摘要:揚(yáng)州房?jī)r(jià)怎么樣?為何說江蘇房?jī)r(jià)不會(huì)下降?揚(yáng)州房子值不值得買?~~。。...
揚(yáng)州房?jī)r(jià)多少? 揚(yáng)州房產(chǎn)能不能升值?如果有一天,揚(yáng)州房?jī)r(jià)大跌的話,很多靠銀行貸款運(yùn)作的開發(fā)商血本無歸。資不抵債的房地產(chǎn)老板,很可能會(huì)跑路,留下一棟棟爛尾樓。那么,揚(yáng)州新房還能投資嗎?!我們先了解揚(yáng)州房?jī)r(jià)好不好~~
一、江蘇房?jī)r(jià)怎么樣?
揚(yáng)州什么樣的樓盤不能買?從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?買一套揚(yáng)州的房子是很多人的奮斗目標(biāo),江蘇買房最大的忌諱就是猶豫不決,揚(yáng)州買房猶豫不決,等來的卻是越漲越高的揚(yáng)州房?jī)r(jià)。
1、揚(yáng)州房?jī)r(jià)趨勢(shì):未來揚(yáng)州房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變,揚(yáng)州房?jī)r(jià)將一路高漲,可以預(yù)測(cè)到的是未來的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著自貿(mào)區(qū)(港)的建設(shè)和發(fā)展,放寬人才落戶、放寬人才限購等,似乎讓樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激揚(yáng)州房?jī)r(jià),造成揚(yáng)州房?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來揚(yáng)州房?jī)r(jià)走勢(shì):穩(wěn)為主,且會(huì)小幅度逐漸上漲。簡(jiǎn)單說就是,跌一點(diǎn),漲更高,再跌一點(diǎn),再漲更高,循環(huán)往復(fù)。
2、揚(yáng)州買房?jī)?yōu)勢(shì):來揚(yáng)州買房的人是來買陽光的,最吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍(lán)天、海水,這些才是最珍貴的,至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對(duì)落后,但這沒什么可抱怨的,這里的房產(chǎn)著力點(diǎn)還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套,因?yàn)樗麄円荒昵百I的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺得應(yīng)該早點(diǎn)買。
3、揚(yáng)州房?jī)r(jià)分析:地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了揚(yáng)州房?jī)r(jià)不會(huì)崩,土地資源是不可再生的,用一份少一份,隨著城市的發(fā)展,可供利用的土地資源真的是越來越少,所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。揚(yáng)州地價(jià)高,開發(fā)商拿地的成本增加,所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本,在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地,低價(jià)賣房,越賺越少,甚至不賺錢,可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。
二、揚(yáng)州房地產(chǎn)買了合算嗎?
1、揚(yáng)州二手房升值空間:揚(yáng)州的土地越來越少,當(dāng)揚(yáng)州新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,揚(yáng)州的房子會(huì)越來越值錢,揚(yáng)州新房越來越稀缺。揚(yáng)州的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,揚(yáng)州未來是絕不愁升值出手的。
2、揚(yáng)州房產(chǎn)分析:在揚(yáng)州買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,是國內(nèi)其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上揚(yáng)州生態(tài)環(huán)境,揚(yáng)州房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。
3、揚(yáng)州二手房?jī)?yōu)勢(shì):有很大一部分的土地是不能拿來建房的,海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā),這也就意味著,房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少,可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況,導(dǎo)致?lián)P州房?jī)r(jià)上漲。無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源,日益完善的配套,還是政策紅利來說,的房產(chǎn)依然有著巨大的前景,未來幾年揚(yáng)州房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。
三、揚(yáng)州新房還能不能買?
對(duì)于商品住宅土地的供應(yīng),揚(yáng)州更是進(jìn)行了嚴(yán)格的管控,不僅回收大面積的土地,很多人因?yàn)閾P(yáng)州房?jī)r(jià)有波動(dòng)不敢買房,揚(yáng)州房?jī)r(jià)高了怕跌了虧,揚(yáng)州房?jī)r(jià)跌了怕買了更虧。所以,一直在觀望,揚(yáng)州房?jī)r(jià)漲也不買跌也不買,直到失去購房資格,但是揚(yáng)州房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。那么,揚(yáng)州房地產(chǎn)還能升值嗎?
1、揚(yáng)名苑:均價(jià)3500元/m2,地址:施井路45號(hào)。。。
2、金水橋花園二期:均價(jià)5000元/m2,地址:興城西路273號(hào)。。。
3、新港首府:均價(jià)4100元/m2,地址:開發(fā)路與順達(dá)路交匯處。。。
4、銀泰雅苑二期:均價(jià)4800元/m2,地址:江陽東路與聯(lián)誼路交匯處西南側(cè)。。。
5、萬豪西花苑:均價(jià)4950元/m2,地址:文昌西路,體育公園正南面。。。
6、福道山莊:均價(jià)2000元/m2,地址:公道鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用地西側(cè),花園東路南側(cè)。。。
7、茉莉花園三期:均價(jià)2600元/m2,地址:槐泗鎮(zhèn)弘揚(yáng)東路。。。
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9、東方名城和園:均價(jià)4300元/m2,地址:東方名城南 京杭南路以東。。。
10、大官人家:均價(jià)2900元/m2,地址:甘泉鎮(zhèn)。。。
結(jié)語:該買的就買了,猶豫來猶豫去,回頭錢沒了,揚(yáng)州房子也沒了,不急著住的,無所謂再觀望下,現(xiàn)在貴。江蘇房子是用來住的,不是抄的炒房有風(fēng)險(xiǎn),投資需謹(jǐn)慎。揚(yáng)州房子買多了,會(huì)被收稅的喲!
江蘇房?jī)r(jià)暴漲,揚(yáng)州新房值得買嗎?此文由小竇編輯,來源于網(wǎng)絡(luò),轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://www.montania.cn/news/5206.html