每個士兵都有心中個將軍夢！
每個青年都有心中個上上城！
 上上城中趙甫（理想新城）
上上城理想新城是2014年上上城的又一力作。項目位于燕郊開發區燕靈路與神威北路交叉處，將成為燕郊

CBD商務中心的又高端力作——“上上城 理想新城住宅小區工程”是在燕郊地產業中堪稱龍頭老大的福成

集團董事長李福成先生，辛勤為北漂一族在燕郊打造。此項目坐落于燕郊的CBD商圈核心與新世界 商場、

沃爾瑪商超、樂天瑪特超市等一路之隔，周邊銀行、學校、醫院公交等一應俱全，此項目也是燕郊目前房

地產市場上唯一的一個物業采用數字化智能平臺管理 的小區。
上上城理想新城將成為燕郊的新的地標性建筑。他的開工建設標志著燕郊房地產業發展又翻開了嶄新的一

頁，必將對京東區域的經濟發展產生重大 而深遠的影響。“上上城理想新城住宅小區工程”的開工建設

，得到了各界領導、各界朋友、廣大業主的高度關注。“讓有理想的人有一個溫暖的家”，上上城理想 

新城的開工建設也將加快這個理想實現的進程。
燕順路夏威夷別墅區西面 位置得天獨厚. 項目目前已開工建設.項目總建筑面75萬平米！
戶型一居40-60 兩居70-90 .三居105-120平米.. 
先排號先選房.先排號保證最低價格.保證最權威開發商直銷啦！！
（1）位置：沃爾瑪新世界西側燕靈路和神威北路交界
（2）交通：818。815.930路公交 50分鐘內到國貿；社區巴士早晚為您帶來便利；
（3）項目簡介
     本項目將打造燕郊中心地段首個頂配置現代生活城，城市綜合體。包含普通高層板樓（70年產權）

，soho（商住兩用），大型商業等多種類別，走頂端品質路線，屆時不同的價格和不同的產品性質將符合

不同人群；
     總建筑面積超過100萬平米，憑借我們的快消路線，將是2014市場的又一重磅炸彈；
     預計交工時間2016年下半年；
（4）優勢：燕郊中心路段，頂配置現代生活城，值得期待；起價8000元每平
（5）狀態：已經拆遷完畢，馬上開工建設；現在已經可以排號，預2014年十月底開盤
上上城排號流程：
1、登記有效名源信息。
2、持本人有效身份證件（身份證號）+10000元意向金（可退）。
3、排號：申請書+收據。
4、開盤，等待選房。
·地段再理想， 不排號，是選不到房的！
·交通再便捷，不排號，是選不到房的！
·價格再便宜，不排號，是選不到房的！
·戶型再喜歡，不排號，是選不到房的！
·一切的一切，不排號，說再多都是眼淚……

選房流程
理想新城預計十月底開始選房，選完房一周內開始簽合同，在這里提醒大家幾點：
1、僅排號客戶有選房的權力；
2、客戶憑排號單及收據按排號順序選房，當日無繳費項目；
3、選房不成功，1萬元排號費用將在選房結束后數日內退還；
4、選房成功后，1萬元排號費用直接轉為認購金，不予退還；
5、選房成功后，客戶將于一周內辦理簽約、貸款等手續并交付首付。
特別提醒：通過近一段時間的排號，我們不難發現青年理想新城備受熱捧人氣很旺，所以在這里特別跟大

家分享一下經驗，鄭重提醒大家：選房前一定做好充分的心里準備，給自己一個充分的選房空間，不要將

意向房屋僅鎖定在某棟、某單元、某樓層或很小的一個范圍，否則意向落空臨場手忙腳亂很可能一無所獲

空手而歸哦。看中一個樓盤排上一個號不容易，千萬不要因為準備不足最后竹籃打水一場空。
現在距選房還有90天時間，開盤也即將來臨，還沒有排號的朋友要抓點緊了排前期好運氣，不排號，就不

能選房、不能選房，機會就這么從指縫間溜走，再喜歡再不舍都是虛無~~
把握住最后的機會，北京青年，一路向東！
上上城理想新城開發商：微信一樣，買房子選對一個好的銷售，是多么重要的一件事情）開





（相信我！堅定的看下去對您購房一定有好處）
 
 福成地產官方銷售（付旭）找本人有優惠驚喜！
苦苦等待這么久,咱們的上上城理想新城(中趙甫項目)終于得到官方確定于十月底開盤,在此特別感謝一直

以來支持和等待本項目的客戶和朋友們!您最理性的堅持和等待即將得到最理想的回報!
近日,福成地產官方消息稱,本項目工地已經全面開工，整個項目分兩期同時開建，同時交房，具體相關項

目資料(規劃、戶型等)已確定公布，大家可以打電話或到售樓處參觀了解了。同時可以放心排號了。
從購房者角度出發，兩個核心問題值得關注：價格和品質，下面小付幫大家做簡單分析。
一、平民化的價格（低價承諾從未改變）
大家向前看一看上上城青年社區一期別人賣八千九千的時候，咱們賣5800；上上城青年新城（燕順路絕版

