棕櫚灘中央墅項目位于北京順義溫榆河畔高尚居住區—中央別墅區，是由加拿大戴弗斯、匡形國際、英國LDP international等近十家精英設計團隊歷經兩年時間傾情打造的高端別墅項目。項目占地約247畝，規劃由178棟獨立別墅構成，其以獨有的0.35超低容積率和絕對的坡地建筑模式一舉成為區域新生代別墅樣本。 
規劃設計： 
在平面規劃布局上，以社區中部的南北縱向干道為界分為東西兩個大區，東區面向社區出入口規劃為人工中心湖；中心湖以北、及西區分別規劃兩條公共景觀綠帶，沿中心人工湖和兩個景觀綠帶向外圍延伸，使環境景觀資源得到最大限度的利用。同時社區178棟別墅的規劃布局絕大部分布置成盡端式圍合組團，每個院落組團掛接到由主干道引出的枝狀盡端路的末端，平均每4棟別墅組成一個單元組團，既相對獨立、私密，增添安全感，也可共享公共庭院，便于增進鄰里間的交流、溝通。 
在豎向規劃上，整個社區按人工丘陵地形規劃，形成中部高、四周低的坡地地勢。每條車行主干道橫斷面都是路塹式的，縱斷面蜿蜒起伏。并且每條車行盡端路都是上坡路，每個小組團圍合的公共庭院都形成相對的高臺地。而每棟單體別墅的私家花園前后院又都有高差之分，后院步出式地下室直接連接地面花園，可直接采光。 
建筑特色： 
建筑立面風格采用“新古典主義”設計，運用了經典的三段式的構圖，四坡屋頂，入口門廊，石材壁柱，長條形開窗等基本建筑元素，繼承了古典建筑優美的形體比例和基本細部特征，各部分尺度比例都是經過歷史沉淀的經典設計，外形典雅，沉穩大氣，去掉了部分繁瑣的裝飾，更顯簡潔明快，適應現代的審美與施工工藝。 
立面用材采用天然石材、人造石材和仿石涂料相結合的方式，在整體和諧中尋求細節變化，通過精心設計的石材分縫和細部特征，表現新古典建筑典雅、高貴的氣質。屋頂采用了亞光陶土屋面瓦，通過不同瓦型的選擇配合不同的戶型設計。墻面色彩采用沉穩的米黃等自然色系列。 
戶型設計： 
強調空間序列的完整性和連續性。通過入口前院、門廊、門廳、交通核心、起居室、餐廳、后院等一系列空間的有機組織和合理安排，表現出一種古典的禮儀感和價值感。以各個空間的相對獨立性與秩序感為特色，各主要功能空間規劃合理的布局和尺度，避免空間的大而不當。同時通過設計處理，形成獨立的主臥區，強化主人的尊崇感覺。 
庭院采取多層次空間設計。通過微地形變化形成擁有景觀花園的步出式地下室，與室外空間交錯，產生出各式各樣的私家庭院，活潑而舒適。地下室采用大面積開窗，讓室內變成光線充沛的陽光室。前后院之間通過一系列平臺來聯系，室內外空間相互滲透，形成豐富的生活層次，使得地上地下生活空間最大化與最優化。 
投資商簡介： 
東泰富城房地產管理集團是東兆長泰投資有限公司旗下的專業房地產投資和管理集團，東泰富城置業有限公司成立于2006年7月，注冊資本金5000萬元。其前身北京廣廈富城置業有限公司，成立于2002年12月。 
東泰富城房地產管理集團在北京、天津、重慶等三個全國重點直轄市開發多個地產項目，累計完成及正在開發的項目總開發面積近140萬平米。 
東泰富城房地產管理集團下轄北京天勁房地產開發有限公司、天津富城置業有限公司、廣廈重慶置業發展有限公司等房地產項目開發公司。其中北京天勁公司正在北京順義區開發棕櫚灘別墅項目；天津富城公司在天津渤海新區開發水域；廣廈重慶置業公司在重慶開發廣廈城項目。

樓盤名稱：棕櫚灘中央墅

所屬區域 ：北京 北京 順義

樓盤類型：別墅

最新價格：35000元/m2

開盤價格：35000元/m2

開發商名稱：北京天勁房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉16823

樓盤地址：順義溫榆河畔

售樓處地址：順義天竺溫榆河畔(機場楊林路口右轉1公里)

開盤日期：2011-11-30

入住日期：2013-05-01

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：獨棟

環線位置：五至六環

物業公司：暫無

物 業 費：9.00

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：50%

容 積 率：

總占地面積：164749平方米

總建筑面積：54491平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：北京英國學校，德威學校，順義國際學校，京西國際學校，瑞典小學，蒙臺梭利幼兒園，伊頓學校，和睦家庭醫院等涉外教育

購 物：

酒店餐飲：

政府機構：

金融機構：

休 閑：北京鄉村高爾夫球場

醫 療：

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：

公共汽車線路：915路支2、955路

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：