摘要：揚州房價怎么樣？為何說江蘇房價不會下降？揚州房子值不值得買？~~。。...

揚州房價多少？ 揚州房產(chǎn)能不能升值？如果有一天，揚州房價大跌的話，很多靠銀行貸款運作的開發(fā)商血本無歸。資不抵債的房地產(chǎn)老板，很可能會跑路，留下一棟棟爛尾樓。那么，揚州新房還能投資嗎？！我們先了解揚州房價好不好~~

一、江蘇房價怎么樣？

揚州什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？買一套揚州的房子是很多人的奮斗目標，江蘇買房最大的忌諱就是猶豫不決，揚州買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的揚州房價。

1、揚州房價趨勢：未來揚州房價上漲的趨勢不會變，揚州房價將一路高漲，可以預測到的是未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著自貿(mào)區(qū)（港）的建設和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才限購等，似乎讓樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激揚州房價，造成揚州房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來揚州房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復。

2、揚州買房優(yōu)勢：來揚州買房的人是來買陽光的，最吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是最珍貴的，至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺得應該早點買。

3、揚州房價分析：地價與土地資源的稀缺性決定了揚州房價不會崩，土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。揚州地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。

二、揚州房地產(chǎn)買了合算嗎？

1、揚州二手房升值空間：揚州的土地越來越少，當揚州新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，揚州的房子會越來越值錢，揚州新房越來越稀缺。揚州的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，揚州未來是絕不愁升值出手的。

2、揚州房產(chǎn)分析：在揚州買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內(nèi)其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上揚州生態(tài)環(huán)境，揚州房價不漲都有點難。

3、揚州二手房優(yōu)勢：有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，房產(chǎn)供應每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應求的情況，導致?lián)P州房價上漲。無論是從獨一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年揚州房產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。

三、揚州新房還能不能買？

對于商品住宅土地的供應，揚州更是進行了嚴格的管控，不僅回收大面積的土地，很多人因為揚州房價有波動不敢買房，揚州房價高了怕跌了虧，揚州房價跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，揚州房價漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是揚州房價卻在哪里一直漲。那么，揚州房地產(chǎn)還能升值嗎？

1、揚名苑：均價3500元/m2，地址：施井路45號。。。

2、金水橋花園二期：均價5000元/m2，地址：興城西路273號。。。

3、新港首府：均價4100元/m2，地址：開發(fā)路與順達路交匯處。。。

4、銀泰雅苑二期：均價4800元/m2，地址：江陽東路與聯(lián)誼路交匯處西南側(cè)。。。

5、萬豪西花苑：均價4950元/m2，地址：文昌西路,體育公園正南面。。。

6、福道山莊：均價2000元/m2，地址：公道鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場用地西側(cè),花園東路南側(cè)。。。

7、茉莉花園三期：均價2600元/m2，地址：槐泗鎮(zhèn)弘揚東路。。。

8、天和國際：均價5300元/m2，地址：潤揚路與文匯西路交匯處(揚州市公安指揮大樓正南面)。。。

9、東方名城和園：均價4300元/m2，地址：東方名城南 京杭南路以東。。。

10、大官人家：均價2900元/m2，地址：甘泉鎮(zhèn)。。。

結(jié)語：該買的就買了，猶豫來猶豫去，回頭錢沒了，揚州房子也沒了，不急著住的，無所謂再觀望下，現(xiàn)在貴。江蘇房子是用來住的，不是抄的炒房有風險，投資需謹慎。揚州房子買多了，會被收稅的喲！

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