摘要:揚州房價怎么樣?為何說江蘇房價不會下降?揚州房子值不值得買?~~。。...
揚州房價多少? 揚州房產(chǎn)能不能升值?如果有一天,揚州房價大跌的話,很多靠銀行貸款運作的開發(fā)商血本無歸。資不抵債的房地產(chǎn)老板,很可能會跑路,留下一棟棟爛尾樓。那么,揚州新房還能投資嗎?!我們先了解揚州房價好不好~~
一、江蘇房價怎么樣?
揚州什么樣的樓盤不能買?從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?買一套揚州的房子是很多人的奮斗目標,江蘇買房最大的忌諱就是猶豫不決,揚州買房猶豫不決,等來的卻是越漲越高的揚州房價。
1、揚州房價趨勢:未來揚州房價上漲的趨勢不會變,揚州房價將一路高漲,可以預測到的是未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著自貿(mào)區(qū)(港)的建設和發(fā)展,放寬人才落戶、放寬人才限購等,似乎讓樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激揚州房價,造成揚州房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來揚州房價走勢:穩(wěn)為主,且會小幅度逐漸上漲。簡單說就是,跌一點,漲更高,再跌一點,再漲更高,循環(huán)往復。
2、揚州買房優(yōu)勢:來揚州買房的人是來買陽光的,最吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水,這些才是最珍貴的,至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對落后,但這沒什么可抱怨的,這里的房產(chǎn)著力點還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套,因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺得應該早點買。
3、揚州房價分析:地價與土地資源的稀缺性決定了揚州房價不會崩,土地資源是不可再生的,用一份少一份,隨著城市的發(fā)展,可供利用的土地資源真的是越來越少,所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。揚州地價高,開發(fā)商拿地的成本增加,所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本,在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地,低價賣房,越賺越少,甚至不賺錢,可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。
二、揚州房地產(chǎn)買了合算嗎?
1、揚州二手房升值空間:揚州的土地越來越少,當揚州新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,揚州的房子會越來越值錢,揚州新房越來越稀缺。揚州的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,揚州未來是絕不愁升值出手的。
2、揚州房產(chǎn)分析:在揚州買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,是國內(nèi)其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上揚州生態(tài)環(huán)境,揚州房價不漲都有點難。
3、揚州二手房優(yōu)勢:有很大一部分的土地是不能拿來建房的,海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā),這也就意味著,房產(chǎn)供應每年都在不斷的減少,可能會出現(xiàn)供不應求的情況,導致?lián)P州房價上漲。無論是從獨一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源,日益完善的配套,還是政策紅利來說,的房產(chǎn)依然有著巨大的前景,未來幾年揚州房產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。
三、揚州新房還能不能買?
對于商品住宅土地的供應,揚州更是進行了嚴格的管控,不僅回收大面積的土地,很多人因為揚州房價有波動不敢買房,揚州房價高了怕跌了虧,揚州房價跌了怕買了更虧。所以,一直在觀望,揚州房價漲也不買跌也不買,直到失去購房資格,但是揚州房價卻在哪里一直漲。那么,揚州房地產(chǎn)還能升值嗎?
1、揚名苑:均價3500元/m2,地址:施井路45號。。。
2、金水橋花園二期:均價5000元/m2,地址:興城西路273號。。。
3、新港首府:均價4100元/m2,地址:開發(fā)路與順達路交匯處。。。
4、銀泰雅苑二期:均價4800元/m2,地址:江陽東路與聯(lián)誼路交匯處西南側(cè)。。。
5、萬豪西花苑:均價4950元/m2,地址:文昌西路,體育公園正南面。。。
6、福道山莊:均價2000元/m2,地址:公道鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場用地西側(cè),花園東路南側(cè)。。。
7、茉莉花園三期:均價2600元/m2,地址:槐泗鎮(zhèn)弘揚東路。。。
8、天和國際:均價5300元/m2,地址:潤揚路與文匯西路交匯處(揚州市公安指揮大樓正南面)。。。
9、東方名城和園:均價4300元/m2,地址:東方名城南 京杭南路以東。。。
10、大官人家:均價2900元/m2,地址:甘泉鎮(zhèn)。。。
結(jié)語:該買的就買了,猶豫來猶豫去,回頭錢沒了,揚州房子也沒了,不急著住的,無所謂再觀望下,現(xiàn)在貴。江蘇房子是用來住的,不是抄的炒房有風險,投資需謹慎。揚州房子買多了,會被收稅的喲!
江蘇房價暴漲,揚州新房值得買嗎?此文由小竇編輯,來源于網(wǎng)絡,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://www.montania.cn/news/5206.html