摘要：普洱房價怎么樣？為何說云南房價不會下降？普洱房地產(chǎn)值得買嗎？~~。。...

普洱房價怎樣？ 普洱商品房還能不能買？云南普洱房價漲跌，短期要不要買房關(guān)鍵是看政策，短期的政策包括限購限貸限售以及利率，眼光再放遠一點就是房地產(chǎn)稅那么，普洱商品房能投資嗎？！我們先了解普洱房價好不好~~

一、云南房價怎樣？

普洱不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。買一套普洱的房子是很多人的奮斗目標，云南買房最大的忌諱就是猶豫不決，普洱買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的普洱房價。

1、普洱房價趨勢：未來普洱房價上漲的趨勢不會變，普洱房價將一路高漲，可以預測到的是未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著自貿(mào)區(qū)（港）的建設和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才限購等，似乎讓樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激普洱房價，造成普洱房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來普洱房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復。

2、普洱買房優(yōu)勢：豐富的旅游資源也帶動了房價的一路上漲，如今房價均價已經(jīng)高達兩萬左右一平米，針對普洱房價的不合理上漲，當?shù)匾渤雠_了多項調(diào)控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，普洱房價自然會越來越高。

3、普洱房價分析：地價與土地資源的稀缺性決定了普洱房價不會崩，土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。普洱地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。

二、普洱商品房是否值得下手？

1、普洱房產(chǎn)升值空間：百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著普洱未來，準備購房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好普洱，準備在普洱發(fā)展的，而這些人來普洱后，基本都是經(jīng)濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為普洱的商品房有沒有升值空間？

2、普洱二手房分析：在普洱買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內(nèi)其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上普洱生態(tài)環(huán)境，普洱房價不漲都有點難。

3、普洱新房優(yōu)勢：樓市最黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年宣布全區(qū)域限購，限購力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年購房成交量同比下跌了57%，普洱房價卻同比上漲25%。30年來，房價翻了15倍，就的發(fā)展趨勢而言，等待普洱房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

三、普洱房地產(chǎn)能升值嗎？

如果普洱買房居住，必須具備購房條件，很多人因為普洱房價有波動不敢買房，普洱房價高了怕跌了虧，普洱房價跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，普洱房價漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是普洱房價卻在哪里一直漲。那么，普洱房子是否值得下手？

1、梅子湖商業(yè)步行街：均價25元/m2，地址：思茅區(qū)茶苑路與梅園路交匯處（梅子湖公園門口）。。。

2、巴塞城梅子湖商業(yè)步行街：均價5000元/m2，地址：普洱市茶苑路與梅園路交匯處。。。

結(jié)語：該買的就買了，猶豫來猶豫去，回頭錢沒了，普洱房子也沒了，不急著住的，無所謂再觀望下，現(xiàn)在貴。云南房子是用來住的，不是抄的炒房有風險，投資需謹慎。普洱房子買多了，會被收稅的喲！

普洱房價已經(jīng)漲上天，云南房地產(chǎn)能升值嗎？此文由小嚴編輯，來源于網(wǎng)絡，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.montania.cn/news/1242.html