（相信我！堅定的看下去對您購房一定有好處）
 
  
大家好，我是上上城理想新城銷售周立超,在此特別感謝一直以來支持本項目的客戶和朋友們，您最理性的選擇將是最理想的回報!
,本項目上上城理想新城一期項目第一部分已經在9月份開盤銷售近2800套，并且購房客戶已經辦理房屋貸款手續，理想新城一期第二部分已經開始排號了預計在12月份開始銷售認購，整個項目分兩期同時開建，同時交房，具體相關項目資料(規劃、戶型等)在銷售中心和網站都可以查閱，大家可以打電話或到售樓處和樣板間參觀了解了。同時可以放心排號坐等開盤了。
從購房者角度出發，兩個核心問題值得關注：價格和品質，下面小周幫大家做簡單分析。一、平民化的價格（低價承諾從未改變，別人拼爹，我拼低）
大家向前看一看上上城青年社區一期別人賣八千九千的時候，咱們賣5800；上上城青年新城（燕順路絕版位置），別人賣一萬的時候，我們賣7500到8000；青年社區二期，別人賣一萬多的時候，我們賣8000多；青年社區三期，別人賣一萬二的時候，我們賣9500。當然現在銷售的理想新城一期，在同期市場比較平穩的情況下別人賣11000多，我們的價格定在個8500的均價 。
這時候有人會問：那為什么和別人一樣的樓盤，你們就那么便宜呢？這里有答案：我們地多有資金實力，走快消路線，價格低反而收益更好，其實換個角度來說，對我們購房者好處是更大的。合理的價格造成的結果就是一次又一次的神話，您見過一個70萬平米6000多戶的社區在半個月之內售罄的盛況嗎？您見過為了排個號幾千人在外面堅持排隊一天一夜的情景嗎？
開發周期短，站在剛需客戶的角度去定價，所以每次都是大家最為滿意的和驚喜的價格。比同期市場價低兩千左右，短短數年之內已經解決三到四十萬人的住房問題。每個項目都是所有樓棟同時建設，我估計燕郊是找不出第二家像這樣有魄力和實力的企業的，上上城理想新城也就是是這樣的項目，是否和您期待中的一樣的呢？
理想新城二次開盤和前期流程是一樣的，就是先按順序排號，然后再進行選房，當然排號后不買的話是可以退的，為何不給自己留個機會，靜觀潮起潮落而穩如泰山呢，去等待那一份安心合理的回報。何必到時候作為看客去著急，只能最后買尾房呢？手里面捏一個好號，進可攻退可守，那才叫成竹在胸，運籌帷幄！
（福成地產官方銷售周立超 15801301952電話微信均可 個人QQ：930131604 QQ群292693759 空間相冊有全部相關圖片 另本人每天均在售樓處接待答疑咱們一對一服務 到售樓處給我電話或和前臺說找我即可）
二、高品質的社區（有理想的好房子）
（1）位置：沃爾瑪新世界西側燕靈路和神威北路交界（2）交通：815、818路公交 50分鐘內到國貿；社區巴士早晚為您帶來便利；（3）項目簡介本項目將打造燕郊中心地段首個頂配置現代生活城，城市綜合體。包含普通高層板樓（70年產權），soho（商住兩用），大型商業等多種類別，走頂端品質路線，屆時不同的價格和不同的產品性質將符合不同人群；總建筑面積超過100萬平米，憑借我們的快消路線，是今年市場的又一重磅炸彈；預計交工時間2016年；
（4）戶型：一二三居室 53 70 76 78 83 84 86 99 105 109 117 130 138
（4）優勢：燕郊首個數字化物業管理平臺，燕郊中心路段，頂配置現代生活城，大產權 學區房 值得期待；（5）狀態：部分樓棟已經建設到整個樓棟的3/4；正在排號中，預2014年12月二次開盤；
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三、業務辦理流程
（1）  排號：買房人的身份證復印件和一萬元現金或刷卡，客戶會收到排號申請書和誠意金收據一份；
注意：我們福成地產的營銷策略一貫是低開高走，熟悉此策略的聰明購房者，所以在開盤之前就聯系我們進行前期的排號。排號10000元，購房后此款可抵房款，不買無條件全款退款，越早排號價格越合理，抓緊機會，在高房價的今天，抓住機會就是省錢
（2）  開盤
開盤是按照排號順序來選房，排號人執排號申請書和收據以及身份證復印件，選到房后收到認購書和定金收據一份
注意：本公司不可以更名，所以在排號之前決定好用誰的名字買房，如果決定不下來可以寫兩個人的名字，在簽約的時候去名可以；
（3）  簽約
一次性客戶本人執認購書，定金收據及卡和身份證簽約即可；
按揭客戶除了以上資料還需提供身份證，戶口本，婚姻證明，收入證明等辦理；
由于現在均是網簽合同，在簽約結束后客戶收到合同領取表和首付款或全款收據一份，等待合同備案完畢后公司通知來領取合同；
以上是公司業務辦理流程簡單概述，不明白的大家可以及時聯系我；
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三、 相關政策利好消息
（1）  符合按揭條件的，首套購房首付30，二套購房首付60，利率按當時銀行利率執行；
（2）  買房帶戶口，燕郊一手房產，60平米以下一個名額，60到80平2個名額，80到110平3個名額，110以上4個名額；
（3）現在正在火爆排號 抓緊

樓盤名稱：上上城理想新城（二期）

所屬區域 ：北京 北京 周邊

樓盤類型：住宅

最新價格：13000元/m2

開盤價格：13000元/m2

開發商名稱：河北聯福房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉20180

樓盤地址：神威北路與燕靈路交叉位置

售樓處地址：神威北路與燕靈路交叉位置

開盤日期：2015-08-05

入住日期：2016-05-01

銷售狀態：在售

購房參考：絕版地段，最低首付，最大優惠

建筑形式：板樓

環線位置：

物業公司：

物 業 費：

供暖方式：集中供暖

取 暖 費：21元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：80%

綠 化 率：38%

容 積 率：2.3

總占地面積：平方米

總建筑面積：平方米