金隅·觀瀾時代是金隅嘉業繼金隅萬科城后在昌平的又一標桿力作。作為中國房地產百強、北京地產十強企業，金隅嘉業房地產開發有限公司經過20余年的開拓進取，已發展成為全國領先的國家一級資質大型房地產開發企業。在繼金隅萬科城項目成功之后，金隅嘉業再度發力，以占據稀缺濱河資源的金隅·觀瀾時代，塑造經典的城市上流生活版圖，即將耀世而出。 
中央翹楚 引領城市人居新格局 
項目位于昌平區南環路大橋西側，新老城中央核心位置，是當仁不讓的城市封面領地。地塊東側規劃有別墅組團，將都市魅力與自然生態完美交融。暢達的交通、高尚的居住氛圍、完善的生活配套，一個極具典藏價值的景觀住區，在京北中央地帶日益生輝。 
稀貴水岸 萬畝濱河森林公園 
奢享景觀，自有一番氣度。當水景資源在城市人居中日益稀貴時，金隅·觀瀾時代擁萬畝濱河森林公園，收攬最稀缺的濱河觀景帶天然水系，以獨特的開闊視野、璀璨的人文風景潤養身心。濕地水岸、林蔭步道、環石繞溪、曲水棧橋因地而生，巧妙手法將四季景致納入視野。萬畝濕地巨大的生態凈化功能，為社區提供源源不絕的鮮氧氣息。聽鳥語悠揚，看云光舒卷，獨步長堤，觀瀾天下。在無法復制的稀貴水岸占據景觀第一排。 
宜居尺度 11萬平米精品社區 
項目用地面積約5.6萬平方米，總建筑面積約11萬平方米，由高層、小高層和花園洋房組成。其中商品住宅部分建筑面積約8萬平方米，容積率2.5，綠化率40%。恢宏大氣的低密度建筑手筆，為城市中堅量體定制出旖旎的私家水岸生活。 
臻美建筑 新古典主義風格立面 
真正有味道的建筑往往不著痕跡，考究的原料與工藝真傳，讓金隅?觀瀾時代的優雅不動聲色地融入生活。整體為典雅的新古典主義立面風格，以點、線、面的交融，勾勒出流暢的節奏感。建筑主體以暖色調為主，仿面磚質感，局部文化石，比例控制強調挺拔感，簡潔明朗富于變化。利用露臺錯落增加立面層次，裝飾線腳及百頁豐富立面，細部陽臺、檐口、材料、色彩等自然過渡更顯功夫。 
景觀豪庭 北美風情生活藍本 
園林規劃為美國西海岸風格，由加州花園和卡梅爾小鎮兩個組團構成。豐富的地形變化塑造出豐富的豎向變化，帶來錯落有致的景觀視野。多層次并具有季相變化的植物搭配，創造出綠色有氧的生態居所。樓座間分布有小型休憩活動場地，可以滿足娛樂、休閑、運動多種需要。蜿蜒多姿的水系，讓業主聆聽景觀的聲音。豐富的植物層次，全冠移植成品園林，營造出“開窗即有園景，下樓就是水岸”的宜人環境。 
精裝府邸 詮釋上品生活榮耀 
金隅·觀瀾時代以南北向通透戶型為主，主力戶型為85-90平米的溫馨兩居、120-130平米的舒適型三居，衛生間干濕分區、明廚明衛，并且多數戶型設有玄關空間。飄窗、露臺及大面積開敞陽臺的設計，提供了套內空間提升的可能。金隅品牌精裝修品質，將建筑、園林與人的三重空間尺度無限舒展，空間美學回歸生活美學的廣度與深度。 
暢達交通 無縫鏈接北京市區 
項目東至規劃龍水路、南至振興路、西至現狀龍水路、北至規劃介山北路。所在區域交通便利，京藏高速（原八達嶺高速）、北六環路、京包高速公路、昌谷公路、南環路等多條市政主干道，交織出四通八達的交通網絡，至北京市區只需半小時車程。乘坐城軌昌平線在南邵站上車，25分鐘即可抵達城內，演繹地鐵時代黃金速率生活。 
完備配套 兌現城市生活夢想 
金隅·觀瀾時代位于城市發展的中軸點，向西是成熟豐盛的老城區，向東是定位為商務中心區的新城，縱向為萬畝濱河森林公園景觀中軸，在昌平“科教創新基地、人文生態景區、和諧宜居新城”的定位規劃中處于黃金分割點。項目自身配套的沿街底商，集室外體驗與室內經營為一體，滿足高品位精英的消費需求。區域周邊學府云集，人文氣息濃郁，距購物、休閑、醫療等市政配套咫尺之遙。15分鐘生活圈，盡攬成熟便利。 

樓盤名稱：金隅觀瀾時代

所屬區域 ：北京 北京 昌平

樓盤類型：住宅

最新價格：16000元/m2

開盤價格：16000元/m2

開發商名稱：北京金隅嘉業房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉14100

樓盤地址：昌平老城區萬畝濱河森林公園西側，緊鄰南環路大橋

售樓處地址：昌平區南環大橋西側，南環東路與龍水路交叉口向東200米

開盤日期：2011-06-01

入住日期：2013-06-30

銷售狀態：預售

購房參考：暢達的交通、高尚的居住氛圍、完善的生活配套，一個極具典藏價值的景觀住區，在京北中央地帶日益生輝

建筑形式：板樓 多層 小高層 高層 

環線位置：六環以外 

物業公司：北京金隅大成物業管理有限公司

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：

容 積 率：

總占地面積：56329平方米

總建筑面積：111166平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：南邵景屯小學、白浮小學、城關小學、南邵中學、昌平五中、昌平二中、昌平三中、北京化工大學北校區、石油大學北京分校、中國政法大學、春茵幼兒園、中國政法大學幼兒園、千禧幼兒園

購 物：國泰百貨、沃爾瑪

酒店餐飲：

政府機構：

金融機構：工行、建行、農行、興業銀行、昌盛園郵局

休 閑：濱河森林公園、白浮泉公園、昌平公園、明皇宮、龍山度假村

醫 療：昌平醫院、昌平中醫院、昌平東關醫院

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：昌平東關南里東門

地鐵線路：昌平30、昌平31、昌平32

公共汽車站：昌平地稅局

公共汽車線路：492、919

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：