摘要：東莞房價怎樣？為何說廣東房價不會下降？東莞房子買了合算嗎？~~。。...

東莞房價怎樣？ 東莞二手房還能投資嗎？廣東房價大幅下降，會影響購房者資產和財富的下降，廣東房子的升值得到抑制。早期買房的人當時收入都不高，但現在回看當初的買房決定，基本都富裕了，購買力并沒有下降。那么，東莞樓盤值不值得買？！我們先了解東莞房價如何~~

一、廣東房價怎樣？

如果你來過，看看東莞的天，看看東莞的白云，就一定有東莞買一套房子的沖動。買一套東莞的房子是很多人的奮斗目標，廣東買房最大的忌諱就是猶豫不決，東莞買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的東莞房價。

1、東莞房價趨勢：未來東莞房價上漲的趨勢不會變，東莞房價將一路高漲，新一輪的限購政策出臺，其實對于目前房價，并沒有抑制的作用，只是限制投資客和跟風在東莞買房的。而且東莞短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看政府的宏觀經濟調控。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。

2、東莞買房優勢：房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當地房價如此之高與外來投資客的大量增加不無關系。獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和投資客的主要原因之一，東莞房價一直都維持著穩定的上漲中。

3、東莞房價分析：削減住房用地供應后更加推動房價上漲，目前的樓市非常矛盾，一方面希望通過限購，在需求側來給房價降溫，這一點確實奏效了，限購一年購房成交量跌了52%。另一方面卻有限制了全的住房用地供應，在供給側也給房地產開發降溫，2021年的住房用地供應計劃同比去年減少了90%，東莞房價自多年前就一直在漲，這幾年上漲尤其迅速。到了2021年，站在街上隨處一指的那套房子都價值百萬。

二、東莞樓盤能不能升值？

1、東莞房地產升值空間：氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來東莞買房養老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐房價穩定上漲。養老剛需決定東莞房價還要上漲~

2、東莞二手房分析：當東莞房價一直下跌、下跌，跌到國家都出救市政策的時候，許多人還不敢買；而當東莞房價一直上漲、上漲，漲到利息都調到1.2倍了，還有人打算搶一套。從長期來看，東莞房價是一直上漲的，這一個波段內任何時候買的房，都要在下一個波段內獲利。

3、東莞房地產優勢：長遠看，東莞房價必然是上漲的，目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響。現在連的限購和落戶都有放寬的趨勢。供給側卻持續減縮供應。東莞2021年房價上漲是必然的。這么多年的發展，以及最近的人才引進政策，除了帶給了的新發展外，還有經濟、人口的結構調整。購房者結構也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。

三、東莞二手房值得買嗎？

自實行限購政策以來，東莞樓市遭遇了近十年來的寒冬，很多人因為東莞房價有波動不敢買房，東莞房價高了怕跌了虧，東莞房價跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，東莞房價漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是東莞房價卻在哪里一直漲。那么，東莞商品房該不該買？

1、東莞村委統建樓香榭松湖：均價13000元/m2，地址：東莞村委統建樓香榭松湖。。。

2、東莞帝景灣：均價待定，地址：石龍鎮新城區金沙灣廣場（鎮政府斜對面）。。。

3、大朗毛織貿易中心：均價待定，地址：東莞市大朗鎮富康路1號。。。

4、駿景高爾夫花園：均價待定，地址：塘廈鎮高爾夫大道平山村。。。

5、金地格林小城：均價14000元/m2，地址：南城區四環路旁金地格林小城。。。

6、香榭麗公寓：均價30000元/m2，地址：東莞厚街鎮體育路。。。

7、活力康城：均價3200元/m2，地址：東莞市南城區金豐花園體育公園側。。。

8、蘭桂坊：均價14000元/m2，地址：常平鎮麗城開發區。。。

9、東莞江南世家：均價6500元/m2，地址：東莞市南城區金豐花園側。。。

10、匯景豪庭：均價6800元/m2，地址：東莞市厚街莞太路汽車博覽中心旁。。。

結語：該買的就買了，猶豫來猶豫去，回頭錢沒了，東莞房子也沒了，不急著住的，無所謂再觀望下，現在貴。廣東房子是用來住的，不是抄的炒房有風險，投資需謹慎。東莞房子買多了，會被收稅的喲！

廣東房價漲瘋了，東莞二手房還會升值嗎？此文由小嚴編輯，來源于網絡，轉載請注明出處！http://www.montania.cn/news/6712.html