摘要：湛江房?jī)r(jià)如何？為何說(shuō)廣東房?jī)r(jià)不會(huì)下降？湛江房地產(chǎn)升值快嗎？~~。。...

湛江房?jī)r(jià)如何？ 湛江新房值不值得買？都希望廣東湛江房?jī)r(jià)低，湛江買房容易一點(diǎn)。但是廣東房?jī)r(jià)的變化需要一個(gè)過程，它受到多方面因素的干擾。如果房?jī)r(jià)暴跌會(huì)怎么樣呢？首先，湛江人民皆大歡喜，其次就是輕易就能買房所引起的一些問題會(huì)擾亂社會(huì)秩序。不過目前看來(lái)，廣東湛江房?jī)r(jià)暴跌還是不大可能的。那么，湛江新房該不該買？！我們先了解湛江房?jī)r(jià)怎樣~~

一、廣東房?jī)r(jià)怎么樣？

湛江獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于湛江獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)湛江買房。買一套湛江的房子是很多人的奮斗目標(biāo)，廣東買房最大的忌諱就是猶豫不決，湛江買房猶豫不決，等來(lái)的卻是越漲越高的湛江房?jī)r(jià)。

1、湛江房?jī)r(jià)趨勢(shì)：未來(lái)湛江房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，湛江房?jī)r(jià)將一路高漲，對(duì)于樓市調(diào)控后的市場(chǎng)情況，還是會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧，房子的特殊性決定了房?jī)r(jià)畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢(shì)不一樣。比如我們?cè)谡拷I一套房，未來(lái)幾年內(nèi)，湛江房?jī)r(jià)上漲了，你享受到的健康會(huì)有多少，父母延年益壽的價(jià)值是多少，每年會(huì)上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來(lái)的增值資產(chǎn)，屬于無(wú)價(jià)的，也是大家關(guān)注并熱衷于購(gòu)買的實(shí)質(zhì)上因素了。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。

2、湛江買房?jī)?yōu)勢(shì)：短期內(nèi)湛江房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長(zhǎng)期來(lái)看，適當(dāng)提高購(gòu)房門檻也有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，最大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來(lái)絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，湛江房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。

3、湛江房?jī)r(jià)分析：地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了湛江房?jī)r(jià)不會(huì)崩，土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。湛江地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

二、湛江新房還能不能買？

1、湛江房地產(chǎn)升值空間：百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著湛江未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好湛江，準(zhǔn)備在湛江發(fā)展的，而這些人來(lái)湛江后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為湛江的房地產(chǎn)有沒有升值空間？

2、湛江商品房分析：如果湛江買房是為了居住，或者到有一個(gè)落腳之地，或準(zhǔn)備將來(lái)在長(zhǎng)久居住，當(dāng)然是慶幸的。不管湛江未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，能夠在今天這樣的大好環(huán)境下，有一兩套的房子，讓自己生活在這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。

3、湛江房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：樓市最黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年宣布全區(qū)域限購(gòu)，限購(gòu)力度讓一線城市都望塵莫及，可以說(shuō)是史無(wú)前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年購(gòu)房成交量同比下跌了57%，湛江房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來(lái)，房?jī)r(jià)翻了15倍，就的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待湛江房?jī)r(jià)下跌，無(wú)疑是一個(gè)不太正確的選擇。

三、湛江房產(chǎn)是否值得下手？

無(wú)論是成交量、土地交易量、新房供應(yīng)量等，同比限購(gòu)之前都下滑了一半以上，很多人因?yàn)檎拷績(jī)r(jià)有波動(dòng)不敢買房，湛江房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，湛江房?jī)r(jià)跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，湛江房?jī)r(jià)漲也不買跌也不買，直到失去購(gòu)房資格，但是湛江房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。那么，湛江新房值得買嗎？

1、鑫紫荊花園：均價(jià)待定，地址：北橋路4號(hào)，北橋市場(chǎng)附近。。。

2、御海園萬(wàn)象金沙灣新城五期：均價(jià)待定，地址：軍民路,緊靠金沙灣觀海長(zhǎng)廊,東望調(diào)順海灣,西面是海濱大道。。。

3、華德力雍景城：均價(jià)4200元/m2，地址：海北路43號(hào)（海北路與南橋北路交匯處）。。。

4、嘉慶苑：均價(jià)3925元/m2，地址：沙灣一號(hào)小區(qū)(市交通局對(duì)面)。。。

5、年豐豪庭：均價(jià)3500元/m2，地址：金城新區(qū)金城大道南8號(hào)。。。

6、華盛新城：均價(jià)3800元/m2，地址：南橋南路108號(hào),赤坎江旁邊。。。

7、榮基翠堤灣：均價(jià)4000元/m2，地址：軍民路19號(hào)。。。

8、幸福匯鑫苑幸福花苑二期：均價(jià)3633元/m2，地址：民生路16-20號(hào)。。。

9、興華廣場(chǎng)：均價(jià)3620元/m2，地址：海北路11-31號(hào)。。。

10、梅菉錦繡華景：均價(jià)3900元/m2，地址：沿江路。。。

結(jié)語(yǔ)：該買的就買了，猶豫來(lái)猶豫去，回頭錢沒了，湛江房子也沒了，不急著住的，無(wú)所謂再觀望下，現(xiàn)在貴。廣東房子是用來(lái)住的，不是抄的炒房有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。湛江房子買多了，會(huì)被收稅的喲！

廣東房?jī)r(jià)還要持續(xù)還會(huì)上漲，湛江房產(chǎn)是否值得下手？此文由小魏編輯，來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.montania.cn/news/4506.html