摘要：北京房?jī)r(jià)怎么樣？為何說北京房?jī)r(jià)不會(huì)下降？北京商品房是否值得下手？~~。。...

北京房?jī)r(jià)怎樣？ 北京房產(chǎn)該不該買？買了房的人希望北京北京房?jī)r(jià)漲，還沒買房的人希望北京北京房?jī)r(jià)跌！就目前來看，棚改戶國家取消了，北京房?jī)r(jià)可能不會(huì)暴漲了，但是別想著跌。那么，北京房子能投資嗎？！我們先了解北京房?jī)r(jià)如何~~

一、北京房?jī)r(jià)如何？

北京過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。買一套北京的房子是很多人的奮斗目標(biāo)，北京買房最大的忌諱就是猶豫不決，北京買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的北京房?jī)r(jià)。

1、北京房?jī)r(jià)趨勢(shì)：未來北京房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，北京房?jī)r(jià)將一路高漲，可以預(yù)測(cè)到的是未來的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才限購等，似乎讓樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激北京房?jī)r(jià)，造成北京房?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來北京房?jī)r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。簡(jiǎn)單說就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。

2、北京買房?jī)?yōu)勢(shì)：短期內(nèi)北京房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長(zhǎng)期來看，適當(dāng)提高購房門檻也有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，最大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，北京房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。

3、北京房?jī)r(jià)分析：長(zhǎng)期看，房?jī)r(jià)今后幾年沒有連續(xù)下跌的可能性。北京房?jī)r(jià)下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房?jī)r(jià)都是上漲的。而且就算這兩個(gè)月跌了，跌幅也僅僅是零點(diǎn)幾個(gè)百分點(diǎn)，不痛不癢。反而從多個(gè)方面來分析，今后幾年的樓市沒有下跌的可能，對(duì)于常住的人和來養(yǎng)老的外地人，北京房子的使用價(jià)值高于市場(chǎng)價(jià)值。

二、北京房地產(chǎn)能投資嗎？

1、北京房產(chǎn)升值空間：實(shí)施全國最嚴(yán)調(diào)控——全域限購。彼時(shí)起，由于島外購房通道被斬?cái)啵本┋倽q了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，北京房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。

2、北京商品房分析：當(dāng)北京房?jī)r(jià)一直下跌、下跌，跌到國家都出救市政策的時(shí)候，許多人還不敢買；而當(dāng)北京房?jī)r(jià)一直上漲、上漲，漲到利息都調(diào)到1.2倍了，還有人打算搶一套。從長(zhǎng)期來看，北京房?jī)r(jià)是一直上漲的，這一個(gè)波段內(nèi)任何時(shí)候買的房，都要在下一個(gè)波段內(nèi)獲利。

3、北京房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，北京買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是北京房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，北京房?jī)r(jià)走向難測(cè)，不敢買。其實(shí)，買房者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房?jī)r(jià)拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明北京房?jī)r(jià)要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制”，短短27個(gè)字，已經(jīng)為未來樓市和房?jī)r(jià)走向定調(diào)。

三、北京房地產(chǎn)是否值得下手？

北京房?jī)r(jià)是跌還是漲不是靠我們主觀的感覺跌就跌感覺漲就能漲的，很多人因?yàn)楸本┓績(jī)r(jià)有波動(dòng)不敢買房，北京房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，北京房?jī)r(jià)跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，北京房?jī)r(jià)漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是北京房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。那么，北京二手房買了合算嗎？

1、國花園：均價(jià)30000元/m2，地址：國貿(mào)正東17公里處，運(yùn)潮減河南側(cè)。。。

2、北京商界西側(cè)：均價(jià)待定，地址：崇文廣安大街。。。

3、新世界中心：均價(jià)待定，地址：崇文崇門外大街3號(hào)。。。

4、翡翠公園：均價(jià)70000元/m2，地址：北京昌平北清路與七星路。。。

5、住總正華時(shí)代廣場(chǎng)：均價(jià)50000元/m2，地址：大興生物醫(yī)藥地鐵站南200米。。。

6、北京大興金茂悅：均價(jià)待定，地址：大興 大興區(qū)南中軸與龍江路交匯處東300米（世界月季公園北500米）。。。

7、西府大院：均價(jià)110000元/m2，地址：北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤橋居然之家{西局西路東300米}。。。

8、香河愛晚大愛城：均價(jià)12000元/m2，地址：京哈高速香河?xùn)|出口下高速右轉(zhuǎn)。。。

9、E空間：均價(jià)12000元/m2，地址：北京通州馬駒橋。。。

10、智慧理想園：均價(jià)15000元/m2，地址：北京市朝陽區(qū)高碑店愛家臻品宮。。。

結(jié)語：該買的就買了，猶豫來猶豫去，回頭錢沒了，北京房子也沒了，不急著住的，無所謂再觀望下，現(xiàn)在貴。北京房子是用來住的，不是抄的炒房有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。北京房子買多了，會(huì)被收稅的喲！

北京北京房?jī)r(jià)還要陸續(xù)還會(huì)上漲，北京房子能不能升值？此文由小羅編輯，來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.montania.cn/news/2784.html