摘要：湛江房?jī)r(jià)怎么樣？為何說(shuō)廣東房?jī)r(jià)不會(huì)下降？湛江新房還能買嗎？~~。。...

湛江房?jī)r(jià)怎么樣？ 湛江房產(chǎn)還能投資嗎？2019廣東湛江房?jī)r(jià)暴跌悄然開始是真的嗎？湛江房?jī)r(jià)要是跌了，那可是利民的好事情啊。但是大家有沒(méi)有想過(guò)如果房?jī)r(jià)暴跌會(huì)怎么樣呢？那么，湛江二手房買了合算嗎？！我們先了解湛江房?jī)r(jià)怎么樣~~

一、廣東房?jī)r(jià)怎樣？

湛江因環(huán)境及土地資源的稀缺性，地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。買一套湛江的房子是很多人的奮斗目標(biāo)，廣東買房最大的忌諱就是猶豫不決，湛江買房猶豫不決，等來(lái)的卻是越漲越高的湛江房?jī)r(jià)。

1、湛江房?jī)r(jià)趨勢(shì)：未來(lái)湛江房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，湛江房?jī)r(jià)將一路高漲，湛江房?jī)r(jià)有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門的管控，肯定不會(huì)出現(xiàn)太大幅度的漲價(jià)。很多因?yàn)榈南拶?gòu)政策而未能實(shí)現(xiàn)在購(gòu)房的朋友，可以在這個(gè)時(shí)候落戶，購(gòu)房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來(lái)到購(gòu)房，必將讓現(xiàn)在湛江房?jī)r(jià)有小幅度的增長(zhǎng)。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。

2、湛江買房?jī)?yōu)勢(shì)：房?jī)r(jià)上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)如此之高與外來(lái)投資客的大量增加不無(wú)關(guān)系。獨(dú)特的地理位置和氣候，也是吸引購(gòu)房者和投資客的主要原因之一，湛江房?jī)r(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。

3、湛江房?jī)r(jià)分析：湛江慢慢放寬了限購(gòu)，新房市場(chǎng)明顯回暖，10月份湛江房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.6%，成交均價(jià)環(huán)比上漲了30%，11月新房房?jī)r(jià)也環(huán)比上漲0.4%。和其他城市不同的是，湛江是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是湛江的買房旺季。所以湛江房?jī)r(jià)上漲是意料之中的事情。

二、湛江房地產(chǎn)能不能升值？

1、湛江房產(chǎn)升值空間：氣候溫度空氣好，全國(guó)獨(dú)一無(wú)二，內(nèi)地有錢人都會(huì)來(lái)湛江買房養(yǎng)老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定湛江房?jī)r(jià)還要上漲~

2、湛江新房分析：在湛江買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國(guó)內(nèi)其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上湛江生態(tài)環(huán)境，湛江房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。

3、湛江新房?jī)?yōu)勢(shì)：面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，湛江買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是湛江房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，湛江房?jī)r(jià)走向難測(cè)，不敢買。其實(shí)，買房者無(wú)需糾結(jié)，一方面沒(méi)有人能夠明確知道房?jī)r(jià)拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn)，另一方面還沒(méi)有任何政策可以證明湛江房?jī)r(jià)要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制”，短短27個(gè)字，已經(jīng)為未來(lái)樓市和房?jī)r(jià)走向定調(diào)。

三、湛江樓盤是否值得下手？

越來(lái)越多的人聚集湛江買房，很多人因?yàn)檎拷績(jī)r(jià)有波動(dòng)不敢買房，湛江房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，湛江房?jī)r(jià)跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，湛江房?jī)r(jià)漲也不買跌也不買，直到失去購(gòu)房資格，但是廣東房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。那么，湛江房地產(chǎn)還能買嗎？

1、鑫紫荊花園：均價(jià)待定，地址：北橋路4號(hào)，北橋市場(chǎng)附近。。。

2、御海園萬(wàn)象金沙灣新城五期：均價(jià)待定，地址：軍民路,緊靠金沙灣觀海長(zhǎng)廊,東望調(diào)順海灣,西面是海濱大道。。。

3、華德力雍景城：均價(jià)4200元/m2，地址：海北路43號(hào)（海北路與南橋北路交匯處）。。。

4、嘉慶苑：均價(jià)3925元/m2，地址：沙灣一號(hào)小區(qū)(市交通局對(duì)面)。。。

5、年豐豪庭：均價(jià)3500元/m2，地址：金城新區(qū)金城大道南8號(hào)。。。

6、華盛新城：均價(jià)3800元/m2，地址：南橋南路108號(hào),赤坎江旁邊。。。

7、榮基翠堤灣：均價(jià)4000元/m2，地址：軍民路19號(hào)。。。

8、幸福匯鑫苑幸福花苑二期：均價(jià)3633元/m2，地址：民生路16-20號(hào)。。。

9、興華廣場(chǎng)：均價(jià)3620元/m2，地址：海北路11-31號(hào)。。。

10、梅菉錦繡華景：均價(jià)3900元/m2，地址：沿江路。。。

結(jié)語(yǔ)：該買的就買了，猶豫來(lái)猶豫去，回頭錢沒(méi)了，湛江房子也沒(méi)了，不急著住的，無(wú)所謂再觀望下，現(xiàn)在貴。廣東房子是用來(lái)住的，不是抄的炒房有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。湛江房子買多了，會(huì)被收稅的喲！

廣東湛江房?jī)r(jià)還在漲，廣東房產(chǎn)值不值得買？此文由小馮編輯，來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.montania.cn/news/5382.html