世嘉光織谷位于懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)陳各莊村西側(cè)，總建筑面積20余萬(wàn)平方米。小區(qū)規(guī)劃有50棟電梯“花墅”，東臨濱河森林公園，南抵懷柔東部新區(qū)，西側(cè)懷柔中心區(qū)，北面雁棲經(jīng)紀(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。 
2007年，北京市正式出臺(tái)并全文發(fā)布《北京十一個(gè)新城規(guī)劃》，作為北京市十一個(gè)新城之一的懷柔新城，作為首都東部發(fā)展帶上的重要節(jié)點(diǎn)，是承擔(dān)首都國(guó)際交往職能的重要組成部分，在未來(lái)的十年間將成為懷柔區(qū)新的政治、經(jīng)紀(jì)、文化中心。2009年，作為懷柔新城的首批啟動(dòng)項(xiàng)目----光織谷，正式啟動(dòng)，拉開(kāi)了懷柔新城的建設(shè)序幕。 
途徑懷柔新城范圍內(nèi)的規(guī)劃市郊鐵路S6號(hào)線為貫穿連接城市東部發(fā)展的市郊輕軌快線，線路北起密云，向南經(jīng)懷柔、順義、通州、亦莊，南至永樂(lè)，線路長(zhǎng)度為122公里，通過(guò)與軌道交通M15號(hào)線換乘，可以實(shí)現(xiàn)與中心城的連接。 
“世嘉光織谷”住宅的規(guī)劃采用南北向板樓布局，以6層樓棟為主，盡可能創(chuàng)造宜居的戶內(nèi)空間。集中綠地以小區(qū)入口為引導(dǎo)，引入小區(qū)中心區(qū)域，形成“集中綠地—組團(tuán)綠地—宅間綠地”層層遞進(jìn)的綠化空間體系。各層綠地相互滲透，打造真正的田園風(fēng)情，每棟住宅似乎在綠地從林中生長(zhǎng)出來(lái)一樣，形成有機(jī)的結(jié)合。意大利托斯卡納地區(qū)主要體現(xiàn)一種田園式園林風(fēng)格，線條柔美起伏的山丘，葡萄園、橄欖樹(shù)、挺拔的鉛筆柏是當(dāng)?shù)氐莫?dú)有特色。為了營(yíng)造這種氛圍，設(shè)計(jì)采用了與托斯卡納地區(qū)樹(shù)種相似相近的鄉(xiāng)土樹(shù)種，模仿托斯卡納特有的自然種植搭配方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，以此來(lái)更好地表現(xiàn)托斯卡納的韻味。 
中央水系處理成山谷的自然溪流景觀，并以喬灌草和水生植物結(jié)合的種植方式豐富立面層次，增加景深，彰顯出一種悠遠(yuǎn)的意境。 
“世嘉光織谷”采用半人車分流的方式，以主要小區(qū)環(huán)形道路組織交通，且地面住宅入口進(jìn)行整合，有效的減少道路面積，更高效的組織交通。地面高品質(zhì)住宅區(qū)域設(shè)置全地下停車，南北側(cè)品質(zhì)略低的位置局部地上停車，且地面停車與綠化種植相結(jié)合，讓地面停車對(duì)住宅的影響將為最低。中心綠地部分為主要的步行區(qū)域，通過(guò)小區(qū)局部道路的交通立體化實(shí)現(xiàn)小區(qū)入口處能直接步行步入小區(qū)綠化人行系統(tǒng)中，有效實(shí)現(xiàn)了人車分流。 
戶型布局上，戶型設(shè)計(jì)從節(jié)地與創(chuàng)造高品質(zhì)居住環(huán)境兩者之間尋找平衡點(diǎn)，盡可能的在節(jié)約用地的情況下讓?xiě)粜妥龅阶顑?yōu)。因此，戶型以其中兩戶為南北通透的1梯3戶為主要戶型，輔以1梯4戶戶型。集中綠地及景觀朝向優(yōu)越的區(qū)域端頭局部放大，作為高品質(zhì)區(qū)域。1梯3戶的戶型設(shè)計(jì)中也做出了面積大小不同的戶型，形成產(chǎn)品級(jí)差，為客戶提供更多的選擇面。 
商業(yè)布局上，將商業(yè)沿著規(guī)劃路與樂(lè)園大街布局，以底商為主，在兩路的交叉口轉(zhuǎn)角處作為獨(dú)立商業(yè)布置。最大化體現(xiàn)商業(yè)價(jià)值，同時(shí)將商業(yè)建筑與城市代征綠地有機(jī)整合，打造高品質(zhì)的購(gòu)物環(huán)境。

樓盤(pán)名稱：世嘉光織谷

所屬區(qū)域 ：北京 北京 懷柔

樓盤(pán)類型：住宅

最新價(jià)格：8800元/m2

開(kāi)盤(pán)價(jià)格：8800元/m2

開(kāi)發(fā)商名稱：北京軍建育龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)11463

樓盤(pán)地址：懷柔陳各莊西

售樓處地址：懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)陳各莊西世嘉光織谷項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

開(kāi)盤(pán)日期：2010-10-31

入住日期：2011-06-30

銷售狀態(tài)：預(yù)售

購(gòu)房參考：集中綠地以小區(qū)入口為引導(dǎo)，引入小區(qū)中心區(qū)域，形成“集中綠地—組團(tuán)綠地—宅間綠地”層層遞進(jìn)的綠化空間體系

建筑形式：板樓

環(huán)線位置：六環(huán)以外 

物業(yè)公司：北京網(wǎng)信物業(yè)管理有限公司

物 業(yè) 費(fèi)：1.68

供暖方式：

取 暖 費(fèi)：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

車 位 費(fèi)：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：30%

容 積 率：1.60 

總占地面積：116137平方米

總建筑面積：210761平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學(xué) 校：北京市懷柔區(qū)雁棲學(xué)校、范各莊中學(xué)（雁棲中學(xué)）、懷柔區(qū)第二職業(yè)學(xué)校、紅螺寺中學(xué)、北京范冰冰影視藝術(shù)學(xué)校、裝備指揮學(xué)院、北京京北職業(yè)技術(shù)學(xué)院

購(gòu) 物：京客隆懷柔店、京北大世界、燕客隆便利超市范各莊店、北京聚客隆超市、二興益便利店

酒店餐飲：眉州東坡酒樓、紅螺園飯莊、小懶羊涮肉、農(nóng)家樂(lè)、紅酒莊園、雁棲不夜谷

政府機(jī)構(gòu)：

金融機(jī)構(gòu)：中國(guó)建設(shè)銀行雁棲分理處、中行棲美園儲(chǔ)蓄所、郵政儲(chǔ)蓄、工商銀行、北京農(nóng)村商業(yè)銀行范各莊分理處

休 閑：

醫(yī) 療：懷柔第一醫(yī)院）、懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)醫(yī)院、懷柔裝指醫(yī)院、懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)衛(wèi)生院

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：

公共汽車線路：916、916內(nèi)環(huán)、916外環(huán)

大型客/貨運(yùn)站：

高速/內(nèi)環(huán)出入口：