琴湖灣位于順義區潮白河畔，為東方太陽城最后一期，在東方太陽城整體規劃的北部，規劃總用地面積為63.8萬平方米，規劃總建筑面積約為42萬平方米。 
琴湖灣公寓區內，規劃有貫穿公寓區南北的湖體，湖體面積約為4萬平米，整體造型猶如一個鋼琴鑲嵌在公寓社區內。 
三期規劃方案為美國著名規劃設計公司SASAKI設計，在設計理念上始終貫穿著建筑、規劃、園林三位一體的設計思想；從老年社區的特點出發，強調環境和人文關懷。建筑規劃實現上，考慮充分利用景觀優勢，將整個建筑群沿湖體和綠色景觀廊交錯布置，為每個樓座、每戶居民提供有景觀利用空間，180度視線內，可以從運動休閑綠地，經過社區組團綠化到湖面和景觀橋，使得每個樓座都有其特定的豐富視野。湖體的堤岸，局部設計有親水景觀區，中間部位還有石橋溪流區，為社區居民提供親近自然，放松身心的空間。 
建筑單體設計上，根據退休社區的定位，所有設計均考慮無障礙設施。整個公寓區共118個樓座，分為A、B兩個區，包含94棟板式公寓和24棟點式公寓。獨立住宅區為C區，共125棟。公寓均為6層，其中6層北側做相應退臺處理，給業主提供超大露臺；每單元均設電梯，一梯兩戶；板式公寓戶型包含一居室、二居室和三居室；點式公寓均為四居室，沿社區湖布置樓座，景觀效果非常精彩。每個樓座單體，首層住戶南側均附贈庭院，并在主臥室南向設計有10多平方米的陽光房；而在二層，附贈陽光房頂的超大露臺；到了六層，北側退出的露臺則由六層住戶獨自享用。在公寓區中間部位，A、B區分界處，設計有一2000平方米左右的公建服務區，為社區住戶日常生活和交流提供硬件服務，保證社區居民生活的便利。詳細行車路線： 
1、經北四環望和橋走京承高速至后沙峪出口，下高速東行，經羅馬環島繼續向東至京順路北行，至枯柳樹環島向東走順平路，經燕京橋再向東行至潮白河大橋橋頭（不過橋）見指示牌南行約4公里即到。2、沿機場高速路至機場總收費站，沿左側行駛經一號航站樓向北，行至順平路向東，經燕京橋再東行至潮白河大橋橋頭（不過橋）見指示牌南行約4公里即到。3、自京通高速向東，至北關環島向北走順通路，至北務鎮方向路口右轉（見交通指示牌），向東行至太陽城折返路標處調 頭，行車約1公里即到。項目詳細樓層狀況： 
三期6層帶電梯板樓,2000套，其中南區分3個組團1196套，其中公寓區有點式公寓和板式公寓，共54棟樓,北區63棟。一期明湖園,建筑形式包括聯體別墅、點式公寓、板式公寓和連廊式公寓四種。二期包括萬晴園、富春園、清波園和公建區。其中萬晴園為公寓和聯體別墅區，富春園為獨棟別墅和四合院區，清波園為聯體別墅區。 
A、B區共118個樓座,包含94棟板式公寓和24棟點式公寓.公寓均為6層,南北通透.6層北側相應退臺,并提供超大露臺；每單元一梯兩戶；板式公寓包含一居-三居室；點式公寓均為四居室.沿社區湖布置樓座,景觀效果精彩。開盤時間匯總： 
2008年8月1日推出北區140、142、181、183號樓 
2008年5月17日第三組團,本次開盤北區7棟樓 
三期第三組團A區2007年12月22日,本次開盤231套,共11棟 
三期5棟樓2007年8月25日 
三期琴湖灣二組團9棟6層板樓2007年7月1日 
三期琴湖灣一組團16棟6層板樓2007年5月1日 
二期西區2004-5 
二期東區2004-7 
入住時間匯總： 
三期北區2009年10月31日 
三期南區琴湖灣2008年6-7月 
二期2004年11月28日 
一期明湖園2003年4月20日 

樓盤名稱：東方太陽城三期琴湖灣

所屬區域 ：北京 北京 順義

樓盤類型：住宅 公寓

最新價格：17000元/m2

開盤價格：17000元/m2

開發商名稱：北京東方太陽城房地產開發有限責任公司

銷售電話：400-763-1618轉11384

樓盤地址：順義潮白河畔

售樓處地址：順義區潮白河畔（項目現場）

開盤日期：2009-08-01

入住日期：2010-06-30

銷售狀態：在售

購房參考：湖體的堤岸，局部設計有親水景觀區，中間部位還有石橋溪流區，為社區居民提供親近自然，放松身心的空間 

建筑形式：多層板樓，低密度點式、板式公寓

環線位置：六環以外 

物業公司：北京順欣陽光物業管理有限公司

物 業 費：2.45

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：

容 積 率：0.80 

總占地面積：2340000平方米

總建筑面積：442000平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：

購 物：

酒店餐飲：

政府機構：

金融機構：

休 閑：

醫 療：

綜 合：

交通狀況信息

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