魚、紫蟹、蘆葦草，蘆葦每天釋放出大量的負(fù)氧離子，據(jù)專家測算，七里海負(fù)氧離子每立方厘米含量3000個，比大城市中心區(qū)高幾十倍。
2 地?zé)豳Y源：地?zé)崦娣e612平方公里，1000米以上淺層水溫50度，1000米以下達(dá)到58-96度。
 

l 規(guī)劃：項目地處北京、天津、唐山等城市的腹地，是京津冀發(fā)展的地理核心區(qū)域，環(huán)抱于七里海與天津未來科技城的中心位置。區(qū)域內(nèi)規(guī)劃落位迅速，未來發(fā)展價值高。
2 七里海濕地公園：由8公里濕地長廊、4公里濕地木棧道和6000畝原始濕地共同構(gòu)成。設(shè)有荷蘭風(fēng)車園、水上燒烤亭、3D夢幻城堡、釣蟹池、水上舞臺、射箭場、七里海原生植物展示區(qū)、鳥類科普長廊等眾多特色娛樂。（詳細(xì)規(guī)劃將在銷售資料夾中展現(xiàn)，用于客戶洽談使用）
2 天津未來科技城是全國四大未來科技城之一，總規(guī)劃面積144.85平方公里。規(guī)劃發(fā)展“三基地、三新城”，為首都功能疏解的承接基地；國內(nèi)外高端人才的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，提供就業(yè)崗位50萬個。該科技城將到2020年基本建設(shè)完畢。屆時，該區(qū)將集全市之力崛起一座人口接近90萬，總占地面積144.8平方公里的大型新城。
本項目由于立項早，成為七里海保護區(qū)內(nèi)唯一的住宅項目，七里海周邊項目的開發(fā)因要嚴(yán)格符合保護七里海濕地的要求,離核心及周邊區(qū)都很遠(yuǎn)。不可復(fù)制的土地資源與自然資源,決定了項目強大的升值潛力與發(fā)展優(yōu)勢。
 
l 寧河區(qū)2016年交通方面重點工作：
1，加快建設(shè)塘承、薊汕聯(lián)絡(luò)線等高速公路的建設(shè)。
2.做好津秦高速鐵路寧河城區(qū)站（橋北）的選址整遷工程。
3.做好京濱高鐵未來科技城站（大王臺）站址預(yù)留。
4.做好濱海新區(qū)環(huán)城地鐵寧河城區(qū)延長線站址預(yù)留工作。
5.做好天津中心城區(qū)至天津未來科技城地鐵站站址預(yù)留工作。
6.做好公交優(yōu)化，開通各鄉(xiāng)鎮(zhèn)通往蘆臺的公交。
7.做好公交車與地鐵高鐵的接駁工作規(guī)劃。
8.完善省道建設(shè)。
9.做好旅游區(qū)觀光公交游覽車的正規(guī)化工作。
10.完善提升重點公交站牌設(shè)置。
使寧河未來形成地鐵，高鐵，公交，水上游覽等立體交通網(wǎng)絡(luò)，使得民眾出行和招商引資的硬件基礎(chǔ)得到加強。
 
l 天津未來科技城寧河規(guī)劃
天津未來科技城寧河項目區(qū)總占地面積144.8平方公里，涉及造甲鎮(zhèn)和北淮淀鄉(xiāng)西部，具體涉占村分別為北淮淀，南淮淀，造甲城，大王臺，馮臺，趙溫，付臺，田辛，東小王臺和西小王臺共計11個。
項目區(qū)共分為五大部分，分別為:京津合作項目區(qū)，北淮淀項目區(qū)，寧河現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)區(qū)項目區(qū)，濱海高新區(qū)項目區(qū)和潘莊工業(yè)園區(qū)B區(qū)項目區(qū)，以下是項目各區(qū)的具體規(guī)劃。
京津合作項目區(qū):指清河農(nóng)場西區(qū)，即京津智慧城項目，重點打造水產(chǎn)業(yè)，涉及水源治理，研發(fā)，凈化，淡化等工程和水城宜居居住區(qū)。
北淮淀項目區(qū):指北淮淀鄉(xiāng)北淮淀村和南淮淀村，北淮淀生態(tài)居住區(qū)和北淮淀工業(yè)園區(qū)（即寧河現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)區(qū)拓展區(qū)）。重點打造宜居，高端制造，現(xiàn)代加工等產(chǎn)業(yè)。
寧河現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目區(qū):指造甲城鎮(zhèn)田辛和趙溫兩村，包括溫馨家園項目區(qū)，寧河現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)區(qū)。重點打造航空航天，新型能源產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)，高端商務(wù)等產(chǎn)業(yè)集群
濱海高新區(qū)項目區(qū):指造甲城鎮(zhèn)大王臺，馮臺，付臺，東小王臺，西小王臺五個村全部和造甲城村東部及東南部，重點打造休閑度假，高端商務(wù)，高端人才回流中心，商業(yè)新城，教育園區(qū)等項目。
潘莊工業(yè)園區(qū)項目區(qū)B區(qū):指造甲城村中東部，重點打造食品加工及其配套產(chǎn)業(yè)。
五大區(qū)涉及還遷項目分別為:北淮淀居住區(qū)，南淮淀居住區(qū)，大王臺居住區(qū)，付臺居住區(qū)，馮臺居住區(qū)，小王臺居住區(qū)，造甲城居住區(qū)和溫馨家園居住區(qū)。
除了還遷居住區(qū)還有海航家屬區(qū)，高端人才居住區(qū)，新華科技城別墅區(qū)，市區(qū)分流居住區(qū)以及其他商品房居住區(qū)。
該科技城將到2020年基本建設(shè)完畢，總規(guī)劃人口90萬（含造甲鎮(zhèn)和北淮淀鄉(xiāng)還遷人口）。
屆時，該區(qū)將集全市之力崛起一座人口接近90萬，總占地面積144.8平方公里的大型新城。
 
