琴湖灣位于順義區潮白河畔,為東方太陽城最后一期,在東方太陽城整體規劃的北部,規劃總用地面積為63.8萬平方米,規劃總建筑面積約為42萬平方米。
琴湖灣公寓區內,規劃有貫穿公寓區南北的湖體,湖體面積約為4萬平米,整體造型猶如一個鋼琴鑲嵌在公寓社區內。
三期規劃方案為美國著名規劃設計公司SASAKI設計,在設計理念上始終貫穿著建筑、規劃、園林三位一體的設計思想;從老年社區的特點出發,強調環境和人文關懷。建筑規劃實現上,考慮充分利用景觀優勢,將整個建筑群沿湖體和綠色景觀廊交錯布置,為每個樓座、每戶居民提供有景觀利用空間,180度視線內,可以從運動休閑綠地,經過社區組團綠化到湖面和景觀橋,使得每個樓座都有其特定的豐富視野。湖體的堤岸,局部設計有親水景觀區,中間部位還有石橋溪流區,為社區居民提供親近自然,放松身心的空間。
建筑單體設計上,根據退休社區的定位,所有設計均考慮無障礙設施。整個公寓區共118個樓座,分為A、B兩個區,包含94棟板式公寓和24棟點式公寓。獨立住宅區為C區,共125棟。公寓均為6層,其中6層北側做相應退臺處理,給業主提供超大露臺;每單元均設電梯,一梯兩戶;板式公寓戶型包含一居室、二居室和三居室;點式公寓均為四居室,沿社區湖布置樓座,景觀效果非常精彩。每個樓座單體,首層住戶南側均附贈庭院,并在主臥室南向設計有10多平方米的陽光房;而在二層,附贈陽光房頂的超大露臺;到了六層,北側退出的露臺則由六層住戶獨自享用。在公寓區中間部位,A、B區分界處,設計有一2000平方米左右的公建服務區,為社區住戶日常生活和交流提供硬件服務,保證社區居民生活的便利。詳細行車路線:
1、經北四環望和橋走京承高速至后沙峪出口,下高速東行,經羅馬環島繼續向東至京順路北行,至枯柳樹環島向東走順平路,經燕京橋再向東行至潮白河大橋橋頭(不過橋)見指示牌南行約4公里即到。2、沿機場高速路至機場總收費站,沿左側行駛經一號航站樓向北,行至順平路向東,經燕京橋再東行至潮白河大橋橋頭(不過橋)見指示牌南行約4公里即到。3、自京通高速向東,至北關環島向北走順通路,至北務鎮方向路口右轉(見交通指示牌),向東行至太陽城折返路標處調 頭,行車約1公里即到。項目詳細樓層狀況:
三期6層帶電梯板樓,2000套,其中南區分3個組團1196套,其中公寓區有點式公寓和板式公寓,共54棟樓,北區63棟。一期明湖園,建筑形式包括聯體別墅、點式公寓、板式公寓和連廊式公寓四種。二期包括萬晴園、富春園、清波園和公建區。其中萬晴園為公寓和聯體別墅區,富春園為獨棟別墅和四合院區,清波園為聯體別墅區。
A、B區共118個樓座,包含94棟板式公寓和24棟點式公寓.公寓均為6層,南北通透.6層北側相應退臺,并提供超大露臺;每單元一梯兩戶;板式公寓包含一居-三居室;點式公寓均為四居室.沿社區湖布置樓座,景觀效果精彩。開盤時間匯總:
2008年8月1日推出北區140、142、181、183號樓
2008年5月17日第三組團,本次開盤北區7棟樓
三期第三組團A區2007年12月22日,本次開盤231套,共11棟
三期5棟樓2007年8月25日
三期琴湖灣二組團9棟6層板樓2007年7月1日
三期琴湖灣一組團16棟6層板樓2007年5月1日
二期西區2004-5
二期東區2004-7
入住時間匯總:
三期北區2009年10月31日
三期南區琴湖灣2008年6-7月
二期2004年11月28日
一期明湖園2003年4月20日