項目總占地271820㎡，總建筑面積324891㎡，容積率1.75，是目前平谷區域內規模最大的高檔低密居住社區。項目分為西區和東區，首期入市的是西區：由3棟高層板樓和10棟平層墅境官邸組成。項目處于平谷政府規劃的休閑生態度假區核心位置，是未來平谷最宜居、最有價值的區域。 
交 通： 
項目位于平谷岳各莊大橋西南側，洳河西畔；北鄰順平路，918、852等多路汽車設有站點。社區西側為平谷新城西路，南邊和東邊為魯各莊南一路，項目中間新近建成了體育中心西路，進京及到平谷各區域均便利快捷。 
建 筑： 
外觀風格——ART DECO立面百年奢華 
項目采用當代豪宅的主流ART DECO帝國風的建筑手法———裝飾藝術派風格，源于上世紀二、三十年代的法國，盛行于美國，代表作如紐約帝國大廈。 
用心選材——全干掛石材 
法式平層官邸全部采用干掛石材立面，歷久彌新，有效地避免傳統濕貼工藝出現的板材空鼓、開裂、脫落、泛白、變色等現象，明顯提高了建筑物的安全性和耐久性，有利于保持幕墻清潔美觀；減輕了構筑物自重并預留保溫空間。 
八米挑空雙大堂 
突破傳統建筑單一大堂配置，一層采用6.3米挑空大堂設計，地面、墻面全部采用天然進口大理石。地下一層8米挑高豪華精裝修大堂，人性化設計，無論您是步行或是開車回家均能感受做為主人的尊貴身份。 
空間感——層高：高層3.15米/平層官邸3.3米 
現行國家標準《住宅設計規范》GB50096中要求，普通住宅層高宜為2.8米。一般超過3米層高就可以將其定義為豪宅樓盤的元素之一，法式平層官邸達到了3.3米的層高，突破常規超越市場，精裝后不低于2.95米的凈高。 
八角窗、邊廳、下沉式庭院、空中四合院 
端戶型主臥設計多面采光的八角窗，達到270度視野觀景。法式平層官邸一層贈送面積約為60平米的下沉式庭院，頂層贈送空中四合院、空中樓臺，享有不同的生活感受。 
戶 型： 
西區高層戶型為100—180㎡的2居和3居，2梯3戶/2梯2戶；墅景平層官邸戶型面積190—500㎡，主力戶型為190-300㎡，一層采用下沉式庭院，頂層為空中四合院設計，尊享別墅級居住品質。 
肆意陽光——大面寬短進深 
高層采用12米進深的薄板設計，平層官邸采用4.8—6.6米的寬廳設計，奢華主臥4.1—4.5米，樓王采用6—9米的超大面寬，主臥4.5-4.9米超大面寬，采光充足，視野開闊。 
十字軸線 
戶型設計上以源于歐洲古典宮廷建筑的十字內廊作為中心軸組織功能空間，并進行禮儀、社交、家庭、休息四大功能的分區，形成平層官邸所特有的十字平面， 使得布局更為嚴謹、對稱，彰顯莊重禮儀感和恢弘氣勢。 
景觀園林： 
百米樓間距 
平層官邸60米、高層100米的罕見樓間距，開創了平谷居住新時代。 
坡地園林 
充分利用自然地貌和人工塑造的微地形的基礎上，結合各種地面構筑物和豐富的植物來保護具有一定落差坡面并形成別致的景觀效果。 
立體園林 
采用立體平均式園林景觀，產生豐富的層次感，便于植被搭配，大小喬木、灌木、地被植物與草坪的結合。 
五重園林 
雙向五重，延伸城市的視線，形成山、河、亭、廊、閣之橫向五重景觀層次。更借助獨特水系貫穿、空間疊落、豐富地形變化。依循每時身心的不同，獨立一山一石一草一木的生趣，以不同物種和色彩的植物構建自然層次。 
四季有景三季有花 
通過植物葉、花、果實、枝條和干皮等顯示的色彩在一年四季中的變化為依據來布置植物。根據生態習性將喬、灌、草、花、藤等不同形態的植物合理搭配。 
珍貴樹木 
嚴格篩選品種優良幾十年樹齡珍貴樹種，提前儲備符合規格標準的上等樹木。 
成樹全冠移植 
全冠移植講究天時、地利、人和，運輸途中為保護原生態整樹原貌，保證樹形，不做任何修剪，最大化保證原生態。 
水景噴泉 
以中心景觀綠化帶串聯小區，配以花架、綠叢植壇、噴泉雕塑等點綴其間。 
生態洳河——灣區生活 
依托城市自然山水環境，外圍河景環繞，重點依托防護綠地等的建設，營造自然水體形象。 
純粹的人車分流： 
會呼吸的五米層高陽光車庫 
配 置： 
隔熱斷橋鋁窗——隔音、隔熱、保溫 
6+12+6Low-E鋼化中空玻璃 
專屬電梯 
木包鋁 
同層排水 
地板采暖 
24小時管道熱水 
戶式中央空調 
光纖入戶 
雙路變頻供水 
社區配套： 
社區西側設有從北京引入的公立的幼兒園、小學，業主孩子可優先入學。項目東區設有1000㎡的配套商業及2500㎡的白金會所，提供優雅的環境和優質、周到的服務。 
服 務： 
超五星私人會所 
用五星級酒店的標準做鑒定五星級會所的標準。提供優雅的環境和優質、周到的服務，吸收和借鑒五星級酒店的微笑服務、人性化服務，根據業主需求的不斷變化，提供更加全面細致私密專屬的服務。 
專屬英式管家服務

樓盤名稱：天潤香墅灣1號

所屬區域 ：北京 北京 平谷

樓盤類型：住宅 自然景觀

最新價格：待定

開盤價格：0元/m2

開發商名稱：天潤福源

銷售電話：400-763-1618轉16902

樓盤地址：平谷岳各莊大橋西南側洳河西畔

售樓處地址：平谷區紫貴莊園底商1號

開盤日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

銷售狀態：預售

購房參考：

建筑形式：板樓 多層 高層

環線位置：六環以外

物業公司：暫無

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：50%

容 積 率：

總占地面積：271820平方米

總建筑面積：479180平方米