位置），別人賣一萬的時候，我們賣7500到8000；青年社區二期，別人賣一萬多的時候，我們賣8000多；

青年社區三期，別人賣一萬二的時候，我們賣9500。
這時候有人會問：那為什么和別人一樣的樓盤，你們就那么便宜呢？這里有答案：我們地多有資金實力，

走快消路線，價格低反而收益更好，其實換個角度來說，對我們購房者好處是更大的。合理的價格造成的

結果就是一次又一次的神話，您見過一個70萬平米6000多戶的社區在半個月之內售罄的盛況嗎？您見過為

了排個號幾千人在外面堅持排隊一天一夜的情景嗎？
開發周期短，站在剛需客戶的角度去定價，所以每次都是大家最為滿意的和驚喜的價格。比同期市場價低

兩千左右，短短數年之內已經解決三到四十萬人的住房問題。每個項目都是所有樓棟同時建設，我估計燕

郊是找不出第二家像這樣有魄力和實力的企業的，上上城理想新城項目也是這樣，您是否也是這樣期待的

呢？
這里的號開盤后不買的話是可以退的，為何不給自己留個機會，靜觀潮起潮落而穩如泰山呢，去等待那一

份安心合理的回報。何必到時候作為看客去著急，只能最后買尾房呢？手里面捏一個好號，進可攻退可守

，那才叫成竹在胸，運籌帷幄！
（福成地產官方銷售（付旭）

全部相關圖片 另本人每天均在售樓處接待答疑咱們一對一服務 到售樓處給我電話或和前臺說找我即可）
二、高品質的社區（有理想的好房子）
（1）位置：沃爾瑪新世界西側燕靈路和神威北路交界
（2）交通：815、818.930路公交 50分鐘內到國貿；社區巴士早晚為您帶來便利；
（3）項目簡介
本項目將打造燕郊中心地段首個頂配置現代生活城，城市綜合體。包含普通高層板樓（70年產權），soho

（商住兩用），大型商業等多種類別，走頂端品質路線，屆時不同的價格和不同的產品性質將符合不同人

群；
總建筑面積超過100萬平米，憑借我們的快消路線，是今年市場的又一重磅炸彈；
預計交工時間2016年；
（4）戶型：一二三居室 53 70 76 78 83 84 86 99 105 109 117 130 138
（4）優勢：燕郊首個數字化物業管理平臺，燕郊中心路段，頂配置現代生活城，大產權 學區房 值得期

待；
（5）狀態：已經拆遷完畢，正在建設中；正在火爆排號，預2014年十月底開盤；
（福成地產官方銷售（付旭）
全部相關圖片 另本人每天均在售樓處接待答疑 咱們一對一服務 到售樓處給我電話或和前臺說找我即可

）
三、業務辦理流程
（1）  排號：買房人的身份證復印件和一萬元現金或刷卡，客戶會收到排號申請書和誠意金收據一份；
注意：我們福成地產的營銷策略一貫是低開高走，熟悉此策略的聰明購房者，應該在開盤之前就聯系我們

進行前期的排號。排號10000元，購房后此款可抵房款，不買無條件全款退款，越早排號價格越合理，抓

緊機會，在高房價的今天，抓住機會就是省錢
（2）  開盤
開盤是按照排號順序來選房，排號人執排號申請書和收據以及身份證復印件，選到房后收到認購書和定金

收據一份
注意：本公司不可以更名，所以在排號之前決定好用誰的名字買房，如果決定不下來可以寫兩個人的名字

，在簽約的時候去名可以；
（3）  簽約
一次性客戶本人執認購書，定金收據及卡和身份證簽約即可；
按揭客戶除了以上資料還需提供身份證，戶口本，婚姻證明，收入證明等辦理；
由于現在均是網簽合同，在簽約結束后客戶收到合同領取表和首付款或全款收據一份，等待合同備案完畢

后公司通知來領取合同；

以上是公司業務辦理流程簡單概述，不明白的大家可以及時聯系我；
（福成地產官方銷售 （付旭）

全部相關圖片 另本人每天均在售樓處接待答疑咱們一對一服務 到售樓處給我電話或和前臺說找我即可）
三、 相關政策利好消息
（1）  符合按揭條件的，首套購房首付30，二套購房首付60，利率按當時銀行利率執行；
（2）  買房帶戶口，燕郊一手房產，60平米以下一個名額，60到80平2個名額，80到110平3個名額，110

以上4個名額；
（3）現在正在火爆排號 抓緊

樓盤名稱：上上城-理想新城

所屬區域 ：北京 北京 周邊

樓盤類型：住宅

最新價格：8500元/m2

開盤價格：8500元/m2

開發商名稱：福成房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉19847

樓盤地址：燕靈路與神威北路交叉口

售樓處地址：燕靈路口維納斯酒店對面

開盤日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：

容 積 率：

總占地面積：平方米

總建筑面積：平方米