摘要：普洱房價怎么樣？為何說云南房價不會下降？普洱房地產值不值得買？~~。。...

普洱房價怎樣？ 普洱房地產能投資嗎？云南房價是否上漲，一直都是大家一直關心的問題，盡管說現在普洱房地產調控仍然在如火如荼進行，還是會有加碼調控的趨勢，但是無論如何來說，云南普洱房價的確是在上漲，只不過是被統計數據的遺漏之處掩蓋了。最好的一個證明方法就是鋪開限購，假使敢試試，那么房價上漲與否，也就一望而知了。那么，普洱樓盤還能不能買？！我們先了解普洱房價怎么樣~~

一、云南房價怎么樣？

能用有限的錢，在普洱買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，普洱買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？買一套普洱的房子是很多人的奮斗目標，云南買房最大的忌諱就是猶豫不決，普洱買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的普洱房價。

1、普洱房價趨勢：未來普洱房價上漲的趨勢不會變，普洱房價將一路高漲，可以預測到的是未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著自貿區（港）的建設和發展，放寬人才落戶、放寬人才限購等，似乎讓樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激普洱房價，造成普洱房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來普洱房價走勢：穩為主，且會小幅度逐漸上漲。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。

2、普洱買房優勢：普洱房價就像一輛車，有時候跑的快，有時候跑的慢，但是它一直在跑；如果你猶豫，只是因為它貴。那么意味著這個房子在除了價格之外，有讓你非常心動的其他價值點。而這些價值，是否是你必須擁有的，是否是無可替代的，這才是要害。假如是，并且，房子還是在跳一跳可以夠到的價格區間里，那么，不要猶豫了，買下它！沒有十全十美的房子，一套房子按照100分來計算，在您心里超過80分，這個就可以定了。。

3、普洱房價分析：地價與土地資源的稀缺性決定了普洱房價不會崩，土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。普洱地價高，開發商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產行業會就此倒閉。這也是不現實的。

二、普洱房地產是否值得下手？

1、普洱二手房升值空間：在近來在普洱購房的人是越來越多，許多人不看數據，不看發展前景，也不分析升值空間，老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐房價穩定上漲。普洱的商品房升值空間還是比較大的，還有普洱房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進普洱房價上漲的原因。

2、普洱二手房分析：當普洱房價一直下跌、下跌，跌到國家都出救市政策的時候，許多人還不敢買；而當普洱房價一直上漲、上漲，漲到利息都調到1.2倍了，還有人打算搶一套。從長期來看，普洱房價是一直上漲的，這一個波段內任何時候買的房，都要在下一個波段內獲利。

3、普洱房產優勢：實施全域限購。彼時起，由于購房通道被斬斷，瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，民眾青睞有加，普洱房價繼續震蕩上揚。當你在商量、猶豫、考慮在不在普洱買房的時候，其他人已經在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬在買房的故事將成為歷史，那個時候，我們也會像現在后悔2011年沒有低價入手房產那樣后悔。

三、普洱商品房能不能升值？

如果普洱買房居住，必須具備購房條件，很多人因為普洱房價有波動不敢買房，普洱房價高了怕跌了虧，普洱房價跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，普洱房價漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是普洱房價卻在哪里一直漲。那么，普洱房地產買了合算嗎？

1、梅子湖商業步行街：均價25元/m2，地址：思茅區茶苑路與梅園路交匯處（梅子湖公園門口）。。。

2、巴塞城梅子湖商業步行街：均價5000元/m2，地址：普洱市茶苑路與梅園路交匯處。。。

結語：該買的就買了，猶豫來猶豫去，回頭錢沒了，普洱房子也沒了，不急著住的，無所謂再觀望下，現在貴。云南房子是用來住的，不是抄的炒房有風險，投資需謹慎。普洱房子買多了，會被收稅的喲！

云南房價已經漲上天，普洱房地產還能投資嗎？此文由小蘇編輯，來源于網絡，轉載請注明出處！http://www.montania.cn/news/2519.html