摘要：密云房價怎么樣？為何說北京房價不會下降？密云二手房能不能升值？~~。。...

密云房價多少？ 密云二手房能不能升值？在經濟發展的過程當中，通貨膨脹是必然現象，密云房價緩步上升是正常的，畢竟我們的工資每年也在漲嘛！北京房價大幅下跌的美夢，個人覺得不太可能成為現實。那么，密云房子合適買嗎？！我們先了解密云房價怎樣~~

一、北京房價怎樣？

越來越多內地人來密云買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.買一套密云的房子是很多人的奮斗目標，北京買房最大的忌諱就是猶豫不決，密云買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的密云房價。

1、密云房價趨勢：未來密云房價上漲的趨勢不會變，密云房價將一路高漲，密云房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現太大幅度的漲價。很多因為的限購政策而未能實現在購房的朋友，可以在這個時候落戶，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到購房，必將讓現在密云房價有小幅度的增長。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。

2、密云買房優勢：短期內密云房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于房地產市場的健康發展，有利于在環境承載力的基礎上，最大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，密云房價肯定不會太低。

3、密云房價分析：樓市現狀就是需求量被限購影響跌了一半，結果新房供給量跌了90%。等于說限購之后，密云新房供應遠遠小于需求了。這就是造成限購之后密云房價一直降不下來的原因。現在樓市釋放的最有價值的信號就是海口取消了封頂限價、三亞放寬了樓市限購，加上大幅減少了住房用地供應計劃，那么就等于是給樓市的需求端開閘，而在供應端限制了住房供應。今后兩年的購房需求逐漸大于新房供給。

二、密云商品房該不該買？

1、密云二手房升值空間：密云的土地越來越少，當密云新房開發到一定的規模后，密云的房子會越來越值錢，密云新房越來越稀缺。密云的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，密云未來是絕不愁升值出手的。

2、密云商品房分析：密云買房有的為了養老，有的為了投資，很多外地人都偏愛在密云買房，和其他地方截然不同。密云買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了的好空氣、好環境、好氣候。。

3、密云二手房優勢：面臨當前樓市調控，密云買房者普遍處于兩種狀態，一是密云房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，密云房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明密云房價要出現暴跌。就目前而言，“要穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來樓市和房價走向定調。

三、密云商品房還能投資嗎？

限購后這一年海南只是量跌價漲，年底還放寬了落戶放寬限購，很多人因為密云房價有波動不敢買房，密云房價高了怕跌了虧，密云房價跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，密云房價漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是北京房價卻在哪里一直漲。那么，密云新房是否值得下手？

1、溪水雅地：均價6500元/m2，地址：密云鎮興苑北區。。。

2、明珠花園二期：均價3980元/m2，地址：西大門,緊鄰密云高科技園區。。。

3、久潤花園三期：檀宮秀府：均價5000元/m2，地址：城關車站路2號(新北路以北、檀西路以西)。。。

4、密云合作建房項目：均價3000元/m2，地址：密云縣密云水庫附近。。。

5、福城新天地：均價8000元/m2，地址：鼓樓南大街與101國道交口東南角。。。

6、眾智家園：均價4000元/m2，地址：密云縣工業開發區科技路甲18號。。。

7、戀日水岸：均價7000元/m2，地址：車站路沙河57-11號。。。

8、學府花園：均價5800元/m2，地址：果園北街南側,興云路東側(密云一中東側)。。。

9、溪苑：均價3900元/m2，地址：云光環島西。。。

10、漪蓮軒：均價5400元/m2，地址：果園西路東,新奧燃氣北側。。。

結語：該買的就買了，猶豫來猶豫去，回頭錢沒了，密云房子也沒了，不急著住的，無所謂再觀望下，現在貴。北京房子是用來住的，不是抄的炒房有風險，投資需謹慎。密云房子買多了，會被收稅的喲！

北京密云房價瘋漲，北京房產還能升值嗎？此文由小趙編輯，來源于網絡，轉載請注明出處！http://www.montania.cn/news/1290.html