摘要：周邊房?jī)r(jià)如何？為何說(shuō)北京房?jī)r(jià)不會(huì)下降？周邊新房是否值得下手？~~。。...

周邊房?jī)r(jià)怎么樣？ 周邊房地產(chǎn)還能買(mǎi)嗎？北京周邊房?jī)r(jià)下跌影響最大的就是——銀行的房產(chǎn)抵押和按揭貸款業(yè)務(wù)，這部分業(yè)務(wù)是銀行最優(yōu)質(zhì)持續(xù)盈利時(shí)間最長(zhǎng)的核心業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)資產(chǎn)規(guī)模和質(zhì)量遠(yuǎn)超普通的銀行借貸業(yè)務(wù)，出現(xiàn)的資不抵債問(wèn)題，影響金融體系發(fā)展。因此，現(xiàn)在限購(gòu)降低了房子的流通，也降低了房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的金融風(fēng)險(xiǎn)。那么，周邊房產(chǎn)是否值得下手？！我們先了解周邊房?jī)r(jià)怎樣~~

一、北京房?jī)r(jià)多少？

在周邊購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的周邊房?jī)r(jià)以及該小區(qū)周邊房?jī)r(jià)走勢(shì)。。買(mǎi)一套周邊的房子是很多人的奮斗目標(biāo)，北京買(mǎi)房最大的忌諱就是猶豫不決，周邊買(mǎi)房猶豫不決，等來(lái)的卻是越漲越高的周邊房?jī)r(jià)。

1、周邊房?jī)r(jià)趨勢(shì)：未來(lái)周邊房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，周邊房?jī)r(jià)將一路高漲，新一輪的限購(gòu)政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前房?jī)r(jià)，并沒(méi)有抑制的作用，只是限制投資客和跟風(fēng)在周邊買(mǎi)房的。而且周邊短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來(lái)怎么樣，還要看政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。

2、周邊買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：豐富的旅游資源也帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的一路上漲，如今房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)高達(dá)兩萬(wàn)左右一平米，針對(duì)周邊房?jī)r(jià)的不合理上漲，當(dāng)?shù)匾渤雠_(tái)了多項(xiàng)調(diào)控措施，但對(duì)于房?jī)r(jià)的壓制效果并不明顯。適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來(lái)越多的人口涌進(jìn)來(lái)，周邊房?jī)r(jià)自然會(huì)越來(lái)越高。

3、周邊房?jī)r(jià)分析：開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目賣(mài)的越高，銀行手中抵押的房子就越值錢(qián)。如果周邊房子降價(jià)，也就意味著銀行手中的房子也在貶值。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長(zhǎng)都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，但也只說(shuō)控制周邊房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)橹苓叿績(jī)r(jià)一旦下跌，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展要求的。

二、周邊二手房還能買(mǎi)嗎？

1、周邊新房升值空間：幾年的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是上漲趨勢(shì)，也有可能會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房?jī)r(jià)波動(dòng)，但基本沒(méi)有依據(jù)來(lái)證明房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌走勢(shì)，所以周邊的商品房升值空間還是比較大的。

2、周邊新房分析：在周邊買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國(guó)內(nèi)其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上周邊生態(tài)環(huán)境，周邊房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。

3、周邊房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：樓市最黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年宣布全區(qū)域限購(gòu)，限購(gòu)力度讓一線(xiàn)城市都望塵莫及，可以說(shuō)是史無(wú)前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年購(gòu)房成交量同比下跌了57%，周邊房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來(lái)，房?jī)r(jià)翻了15倍，就的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待周邊房?jī)r(jià)下跌，無(wú)疑是一個(gè)不太正確的選擇。

三、周邊樓盤(pán)能不能升值？

在周邊買(mǎi)房會(huì)更加困難，不僅購(gòu)房資格難搞，網(wǎng)簽難搞，房貸難搞……很多人因?yàn)橹苓叿績(jī)r(jià)有波動(dòng)不敢買(mǎi)房，周邊房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，周邊房?jī)r(jià)跌了怕買(mǎi)了更虧。所以，一直在觀望，周邊房?jī)r(jià)漲也不買(mǎi)跌也不買(mǎi)，直到失去購(gòu)房資格，但是北京房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。那么，周邊房子能投資嗎？

1、東海黃金海岸海韻苑A區(qū)：均價(jià)2860元/m2，地址：北京周邊山東東海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，南鄰南山學(xué)院北。。。

2、艾力楓社：均價(jià)20000元/m2，地址：北京周邊廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)金源道。。。

3、西堤島：均價(jià)5800元/m2，地址：燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)京哈路北28號(hào),燕郊火車(chē)站正對(duì)面。。。

4、頤和家園：均價(jià)3750元/m2，地址：北京周邊北京東南香河新華大街33號(hào)。。。

5、中央帝景：均價(jià)2960元/m2，地址：北京周邊香河淑陽(yáng)大街與永泰路交叉口。。。

6、風(fēng)尚國(guó)際公寓：均價(jià)5500元/m2，地址：燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)102國(guó)道南側(cè)（迎賓路路口西南200米)。。。

7、浩庭花園：均價(jià)3250元/m2，地址：北京周邊河北省固安縣呂營(yíng)浩庭花園。。。

8、華泰憶江南：均價(jià)4500元/m2，地址：北京周邊東燕郊技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)燕高路東側(cè)。。。

9、天子莊園：均價(jià)4600元/m2，地址：北京周邊燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)102國(guó)道北。。。

10、金玉源：均價(jià)4900元/m2，地址：北京周邊燕順路東側(cè)休閑渡假區(qū)，西鄰潮白河，北鄰北一路，南至神威。。。

結(jié)語(yǔ)：該買(mǎi)的就買(mǎi)了，猶豫來(lái)猶豫去，回頭錢(qián)沒(méi)了，周邊房子也沒(méi)了，不急著住的，無(wú)所謂再觀望下，現(xiàn)在貴。北京房子是用來(lái)住的，不是抄的炒房有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。周邊房子買(mǎi)多了，會(huì)被收稅的喲！

北京周邊房?jī)r(jià)已經(jīng)漲上天，北京二手房還能升值嗎？此文由小楊編輯，來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.montania.cn/news/2000.html