摘要：徐州房價如何？為何說江蘇房價不會下降？徐州二手房還能不能買？~~。。...

徐州房價怎么樣？ 徐州商品房買了合算嗎？如果有一天，江蘇房價大跌的話，很多靠銀行貸款運作的開發(fā)商血本無歸。資不抵債的房地產(chǎn)老板，很可能會跑路，留下一棟棟爛尾樓。那么，徐州房產(chǎn)還會升值嗎？！我們先了解徐州房價怎樣~~

一、江蘇房價怎么樣？

徐州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進徐州購房誤區(qū)里。買一套徐州的房子是很多人的奮斗目標，江蘇買房最大的忌諱就是猶豫不決，徐州買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的徐州房價。

1、徐州房價趨勢：未來徐州房價上漲的趨勢不會變，徐州房價將一路高漲，可以預(yù)測到的是未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才限購等，似乎讓樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激徐州房價，造成徐州房價的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測未來徐州房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。

2、徐州買房優(yōu)勢：短期內(nèi)徐州房價會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當(dāng)提高購房門檻也有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，最大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標準的提高，將來絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，徐州房價肯定不會太低。

3、徐州房價分析：地價與土地資源的稀缺性決定了徐州房價不會崩，土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。徐州地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。

二、徐州房子值不值得買？

1、徐州新房升值空間：在徐州買房，不僅是為了居住，更是對一種稀缺性資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。徐州房子價值來源于稀缺性，不過，徐州買房最關(guān)鍵的也是就是房價了，畢竟大多數(shù)人的錢都不是風(fēng)刮來的，買一套房帶來的增值資產(chǎn)屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信樓市未來的發(fā)展會越來越好。

2、徐州房地產(chǎn)分析：如果徐州買房是為了居住，或者到有一個落腳之地，或準備將來在長久居住，當(dāng)然是慶幸的。不管徐州未來的房價走勢如何，能夠在今天這樣的大好環(huán)境下，有一兩套的房子，讓自己生活在這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。

3、徐州新房優(yōu)勢：樓市最黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年宣布全區(qū)域限購，限購力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年購房成交量同比下跌了57%，徐州房價卻同比上漲25%。30年來，房價翻了15倍，就的發(fā)展趨勢而言，等待徐州房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

三、徐州二手房能不能升值？

自實行限購政策以來，徐州樓市遭遇了近十年來的寒冬，很多人因為徐州房價有波動不敢買房，徐州房價高了怕跌了虧，徐州房價跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，徐州房價漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是江蘇房價卻在哪里一直漲。那么，徐州房地產(chǎn)值得買嗎？

1、287大院：均價4000元/m2，地址：復(fù)興南路287號（漢橋東隔壁）。。。

2、迎賓花園：均價3500元/m2，地址：迎賓大道城區(qū)入口處。。。

3、泉山森林海：均價3400元/m2，地址：礦大南湖校區(qū)東南約1.5公里。。。

4、萬和佳苑：均價3450元/m2，地址：嵩山路和長江路交叉口（銅山縣法院對面）。。。

5、文泰康城：均價3000元/m2，地址：學(xué)苑路與上海路交叉口西北。。。

6、金程太陽花園：均價2900元/m2，地址：徐州電大南校區(qū)西側(cè)。。。

7、永泰東方美地：均價3800元/m2，地址：民富園路與德政路交叉處(65路終點站向東100米)。。。

8、永新人家：均價2700元/m2，地址：樵村(美麗樵村東隔壁)。。。

9、奧運城：均價3700元/m2，地址：銅山路(天橋東)王杰部隊對面。。。

10、瑞龍東方廣場：均價13000元/m2，地址：東三環(huán)民富園路口漢文化景區(qū)大門南。。。

結(jié)語：該買的就買了，猶豫來猶豫去，回頭錢沒了，徐州房子也沒了，不急著住的，無所謂再觀望下，現(xiàn)在貴。江蘇房子是用來住的，不是抄的炒房有風(fēng)險，投資需謹慎。徐州房子買多了，會被收稅的喲！

江蘇徐州房價只漲不跌，江蘇房子合適買嗎？此文由小喻編輯，來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.montania.cn/news/1829.html