l 七里海國家濕地公園
七里海國家濕地公園位于天津市東北部寧河縣縣內(nèi)，占地約1萬余畝，為國家AAAA級旅游景區(qū)，1992年被國務(wù)院批準(zhǔn)為古海岸與濕地國家級自然保護區(qū)，也是我國唯一一處古海岸與濕地同處一地的國家級自然保護區(qū)，是天津最大的后花園，2009年被評為天津八大特色旅游景區(qū)之一。天津市有鳥類17目48科235種，七里海有16目39科182種；七里海三宗寶：銀魚、紫蟹、蘆葦草，蘆葦每天釋放出大量的負(fù)氧離子，據(jù)專家測算，七里海負(fù)氧離子每立方厘米含量3000個，比大城市中心區(qū)高幾十倍，有“地球之腎”的美稱。七里海自然風(fēng)光最大的特色是一個“野”字：野花、野草、野鳥、野景、野情、野趣，清新靚麗，自成神韻。
景區(qū)是由8公里濕地長廊、4公里濕地木棧道和6000畝原始濕地共同構(gòu)成。8公里濕地長廊分為東西二區(qū)，東區(qū)為慢生活區(qū)，設(shè)有趣味垂釣區(qū)、動物標(biāo)本科普展廳、游船碼頭、山門、鐵索橋、婚紗攝影基地、荷蘭風(fēng)車園、水上燒烤亭；西區(qū)設(shè)有歷史民俗雕塑展示長廊、濕地植物展示區(qū)、水上及沙地拓展區(qū)、兒童游樂天地、3D夢幻城堡、釣蟹池、風(fēng)味美食街、水上舞臺；4公里濕地木棧道沿線設(shè)有七色花島、觀鳥臺、跑馬場、濕地自駕船、濕地植物園、趣味動物園、濕地真人CS、濕地越野卡丁車、珍禽樂園、薰衣草島、射箭場、熱氣球觀光、七里海原生植物展示區(qū)、鳥類科普長廊。您可乘坐豪華中式畫舫在萬畝原始濕地觀光游覽，也可乘坐觀光電瓶車觀賞歷史民俗雕塑展示長廊，還可以騎行環(huán)保自行車暢游花海，體驗濕地慢生活。
七里海國家濕地公園集生態(tài)保護、環(huán)境教育、濕地旅游為一體，已成為天津市又一個旅游亮點，對于開展綠色環(huán)保教育，倡導(dǎo)低碳生活，發(fā)展生態(tài)旅游，促進經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展和人與自然的平衡相處都有著重要的意義和不可取代的作用。

景區(qū)內(nèi)游覽項目：
 東區(qū)：
東區(qū)為慢生活區(qū)，設(shè)有鱷魚垂釣、動物標(biāo)本科普展廳、豪華中式畫舫、七里海傳說浮雕石壁、摩托快艇、山門、鐵索橋、婚紗攝影基地、荷蘭風(fēng)車園、水上燒烤亭。
西區(qū)：
天津首家3D夢幻城堡、電動兒童游樂場、濕地自駕船、碰碰船、水滾球、水上及沙地拓展訓(xùn)練區(qū)、歷史民俗雕塑展示長廊、天津市非物質(zhì)文化遺產(chǎn)作品展廳、兒童DIY、釣蟹池、水上舞臺。
濕地木棧道沿線：
七色花島、觀鳥臺、跑馬場、濕地自駕船、濕地植物園、趣味動物園、濕地真人CS、濕地越野卡丁車、珍禽樂園、薰衣草島、射箭場、熱氣球觀光、七里海原生植物展示區(qū)、鳥類科普長廊。
停車場：西廣場入口設(shè)有大型停車場，可同時容納1000余輛機動車。
周邊住宿：九匯建國溫泉會議中心（五星標(biāo)準(zhǔn)），距景區(qū)車程約15分鐘左右
周邊景點：東海鳥島、梁斌文化紀(jì)念館、紅旗譜拍攝基地、生態(tài)園。
當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)：七里海河蟹、大雁蛋、野鴨蛋、寧河大米、各種雜糧。
當(dāng)?shù)孛朗常阂安孙溩印⒁吧ξr、杈魚、炸螞蚱、河蟹面。

樓盤名稱：七里香格

所屬區(qū)域 ：北京 北京 周邊

樓盤類型：住宅 別墅 商鋪 溫泉地產(chǎn)

最新價格：7300元/m2

開盤價格：7300元/m2

開發(fā)商名稱：天津東海苑置業(yè)投資有限公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)25307

樓盤地址：寧河二零五國道津榆線旁潘莊農(nóng)場內(nèi)

售樓處地址：寧河二零五國道津榆線旁潘莊農(nóng)場內(nèi)

開盤日期：2016-10-01

入住日期：2017-12-10

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：70年大產(chǎn)權(quán)、可辦理紅印戶口，花園洋房、高層、別墅順銷中

建筑形式：剪力墻

環(huán)線位置：外環(huán)以外

物業(yè)公司：天津市和平區(qū)長城物業(yè)管理有限公司

物 業(yè) 費：1.5

供暖方式：地采暖

取 暖 費：21元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

車 位 費：待定元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：85%

綠 化 率：40%

容 積 率：1.47

總占地面積：80972平方米

總建筑面積：118980平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學(xué) 校：

購 物：

酒店餐飲：

政府機構(gòu)：

金融機構(gòu)：

休 閑：

醫(yī) 療：

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：

公共汽車線路：

大型客/貨運站：

高速/內(nèi)環(huán)出入口：