摘要：莆田房?jī)r(jià)怎么樣？為何說福建房?jī)r(jià)不會(huì)下降？莆田房產(chǎn)還能投資嗎？~~。。...

莆田房?jī)r(jià)如何？ 莆田商品房能投資嗎？莆田房?jī)r(jià)大幅下降，會(huì)影響購(gòu)房者資產(chǎn)和財(cái)富的下降，福建房子的升值得到抑制。早期買房的人當(dāng)時(shí)收入都不高，但現(xiàn)在回看當(dāng)初的買房決定，基本都富裕了，購(gòu)買力并沒有下降。那么，莆田二手房值不值得買？！我們先了解莆田房?jī)r(jià)怎么樣~~

一、福建房?jī)r(jià)如何？

莆田沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之最。。買一套莆田的房子是很多人的奮斗目標(biāo)，福建買房最大的忌諱就是猶豫不決，莆田買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的莆田房?jī)r(jià)。

1、莆田房?jī)r(jià)趨勢(shì)：未來莆田房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，莆田房?jī)r(jià)將一路高漲，新一輪的限購(gòu)政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前房?jī)r(jià)，并沒有抑制的作用，只是限制投資客和跟風(fēng)在莆田買房的。而且莆田短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。簡(jiǎn)單說就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。

2、莆田買房?jī)?yōu)勢(shì)：房?jī)r(jià)上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)如此之高與外來投資客的大量增加不無關(guān)系。獨(dú)特的地理位置和氣候，也是吸引購(gòu)房者和投資客的主要原因之一，莆田房?jī)r(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。

3、莆田房?jī)r(jià)分析：莆田慢慢放寬了限購(gòu)，新房市場(chǎng)明顯回暖，10月份莆田房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.6%，成交均價(jià)環(huán)比上漲了30%，11月新房房?jī)r(jià)也環(huán)比上漲0.4%。和其他城市不同的是，莆田是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是莆田的買房旺季。所以莆田房?jī)r(jià)上漲是意料之中的事情。

二、莆田房子升值快嗎？

1、莆田房產(chǎn)升值空間：百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著莆田未來，準(zhǔn)備購(gòu)房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好莆田，準(zhǔn)備在莆田發(fā)展的，而這些人來莆田后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為莆田的房產(chǎn)有沒有升值空間？

2、莆田商品房分析：在莆田買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國(guó)內(nèi)其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上莆田生態(tài)環(huán)境，莆田房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。

3、莆田房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：樓市最黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年宣布全區(qū)域限購(gòu)，限購(gòu)力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年購(gòu)房成交量同比下跌了57%，莆田房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來，房?jī)r(jià)翻了15倍，就的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待莆田房?jī)r(jià)下跌，無疑是一個(gè)不太正確的選擇。

三、莆田房子能升值嗎？

對(duì)于商品住宅土地的供應(yīng)，莆田更是進(jìn)行了嚴(yán)格的管控，不僅回收大面積的土地，很多人因?yàn)槠翁锓績(jī)r(jià)有波動(dòng)不敢買房，莆田房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，莆田房?jī)r(jià)跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，莆田房?jī)r(jià)漲也不買跌也不買，直到失去購(gòu)房資格，但是莆田房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。那么，莆田房子還能升值嗎？

1、陽(yáng)光100鳳凰廣場(chǎng)：均價(jià)80000元/m2，地址：莆田市文獻(xiàn)東路與八二一中街交匯處。。。

2、莆田恒大御龍?zhí)旆?/strong>：均價(jià)15500元/m2，地址：莆田·城廂區(qū)泗華溪畔（恒大御景半島旁）。。。